澳门广场城市综合体项目环境影响报告书

澳门广场城市综合体项目陕西省现代建筑设计研究院I 1 31.1编制依据 31.2评价目的 6 6 7 8 2.1项目名称、地点及建设性质 2.2项目总体规划 2.3工程建设规模与主要建设内容 2.5配套公用工程 2.6投资估算 3.1施工期污染源分析 3.2运行期污染源分析 4.1自然环境概况 4.2社会环境概况 5.2施工期环境影响分析 6.2水环境影响分析评价 6.3噪声环境影响评价 7.2大气污染防治措施与建议 7.4噪声污染防治措施 7.7绿化要求 7.8清洁生产、节能建议 8.1产业政策符合性分析 8.3项目选址可行性分析 9.2经济效益分析 澳门广场城市综合体项目陕西省现代建筑设计研究院10.5小结 11环境管理、监测制度建议 12.1项目概况 12.3环境质量现状结论 1.委托书。4.国有建设用地使用权出让合同。5.西安高新区中凯环境检测有限公司高环监字(气)2013-HJ-144号关于“澳门广场城市综合体项目环境质量现状监测”的监测报告。8.公众调查表样表(3份)。澳门广场城市综合体项目1根据《西咸新区总体规划》,西咸新区的发澳门广场城市综合体项目是由施美兰(西安)房地产开发有限公司在西咸新区沣东新城实施的城市综合体项目。该公司是由施美兰(三桥)有限公司成立的专门负责澳门广场城市综合体项目建设的公司。而施美兰(三桥)有限公司是澳门施美兰集团旗下施美兰物业投资发展有限公司(以下简称施美兰)的全资子公司。公司主营业务为酒店经式高层，均为地上22层，地下两层的地下车库。地块南部是商业，商业部分由18栋多层欧式建筑组成，高度均为6层。由于项目商业类型未定，本次环评只针对项目各主体环境管理的要求，该项目应编制环境影响报告书。2013年12月，施美兰(三桥)有限2(1)施工期环境污染问题；根据《产业结构调整指导目录(2011年本)城分区规划(2010-2020)》的要求；施工期31.1编制依据(13)国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》,1998.11.29;(14)国发[2005]39号文《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》,(17)国发(2011)35号《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》,2011.10.17;(18)国发(2000)36号《关于加强城市供水、节水和污染防治工作的通知》,(19)环办(2008)70号《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通(20)环办(2003)25号《关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指标有关问(21)《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》,2013.2.16。澳门广场城市综合体项目4(7)《城市居住区规划设计规范》(2002年版),GB50180-1993;(9)建设部《城市垃圾产生源及垃圾排放》(CJ/T3033-1996)。(1)建设部令第27号《城市生活垃圾管理办法》,1993.8.10;(2)市发(1999)第16号《中共西安市委、西安市人民政府关于进一步加强环境(3)陕政发[2001]14号《陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污染防治(4)计价格(2002)125号文《国家计委、国家环境保护局关于规范环境影响咨询(5)陕政发(2004)18号《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》,(6)陕政办发[2004]122号《陕西省人民政府办公厅关于印发渭河流域水污染防治(7)环发(2004)164号《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》;(10)市政发〔2005〕163号《西安市人民政府关于印发西安市节水型社会建设实(11)环发(2006)28号《环境影响评价公众参与暂行办法》,2006.2.14;(12)陕西省人大常委会公告第58号《陕西省建筑节能条例》,2006.9.28;5(13)陕西省人大常委会公告第63号《陕西省实施<中华人民共和国环境影响评价(14)建设部165号文《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,2006.7.13;(15)《建设项目环境影响评价分类管理名录》,2008.10.1;(16)西安市人民政府办公厅市政办发字[2009]36号《关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知》,2009.2.17;(18)环发[2011]152号关于印发《环境影响评价“十二五”规划》的通知，(19)环发[2011]150号《关于加强西部地区环境影响评价工作的通知》,施意见》,2012.7.5;(21)西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知市(市发[2013]24号);(22)西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知(市发[2013]5号)。