2024年商铺使用租赁的合同范本

2024年商铺使用租赁的合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁用途的相关规定，并具备合法的出租资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。5.2乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责商铺的日常维护，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用商铺，不得无故收回。6.3甲方应在接到乙方报修通知后，及时对商铺及附属设施进行维修。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺。7.2乙方应按期支付租金及押金，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的_______%。7.3乙方不得将商铺转租、分租或以任何方式变相转租。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.3在租赁期内，如甲方需提前收回商铺，应提前_______个月通知乙方，并按照乙方剩余租期所对应的租金金额进行赔偿。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方资质：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的合法资格。一、注意事项：1.商铺的合法性和出租资格：确保甲方提供的商铺具备合法出租的条件。2.租赁期限的明确：双方应明确租赁的具体起止日期。3.租金支付方式和时间：明确租金金额、支付周期及每次支付的具体时间。4.押金的合理设定：押金金额应合理，并在合同中明确退还条件。解决办法：1.审核甲方提供的商铺产权证明等相关文件。二、法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。租赁用途：指乙方使用商铺的目的，必须符合相关法律法规，不得用于违法活动。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款，用于赔偿甲方可能因乙方违约而产生的损失。4.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金额，作为违约的惩罚或赔偿。5.转租：指乙方未经甲方同意，将商铺出租给第三方的行为，通常在合同中是禁止的。6.变更、解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致后对合同内容进行的修改或者终止合同的行为。7.争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。在咱们日常生活中，租商铺这事儿可能会遇到一些特别的情况，这时候合同里头可能就得加点儿特别的条款来应对。下面我列几个可能的情况和对应的补充条款。特殊应用场合及补充条款："乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。"2.商业活动限制：如果商铺所在区域对商业活动有特殊要求，比如噪音控制："乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得进行产生过量噪音或造成环境污染的商业活动。"场合1：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于商铺将用于餐饮业，乙方需确保符合食品安全标准，并负责定期进行卫生清洁，保持环境整洁。场合2：商铺需要进行改造补充条款：乙方如需对商铺结构进行改造，必须获得甲方及相关部门的批准，并确保改造后的结构安全。附件列表：1.商铺的产权证明复印件。2.甲乙双方的营业执照复印件（如果乙方是个人，则提供身份证复印件）。3.商铺平面图及设施清单。4.装修方案（如果有装修需求）。5.甲方开户银行及