2024年苏州购房合同样本

2024年苏州购房合同样本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。2.该房屋现状为：_______（毛坯/简装/精装），建筑结构为：_______。3.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。2.甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋符合国家质量标准，无安全隐患。2.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，不得有任何隐瞒。3.甲方应配合乙方办理贷款、过户等相关手续。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间支付购房款项。2.乙方不得以任何理由拖延或拒绝办理贷款、过户等相关手续。3.乙方在接收房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋成交总价万分之_______的违约金。3.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付房屋成交总价万分之_______的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，卖方应为房屋所有权人或有权处分房屋的合法代理人。一、注意事项：1.房屋基本信息准确无误，包括产权证号、土地使用权证号、房屋面积等。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保定金、首付款、贷款等金额及支付时间清晰。3.房屋交付及过户时间要具体，过户费用承担要明确。4.双方的权利与义务要详细列出，避免后续纠纷。5.违约责任要具体，包括违约金的比例。6.纠纷解决方式需双方同意，一般为协商或诉讼。解决办法：1.仔细核对房屋相关证件信息，确保无误。2.在合同中明确价格及支付方式，必要时可附上支付时间表。二、法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无任何争议或纠纷。2.抵押：指债务人或第三人以其不动产作为债权的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施。4.过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商或诉讼。特殊场合与补充条款：1.房屋带租约情况：如果买方打算接手房屋后继续出租，可以补充：“鉴于该房屋目前处于租赁状态，甲方保证租赁合同的有效性，并在过户后协助乙方与租客办理相关手续。”2.房屋有装修需求：如果买方需要甲方在过户前进行装修，可以补充：“甲方同意在过户前对房屋进行_______（具体装修内容）的装修，装修费用由乙方承担。”3.买方需要贷款但未获批准：如果买方依赖贷款但未获批准，可以补充：“若乙方贷款未获批准，双方同意延长付款期限，或协商其他付款方式。”附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保房屋的产权清晰。2.土地使用权证复印件：确认土地使用权的归属。3.房屋现状照片：记录房屋在买卖前的实际状态。4.装修预算清单：如果涉及装修，需要有详细的预算。5.支付时间表：明确每个付款节点的具体日期。6.租赁合同复印件：如果房屋带租约，需要租赁合同作为参考。合同嘛，就是为了双方都有个保障。咱们得把一些特殊情况提前想好，