(23)市政告字〔2013〕5号《西安市人民政府关于禁止建设工程施工现场搅拌混凝土及砂浆的通告》2013.5.27。(1)《西安市城市总体规划(2008年～2020年)》;(3)《西咸新区—沣东新城分区规划(2010-2020)》;(4)市政发(1998)70号《西安市环境空气质量功能区划分》,1998.6.3;(5)西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》6表1.3-1环境质量标准标准名称标准号执行标准标准值类别《环境空气质量标准》二级24小时均值24小时均值1小时均值24小时均值0.08/0.11小时均值2类区等效连续A声级昼间夜间4a类区昼间夜间4b类区昼间夜间7《城市区域环境振动标准》铁路干线两侧铅垂向Z振级昼间夜间表1.3-2污染物排放标准类别标准名称标准等级标准值类别单位废水《污水综合排放标准》三级pH值无量纲动植物油准》(CJ343-2010)A等级氨氮废气短时间接触容许浓度二级噪声标准》(GB12348-2008)2类等效连续A声级Le昼间4类沿街商业及商业中心中央空调机组噪声执行2类等效连续A声级Le4类标准》(GB12523-2011)建筑施工场界环境噪声排放限值等效连续A声级Le8表1.4-1施工期环境影响因子筛选表类型污染源环境影响因子大气环境场地开挖、工建工程及物料装卸过程施工扬尘水环境施工废水及生活污水SS、COD、氨氮声环境施工机械活动、车辆运输等施工噪声固体废物弃土、弃渣、建筑废料建筑垃圾进行分析评价。建设项目现状评价因子及运行期环境影响评价因子筛选结果见下表表1.4-2运行期环境影响评价因子筛选表现状评价因子影响评价因子环境空气PM₁₀、S0₂、NO₂水环境/声环境等效声级Leq[dB(A)]等效声级Leq[dB(A)]固体废物/生活垃圾、生活垃圾处理处置方式、处理处置率日照日照环境状况日照障碍影响生态环境土地利用、植被覆盖水土流失等城市生态系统生态功能、植被覆盖、城市景观景观周边环境、现有建筑景观协调性、景观遮挡(1)评价工作级别的确定 (2)评价范围9根据《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2-2008),确定本项目环境空气评(1)评价工作级别的确定根据《环境影响评价技术导则地面水环境》(HJ/T2.3-1993)第5.1条表2中所列见表1.5-1。表1.5-1拟建项目地表水环境评价工作等级判定表因素项目参数判别参数综合判定结果污水量200m³/d≤污水量<1000m³/d三级水质复杂程度简单简单地面水域规模中中、小地表水水质要求Ⅲ(2)评价范围影响评价仅对项目排放的污染物类型和数量、排水去向及污水总排口水质进行达标分(1)评价工作级别的确定本项目位于《声环境质量标准》(GB3096-2008)规定的2类、4a类、4b类区，项声和交通噪声，项目建成后区域噪声净增量小于5d大，依据《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009)中的有关规定，确定本次声环境影响评价工作等级为二级(见表1.5-2)。澳门广场城市综合体项目表1.5-2环境噪声影响评价工作等级判别依据声环境功能区敏感目标噪声级增量受噪声影响范围内的人口数量备注一级评价标准判据0类及以上显著增多感目标处。二级评价标准判据1类、2类增加较多三级评价标准判据3类、4类变化不大本项目2类、4类变化不大/评价等级二级评价(2)评价范围1.6评价内容与评价重点(1)通过资料收集和现场调查，查清拟建项目周围的自然环境、社会经济和环境(2)通过工程分析，掌握项目施工期和运行期废水、废气、噪声、固体废物的排(3)从环境保护角度论证本项目的可行性，并提出污染防治措施和建议，使项目(5)综合考虑项目周边现状情况和项目特点，给出本项目环境保护是否可行的结(1)施工期环境影响评价(2)运行期环境影响评价(3)污染防治措施的可行性评价与建议(1)施工期表1.7-1施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废气车辆尾气 废水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后全部回用噪声施工机械及运输车辆产生的噪声准》(GB12523-2011)。