2024年沿街商铺租赁合同范本

2024年沿街商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（具体地址），建筑面积约为__________平方米。1.2商铺租赁用途为__________，乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元。3.2乙方应在每年租赁期开始前15日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，并承担商铺的日常维修责任。5.2因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因自然原因或不可抗力导致商铺及附属设施损坏的，由甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期间，商铺的权属明确，无产权纠纷。6.2甲方应在乙方支付租金后，及时将商铺及附属设施交付乙方使用。6.3甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用商铺，开展经营范围内的经营活动。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或与他人合租。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定用途使用商铺、擅自转租或从事违法活动，甲方有权单方面解除合同。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定交付商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为年租金的____%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确商铺的具体位置、面积和租赁用途。3.确定租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.规定押金金额和退还条件。6.确定商铺的使用和维修责任。7.确保甲方对商铺的权属无争议。8.明确合同的变更和解除条件。9.规定违约责任和违约金的比例。10.确定纠纷解决的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对不明白或不满的条款进行修改或补充。3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁时间长度。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的钱款，作为违约责任的体现。补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。场合一：商铺用于餐饮业补充条款：甲乙双方同意，乙方在经营餐饮业务时，应采取有效措施，确保油烟、噪音等不影响周边环境和居民生活。如因此产生纠纷，乙方应负责解决，并承担相应责任。场合二：商铺需要装修补充条款：乙方在租赁商铺前，如需进行装修，应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方同意后方可进行装修。装修期间产生的费用由乙方承担。场合三：商铺租赁期间涉及节假日补充条款：租赁期间如遇国家法定节假日，乙方有权根据实际情况调整营业时间，但应确保遵守相关法律法规。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.商铺产权证明复印件4.商铺平面图5.装修方案（如需装修）6.租金支付凭证7.押金支付凭证1.出租方的身份证复印件，就是甲方啦。2.承租方的身