2024年个人购房借款合同范本

2024年个人购房借款合同范本合同编号：__________鉴于甲方同意向乙方申请购房借款，乙方同意向甲方发放购房借款，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为购买位于_______的住房一套，房屋所有权证编号为：_______。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率按照中国人民银行的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起，按新的利率执行。3.2甲方应按季支付利息，每季度的一个月的_______日为付息日。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：_______。4.2甲方应在每月的_______日前将当期应还本息存入指定的还款账户。第五条担保措施5.1甲方以所购住房设定抵押，作为借款的担保。5.2甲方应在本合同签订后_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押权利证书交由乙方保管。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定使用借款。6.2甲方应按合同约定的还款方式、还款期限及金额归还借款本息。6.3甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。6.4甲方应承担本合同项下的全部费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按合同约定用途使用借款。7.2乙方应在甲方履行相关手续后，按合同约定及时发放借款。7.3乙方应妥善保管甲方的抵押权利证书等相关文件。7.4乙方不得随意变更合同内容，如确需变更，应书面通知甲方。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未按合同约定的还款方式、还款期限及金额归还借款本息，乙方有权按逾期天数收取逾期利息。8.3甲方提供的资料不真实、不完整或无效，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。8.4乙方未按合同约定发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。借款人（甲方）：________贷款人（乙方）：________签订日期：________年_______月_______日签订地点：______________注意事项：1.确保合同当事人主体资格合法，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）均具备相应的民事行为能力。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免因模糊不清导致的纠纷。3.确保担保措施合法有效，如抵押物的权属清晰、价值稳定，且已按规定办理抵押登记。4.严格遵守合同约定，按时足额支付借款本息，维护双方的合法权益。5.争议解决条款要明确，选择适合的诉讼管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，核实对方的身份信息和信用状况。2.详细阅读合同条款，对不明白或认为不合理的条款要求解释或修改。3.办理抵押登记等法律手续时，亲自参与，确保程序合法。4.按照合同约定的还款计划履行还款义务，如有困难，及时与对方协商解决。5.发生争议时，尝试协商解决，协商不成再依法采取诉讼或其他法律途径。法律名词解释：借款人（甲方）：指需要资金并依据合同向贷款人申请借款的自然人。贷款人（乙方）：指向借款人提供贷款的金融机构或个人。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产提供给债权人，作为债权的担保。抵押登记：将抵押的事实依法在有关登记机关进行登记，以取得对抗第三人的法律效力的行为。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。逾期利息：借款人未按约定的期限归还借款本息时，应支付的超过原定利率的利息。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：购房用于婚房补充条款：考虑到甲方购房是为了准备结婚，甲乙双方同意，若甲方因特殊情况需要提前还款，在不违反相关贷款政策的前提下，乙方应给予优先办理。场合二：购房用于改善居住条件补充条款：甲方购房是为了改善家庭居住条件，甲乙双方约定，若甲方在还款期间遇到经济困难，双方可协商调整还款计划，乙方将根据实际情况给予适当支持。场合三：购房用于子女教育补充条款：甲方购房主要是为了子女的教育环境，甲乙双方同意，在甲方子女就读附近学校期间，乙方不因甲方经济状况变化单方面提高贷款利率。附件列表：1.甲方身份证复印件：确保我们的身份信息都是准确无误的。2.甲方户口本复印件：这个主要是为了看看家庭情况，有时候也会影响到贷款的审批。3.甲方收入证明：这个很重要，得让银行知道你有能力还贷款。4.甲方购房合同复印件：确认一下你买的房子具体情况。5.房产抵押评估报告：这个是为了确定你的房子值多少钱，银行需要这个来评估风险。6.抵押物权属证明：证明这个房子确实是你的，可以用来抵押。7.还款计划表：这个表格会详细列出你每个月需要还多少钱，啥时候还清。咱们这个合同，就是为了买房借钱这事儿弄得，下面这些附件可得准备好，每一项都很重