固体废物活垃圾生态影响失(2)运行期表1.7-2运行期污染控制内容与目标污染物污染源主要污染物控制因子控制措施控制标准废水生活污水氨氮经化粪池处理执行GB8978—1996三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)A等级废气地下停车库汽车尾气地下车库通风换气≥6次/h;排GBZ2.1—2007和GB16297-1996备用柴油发电机燃烧废气专用烟道排放《非道路移动机械用柴油机排固废生活垃圾固体废弃物生活垃圾分类收集由环卫部门定时清运不产生二次污染噪声水泵、风机、中央空调等机械、空气动性噪声(GB12348-2008)中的2类、4排放标准》(GB22337-2008)中的2类、4类标准。表1.7-3主要环境保护目标序号保护对象相对位置距离人数保护内容保护目标1启航佳苑安置小区东空气环境声环境人群健康(GB3095-2012)中的二级(GB3096-2008)中的22启航时代广场东3双吕村北4双围墙小学东北5孙围墙村东北图1.7-1本项目周边环境敏感保护目标图2.项目建设概况建设单位：施美兰(三桥)有限公司2.2项目总体规划位于地块南部是商业，商业部分由18栋高层欧式建筑组成，高度均为6层，中间项目效果见图2.2-1,总平面布置见图2.2-2。图2.2-1建设项目设计效果图2.3工程建设规模与主要建设内容其中居住部分总面积81974m²,可为440户约1540人提供优质住房；商业部分总建筑面表2.3-1项目组成及主要建设内容一览表组成主要建设内容主体工程住宅部分住宅楼3栋，均为地上22层，地下两层的地下车库和设备用房。地上总建筑面积59462m²,总户数440户商业部分18栋多层建筑，均为地上6层，地上总建筑面积106867m²辅助工程地下车库地下两层为地下车库，共计1979个车位，其中住宅536个，商业1443个。地下车库总建筑面积69265m²。设备用房除变配电室位于地下一层外，其他设备房位于地下二公用工程给水由市政自来水管网接入2根DN200给水管，提供小区用排水供电本项目分住宅部分和商业部分，相应的电源分公变和专变。其中住宅部分按公变设计，商业部分按专变设计。本工程专变部分在地下设备用房设置4个变配电所，共设6台变压器，容量均为备用电源本工程一级负荷的备用电源，在发电机房内设一台柴油发电机组供暖小区内采暖热源引入城市市政集中供热管网，热媒为高温蒸汽，供热经小区换热站通过小区内二级管网向用户供热。商业部分采用中央空调供暖。制冷住宅：各类房间预留空调电源，空调由住户自行购置。商业：采用中央空调，制冷机房设于地下二层，冷却塔位于南侧燃气燃气气源采用天然气环保工程废水污水处理：生活污水经化粪池处理，排入市政污水管网，最终进废气停车场汽车尾气：设机械供排风系统，换气次数不低于6次/h,天然气燃烧废气及油烟：处理后油烟废气经每栋楼各单元专用烟道引至楼顶排放。固废噪声绿化绿化面积11980m²,住宅绿化率30.68%,商业绿化率21.50%澳门广场城市综合体项目表2.4-1综合技术经济指标一览表项目名称数量项目占地49044m²(73.57亩)其中住宅占地面积商业占地面积总建筑面积地上建筑面积①住宅建筑面积②商业建筑面积地下建筑面积①住宅建筑面积②商业建筑面积道路及广场面积绿化面积住宅绿化率商业绿化率居住总户数440户居住总人数1540人商业用地建筑密度住宅用地建筑密度住宅用地容积率商业用地容积率总停车位其中①住宅地面停车位②商业地面停车位③住宅地下停车位④商业地下停车位2.5配套公用工程(2)排水计。本工程专变部分在地下设备用房设置4个变配电所，共设6台变压器，容量均为温燃煤蒸汽锅炉，供热面积约1258万平方米。本项目住宅部分建设2个有效容积均为100m³的化粪池，商业部分共建设3个有效(1)资本金：33000万港币。(2)总部增资：33000万港币。澳门广场城市综合体项目陕西省现代建筑设计研究院项目开始建设后，由施美兰总部对本项目进行增资，满足项目总投资66000万港币本项目环保投资主要用于污水处理、废气治理、噪声治理、固废处置及绿化等，环保投资总计为1098万元(1376.98万港币),占总投资的2.09%。2.7项目拟建地现状及建设进度本项目计划2014年10月前完成可研、设计等前期准备工作，2014年11月开工建设，计划2019年11月竣工。3.1施工期污染源分析容包括：住宅楼3栋，均为地上22层。地上总建筑面积59462m²。商业由18栋多层建石子、砖等)现场搬运及堆放产生的扬尘、施工人员生活用水量按每人每天50L计，污水产出系数0.8,施工人员高峰时按每日用工100人计算，则生活污水量约4.0m³/d,主要污染物有COD、SS、氨氮、动植物油的主要机械设备噪声源强见表3.1-1。施工期运输车辆噪声类型及声级见表3.1-2。表3.1-1施工期主要机械设备噪声源强表单位：dB(A)施工阶段设备名称声级距声源距离(m)施工阶段设备名称声级距声源距离(m)土石方翻斗机3基础施工打桩机吊车推土机5工程钻机风镐l装载机5移动式空压机3挖掘机5平地机结构施工振捣棒1装修安装升降机1切割机1吊车室内磨光机100~1锯1电锯1电钻1木工创1表3.1-2施工期运输车辆声级车辆类型运输内容声级/dB(A)大型载重机土方外运混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备算方法，即每平方米产生45kg,本项目建筑垃圾产生量约11225t,运往西安市指定建人排放生活垃圾约0.5kg/d,施工期最大施工人数按100人计算，生活垃圾产生量约(1)居民使用天然气燃烧废气澳门广场城市综合体项目(2)停车场汽车尾气产生与排放该项目共设停车位2127个，其中地上停车位148个；地下停车位1979个。湖南长株潭城市发展项目、北京东方广场建设项目、北京中远房地产项目等),采用类比法进行分析。各项目的计算结果表明，在停车位为4000个，正常车流时一氧化碳、0.0203～0.0572mg/m³,平均值分别为0.7776mg/m³、0.1236mg/m³、0.0256m别占评价标准的19.4%、13.8%、21.3%;高峰时一氧化碳、总烃、二氧化氮的小时浓标准的32.1～60.8%、10.2～19.4%、45.8～83.3%。从以上数据可以看出，影响程度的排序为二氧化氮>一氧化碳>总烃，其影响范围主要集中在道路两侧。如按等比例类表3.2-3地面停车场各污染物浓度类比结果工况污染物总烃正常时日均浓度(mg/m³)高峰期小时平均浓度(mg/m³)拟建项目共设有4个大的地下停车场，设停车位1979个。汽车怠速状态会产生汽车表3.2-4地下停车场情况表建筑面积(m²)层高(m)停车位(个)停车位形式地下车库住宅地下一层垂直式地下二层商业地下一层地下二层汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速(≤5km/hr)况和车辆数等有关，一般车型为小型车(轿车和小面包车等),参照《环境保护实用数表3.2-5机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数单位：g/L污染物车种轿车(用汽油)车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h,出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s;从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s～3s;而汽车从泊位启动至出车一般在3s～3min,平均约1min,故汽车出入停车场m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.10L/km,按照车速5km/h计算，计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油0.0139L(入口到泊位平均距离以50m计),地下停车场对环境的影响与其运行工况(车流量)直接相关。本次评价取最不利条现有停车库(场)的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两放情况见表3.2-6。表3.2-6项目地下停车库汽车废气污染物产生量停车数(辆)污染物排放量(t/a)住宅地下一层住宅地下二层商业地下一层商业地下二层合计由表3.2-5可知，项目地下停车场年产生CO为2.03t/a,HC为0.278t/a,NOx为(3)配套商业裙楼餐饮油烟废气筑物高度小于等于15米时，其油烟气排放口高度不得低于所在建筑物最高位置。所在建筑物高度大于15米时，其油烟气排放口离地高度不应小于15米，并不得朝向环境敏(4)备用柴油发电机废气项目设柴油发电机作为备用电源。本项目设置柴油发电机1台，备用发电机工作时表3.3-1项目综合用、排水一览表用水名称用水标准数量用水量损耗量排水量备注1居民生活1540人新鲜水2商业及配套设施(建筑面积的50%为3未预见水量按用水量5%计算4绿化5道路、广场喷洒2天1次6地下车库冲洗水澳门广场城市综合体项目陕西省现代建筑设计研究院居民生活商业及配套服务建筑设施未预见水量道路喷洒地下车库冲洗23.58西安市第六污水处理厂新鲜水中水(1)本项目居民生活污水主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等，根据类比(2)本项目商业主要作为商铺对外招租，这部分废水经化粪池处理后，排入市政管网，最终排入西安市第六污水处理厂。本项目污水排放量及主要污染物产生量见表3.3-6。表3.3-6生活污水主要污染物产生及排放情况一览表污水排放量氨氮动植物油处理前总排口污水浓度/处理前日排量(t/d)年排放量(t/a)处理后总排口污水浓度/处理后日排量(t/d)年排放量(t/a)3.3.3噪声污染源强分析调等设备噪声，汽车出入地下车库及在小区内行驶的交通噪声和小区内人流活动噪声表3.3-7项目噪声源平均声级值序号产噪位置产噪设备名称台数噪声级处理措施要求处理后噪声级(dB)1地下车库换气、排烟风机/消声器、设置在地下车库空气动力性噪声2泵房给、排水泵/减振、房间放置机械噪声3商业楼楼顶冷却塔4减振、消声，远离敏感目标空气动力性噪声4变电室备用发电机1台基础减振、进出口消声机械噪声变压器6台设置于地下室机房内、隔声门、窗电磁噪声5小区内车辆行驶噪声//交通噪声6小区内人流活动噪声//社会活动噪声、3.3.4.1一般固体废弃物计，每天产生垃圾1.9t/d。由上述小区内生活垃圾估算日产生总量为3.44t/d,年产生(1)建设项目固废产生情况序号名称固废来源属性产生量备注产生系数规模1生活垃圾住宅一般固废1540人2办公垃圾商业一般固废总计(2)固体废物属性判别表3.3-8固体废物属性判定表序号固体废物名称产生位置形态主要成分是否属于固体废物是否属于危险废物判定依据1办公垃圾商业建筑、物业办公、社区办公和活动固态废果皮、纸屑等是否定义：丧失原有价值的固态物品2生活垃圾住宅住户、固态液态是否定义：丧失原有价值的固态物品3.3.5污染物排放汇总表3.3-9运行期主要污染物排放汇总表污染物名称产生情况削减量排放情况浓度产生量浓度①排放量地下车库汽车尾气//////生活污水废水量0氨氮动植物油86固体废物办公垃圾//生活垃圾//注：①浓度单位：废气为mg/m³,废水为mg/L。4环境现状调查与评价4.1自然环境概况澳门广场城市综合体项目丰富，全年光照总时数1983.4小时，年平均气温13.6℃,最热月份为7月，平均可达26.8℃,月绝对最高气温可达43℃;最冷月份为1月份，平均气温-0.5℃,绝对气温为-19℃。年平均相对湿度74%,冬季相对湿度0.2-0.3之西间，为干旱期，9、季节分配不匀，9月份降水大，冬季相对较少，雨量多集中在7、8、9月份。历年各历史上最大冻土深度19cm,无霜期219天。渭河长818km,其中陕西境内长约450km,西安市境内长度约150km,沣东新城境内流量170.6m³/s。实测年最大径流量111.7亿m⁸(1964年),实测年最小径流量20.72亿分配极不均匀，一般来说7～9为丰水月，12月至翌年3月为枯水月。4.2社会环境概况(1)基本概况(2)新城变革(3)板块地位根据陕西省政府第21次常务会议审议通过《西咸新区总体规划》(2010-2020年),(4)区位优势机场9km,距西安北客站6km,距西安市钟楼仅有12km。六条高速公路穿境而过，快速(5)发展定位(6)发展目标(7)空间布局澳门广场城市综合体项目4.3环境质量现状调查与评价26日至2014年1月2日，监测点位为项目拟建地。表4.3-1环境空气质量现状监测项目及采样分析方法监测项目检出限(ug/m)甲醛吸收-副玫瑰苯胺分光光度法(HJ482-2009)7盐酸萘乙二胺分光光度法(HJ479-2009)3重量法(H618-2011)4.3.1.3监测结果表4.3-2环境空气PMu监测统计结果表单位：mg/m³监测结果监测点位24小时平均值浓度范围最大浓度占标率超标率项目拟建地二级标准表4.3-3环境空气SO₂、NO₂监测结果统计表单位：mg/m³监测点监测采样时段1小时平均值24小时平均值浓度范围最大浓度占标率(%)超标率浓度范围最大浓度占标率(%)超标率拟建地00000标准拟建地00000标准4.3.2.1监测点位在厂界四周共布设4个监测点，具体监测点位为：北厂界(1#)、东厂界(2#、)南厂界(3#)、西厂界(4#)。噪声监测时间为2014年1月2日，昼、夜各监测一次。本次环境噪声监测按《声环境质量标准》(GB3096-2008)有关规定进行监测，2型以上的积分式声级计，其性能符合GB3785-83的要求。本项目在进行现场监测时，因北厂界有围墙，围墙外为陇海铁路，考虑到安全澳门广场城市综合体项目表4.3-4声环境监测结果表单位：dB(A)监测点位监测值标准值达标情况昼间夜间昼间夜间昼间夜间1#(北厂界)(火车通过时)(距离铁路中心线约15m)达标超标1#(北厂界)(火车未通过时)(距离铁路中心线约15m)达标达标2#(东厂界)达标达标3#(南厂界)达标达标4#(西厂界)达标达标4.3.2.5现状评价从表4.3-4监测结果可知，评价区东、西场界各监测点环境噪声昼间49.1~南厂界临世纪大道(三桥新街),环境噪声昼间60.8dB(A)、夜间54.5dB(A),满足间为2014年1月2日，监测报告见附件。表4.3-5振动监测分析方法分析方法标准号检出范围(VLz₁0)振动城市区域环境振动测量方法表4.3-6城市区域环境振动标准(dB)适用地带范围昼间夜间特殊住宅区居民、文教区混合区、商业中心区工业集中区交通干线道路两侧铁路干线两侧表4.3-7振动监测结果测点编号测点位置测定值(VLz10)昼间夜间准值见表4.3-6。从表4.3-7监测结果可以看出，火车经过时产生的振动小于居民文教澳门广场城市综合体项目5施工期环境影响分析与评价5.1施工期环境影响内容及特征(1)影响范围集中(2)影响时间集中特征见表5.1-1。表5.1-1工程施工期环境影响特征影响分类影响来源污染物影响范围影响程度特征生态场地平整土石方全施工场地较严重地表破坏、水土流失噪声运输、施工机械施工场所周围较严重间断扬尘废气运输、土方挖掘施工场所及其下风向TSP严重与施工期同步废水生活、生产废水COD、SS等施工、生活场所一般简单固体废物建筑垃圾、生活垃圾无机物、有机物施工、生活场所一般5.2.1.1主要施工机械设备及其噪声源强表5.2-1施工机械环境噪声源及噪声影响预测结果表施工阶段设备名称声级距声源距离(m)评价标准dB(A)最大超标范围(m)土石方阶段翻斗机3推土机5装载机5挖掘机5基础施工阶段钻孔式灌注桩机/静压式打桩机/4/平地机/15/空压机37结构施工阶段振捣棒11装修阶段升降机15切割机15.2.1.2施工噪声预测及分析(1)施工噪声预测模式(2)建设施工期一般为露天作业，施工场地内机械设备大多属于移动声源，要准(3)从表5.2-1可以看出，施工机械噪声由于噪声级较高，在空旷地带声传播距澳门广场城市综合体项目结合预测计算结果(表5.2-1)和类比监测调查，施工场界昼间噪声值一般可以达项目北侧为陇海铁路，南侧为世纪大道(三桥新街),西侧为空地，东侧与规划路相隔筑施工场界环境噪声排放标准》要求，严禁夜间施工(夜间22:00～06:00),避免夜(4)施工期间运输建筑材料的车辆增多，将加重沿线交通噪声污染。运输车辆噪(5)拟建项目施工期较长，环评要求严格落实施工期的声环境措施，最大程度降(1)施工扬尘的主要来源(2)施工扬尘对环境的影响分析车辆运输扬尘约占扬尘总量的30%,在完全干燥情况下，按下列经验公式计算：V——汽车速度，km/h;W——汽车载重量，t;P——道路表面粉尘量，kg/m²。表5.2-2为一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500m的路面时，不同路面清洁程度、不同行驶速度情况下产生的扬尘量。P车速表5.2-2中结果表明，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。如果在施工期间车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4~5次，可使扬尘减少70%左右。表5.2-3为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水4~5次进行抑尘，可有效控制施工扬尘，将TSP污染距离缩小到20~50m范围。因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。表5.2-3施工场地运输道路洒水抑尘试验结果距离(m)5TSP小时平均浓度不洒水②露天堆场和裸露场地施工扬尘的影响露天堆场和裸露场地的风力扬尘约占扬尘总量的70%。由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工点表层土壤需要人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下会产生扬尘，通常其扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：澳门广场城市综合体项目年5月25日对西安高新技术开发区某工业产业园，以及北京几家施工工地施工建设阶表5.2-4施工期工地环境空气TSP类比监测结果监测点位工地上风向工地下风向1号点2号点3号点5号点离尘源距离浓度值(mg/m³)标准值(mg/m³)1.0(参照《大气污染物综合排放标准》中的无组织排放限值)注：表中数值为西安地质矿产研究所对东盛药业科技产业园施工期扬尘监测值表5.2-5建筑施工工地扬尘污染情况类比监测工程名称TSP浓度(mg/m³)工地上风向施工场区工地下风向地内桥办工地金属材料部公司工地广播电视部工地劲松小区5、11*、12楼工地平均值注：数值为北京市环境保护研究院对北京市几个建筑工地施工扬尘监测值，测时风速2.4m/s由表5.2-4和表5.2-5看出：澳门广场城市综合体项目同时，通过类比调查分析，在一般气象条件下，平均风速为2.5m/s时，施工扬尘a.建筑工地内TSP浓度是上风向对照点的1.5～2.3倍；当于大气环境质量标准的1.6倍；③根据现场调查，项目北侧为陇海铁路，南侧为世纪大道(三桥新街),西侧为空环境空气质量的影响，建设单位应严格执行西安市政5.2.2.2施工机械废气影响分析(1)废气主要来源(2)车辆尾气环境影响分析5.2.2.3建筑室内装修环境影响分析澳门广场城市综合体项目(1)油漆废气环境影响分析对构筑物室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等),门窗、家具(2)甲醛环境影响分析(1)建筑垃圾(2)装修垃圾(3)生活垃圾按100人计算，生活垃圾产生量约0.05t/d,收集后运往垃圾填埋场处置，对环境影响(2)施工场地雨水(3)生活污水(1)水土流失影响(2)局部空气和声环境受到污染(3)弃土及建筑垃圾影响分析6运行期环境影响评价6.1环境空气影响分析与评价拟建项目住宅部分设有32个地面车位，商业部分设有116个地面停车位，共计148表6.1-1地面停车场各污染物浓度增加类比结果污染物总烃正常时日均浓度(mg/m³)评价标准(mg/m³)高峰期小时平均浓度评价标准(mg/m³)6.1.1.2地下停车场尾气环境影响分析评价项目住宅部分设有地下停车场，共计536个车位，商业部分设有地下停车场，共计(1)污染物及控制标准(2)停车场尾气产生量预测方法车辆进出停车场刹车、怠速及启动时废气污染物排放量大，废气中主要为C0、NO₂和CH化合物。对车库汽车尾气影响预测，采用以下式中：C----车库内污染物预测浓度(mg/m³);C;----尾气中某污染物多年平均浓度(mg/m³);V----地下车库容积(m³);T----汽车在车库内发动机工作时间(min);S----车位平均利用率(%);B----各类车辆比例(%);W----停车位(个);D----单车排气量(m³/min);H----单位时间换气次数，(次/h)。(3)预测结果根据预测模式和建设项目条件，参数选取如下：W—X(个)B—100%(均按轿车考虑)根据以上条件，单位时间内不同换气次数情况下，地下车库有害气体浓度预测结果如表6.1-2。表6.1-2地下停车场汽车尾气影响预测单位：mg/m³名称泊位(个)车库容积污染物单位时间换气次数参考标准1次2次3次4次5次6次住宅地下一层/住宅地下二层/商业地下一层/商业地下二层/由表6.1-2可以看出，拟建项目地下停车场在每小时通风6次的情况下，4个地下某排气筒最高允许排放速率；应设置的排放口数量见表6.1-2。表6.1-2满足排放速率前提下的最低排气筒高度位置排放高度(m)防火排烟口个数综合考虑后设排气口(个)允许排放速率排气口个数地下车库NOx排放量kg/h住宅地下一层133住宅地下二层177商业地下一层1商业地下二层1合计//4/根据表6.1-2,本项目应设排气口36个，地下一层车库可与地下二层车库合用排气澳门广场城市综合体项目依据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-1997),面积超过2000m²算，住宅地下一层车库排气口数量应为3个，住宅地下二层车库排气口数量应为7个，商业地下一层车库排气口数量应为12个，商业地下二层车库排气口数量应为14个。因此排气筒个数为21个时，排气筒个数满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 6.1.3.3相关建议及要求建议项目地下停车库设21个排气口，地下停车库排气筒口高出地面2.5m,并作消(1)居民餐饮废气居民厨房油烟经居民燃气灶上方的抽油烟机净化处理，经专用烟道收集后(烟道口安装静电油烟处理设施，处理效率达80%)楼顶排放。经处理后住宅楼居民生活过程产(2)配套商业餐饮油烟废气敏感目标水平距离不得小于20m,排放高度不低于地面15m。将餐饮油烟经油烟机净化消防电梯、应急照明灯消防应急电用和每年的4次例行检修时(每次运行20分钟)才6.2水环境影响分析评价括西安市老城区三桥地区。处理规模20万m³/d(近期10万m³/d),采用生物Ⅱ级净化处理，出水水质污染物浓度可达到黄河流域(陕西段)污水综合排放一级标准。(1)水量根据工程分析，本项目生活污水产生量为495.28m³/d,即排水量1.81×10⁵m³/a。澳门广场城市综合体项目(2)水质预测表6.2-1所示。表6.2-1废水处理措施污染物产生、排放预估表氨氮动植物油产生水质mg/L综合去除率排放水质mg/L6《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准(mg/L)《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)A等级标准(mg/L)污染物产生量(t/a)污染物排放量(t/a)排入市政污水管网排水量(1)中水回用要求号)的相关规定，各类新建面积在20000m²以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等级生化处理的中水回用处理设施并敷设中水管网，经初步估算，项目中水用量约为澳门广场城市综合体项目陕西省现代建筑设计研究院(2)中水回用方案排水，经中水回用处理设施处理后，需达到《城市污水再生利用城市杂用水》 (2)中水使用的场所及使用量量见表6.2-2。表6.2-2项目使用中水场所和中水用量估算中水使用场所中水用量估算2L/m²·次(2天1次)道路、广场喷洒2L/m²·次(2天1次)地下车库冲洗3L/m²次(一周2次)小计环评建议建设单位引入其他使用中水较大项目(如商业冲厕) 池/MBR消毒沉砂池生活污水调节池化粪池回用澳门广场城市综合体项目(1)生活类噪声影响分析较低，声级大多不超过80dB(A),通过楼板、墙壁阻隔、门窗等基本可消除其对外(2)小区内部车辆行驶噪声影响本项目共设置148个地面停车位。内部机动车辆行驶噪声属间歇性发生，主要集中(3)车辆进出停车场噪声影响有关研究表明，小型汽车进出地下车场怠速、慢速(≤5km/h)行驶时，距车1m处住宅室内噪声级夜间应低于40dB(A)或者窗外1m处的噪声级低于50dB(A)要求，汽车在(4)配套设施噪声中央空调冷却塔、变压器等，噪声源强约55-105dB(A)。针对主澳门广场城市综合体项目陕西省现代建筑设计研究院中的2类、4类标占地南侧为世纪大道(三桥新街),世纪大道(三桥新街)距离本项目三栋住宅距离为120m至215m。外环境对本项目影响主要是陇海铁路、世纪大道(三桥新街)交通噪声对本项目的影响，由于世纪大道(三桥新街)距离三栋住宅距离较远，且有18栋商业6.3.2.1预测模式6.3.2.1.1预测方法(1)基本公式位为dB;te,i——固定声源的作用时间，单位为s;Lp₀,f,i——固定声源的噪声辐射源强，可为A计权声压级或频带声压级，单位Ce固定声源的噪声修正项，可为A计权声压级或频带声压级修正项，单位为dB。(2)等效时间ti的计算列车通过的等效时间t,按下式计算：vi—第i类列车的列车运行速度，m/s;d—预测点到轨道中心线的水平距离，m。(3)列车噪声修正值的计算第i类列车的噪声修正项Ci,按下式计算：Ct.;=C,g+Ct,+Ct,d,;+Ct,a,;+CtgCt.g—垂向指向性修正(dBA);Ct..—线路和轨道结构对噪声影响的修正。可按类比试验数据、标准方法或相关资料计算。货物列车在40～80km/h速度范围内，有缝线路的轮轨噪声比无缝线路平均高C₁ai—几何发散损失(dBA);Ctai—空气声吸收(dBA),按GB/T17247.1《声学户外声传播衰减第1部分：大气声吸收的计算》确定；Ctg.—地面声吸收(dBA),按GB/T17247.2-1998《声学户外声传播的衰减第2部分：一般计算办法》确定；Ct,b.i—屏障插入损失(dBA),按HJ/T90-2004《声屏障声学设计和测量规范》确定；C₁h.—建筑群引起的声衰减(dBA)。(4)各修正项计算1)几何发散衰减量(Ct.d)列车运行噪声具有偶极子指向特性，根据不相干有限长偶极子线声源的几何发散损失的研究结果，列车噪声辐射的几何发散损失Cd,i,按下式计算：式中，do—源强的参考距离，单位为m;d—预测点到线路的距离，单位为m;1—列车长度，单位为m。2)空气声吸收衰减Ct,a,i空气声吸收衰减Ca,i按下式计算：式中：α—大气吸收引起的纯音声衰减系数，单位为dB/m;s一声音传播距离，单位为m。3)地面声吸收Ct,g,i地面衰减主要是由于从声源到接受点之间直达声和地面反射声的干涉引起的，当声波越过疏松地面或大部分为疏松地面的混合地面时，地面衰减量可按下式计算：Ct,g,i=—4.8+(2hmhs声源距离地面高度，m;hr受声点距离地面高度，m。4)垂向指向性修正C.e根据国际铁路联盟(UIC)所属研究所(ORE)的研究资料建立的数学模型，列车噪声辐射的垂向指向性C.g,按下式计算：当24⁰≤θ<50°时：C.e=—0.075(θ-24)式中：θ—声源到预测点方向与水平面的夹角。5)建筑群引起的声衰减Ct.h.1学户外声传播衰减，第2部分：一般计算方法》,固定点声源的衰减C,h.不超过10dB时，近似A声级可按下式估算。当从接收点可直接观察到铁路时，不考虑此项衰减。如靠近铁路有成排整齐排列的建筑物时，则可将附加项Ch.2包括在内(倘于在同一位置上与建筑物的平均高度等高的一个屏障的插入损失)。Ch.按式(3)计算。式中，p——相对于在建筑物附近的铁路总长度的建筑物正面的长度的百分数，其值小于或等于90%。列车运行噪声的C,h.可参考固定点声源的衰减Ce,h.的计算方法进行估赖于具体情况，往往比较复杂，计算准确度较差，本次预测评价中对从接收点可直接观察到铁路时不考虑此项衰减，低路堤地段类比以往实测经验值进行修正。6.3.2.1.2列车状况(2)参照点距离：距列车运行线路中心25m.本次评价应用环安噪声预测软件，综合考虑陇海铁路与本项目敏感建筑物的位置关系，对噪声进行总体横向预测以及选取具有代表性的部分住宅进行竖向预测。(1)总体横向预测预测结果见图6.3-1,图6.3-2。澳门广场城市综合体项目陕西省现代建筑设计研究院牲图6.3-1陇海铁路对本项目昼间噪声贡献值等值线图图6.3-2陇海铁路对本项目夜间噪声贡献值等值线图(4)敏感点噪声预测与评价由图6.3-1、图6.3-2所示，本项目三栋邻铁路住宅建筑物昼间、夜间声环境均超过GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类标准要求。因此，环评要求项目建设方应本次竖向预测主要对敏感建筑物，预测结果见图6.3-3、图6.3-4。(图中曲线表示从9层至22层，噪声值逐渐减小；临铁路侧住宅受交通噪声影响，昼、夜间噪声均出澳门广场城市综合体项目产生的振动值小于居民文教区(昼间70dB,夜间：67dB)和铁路干线两侧标准值(昼间 6.4固体废弃物环境影响分析产生0.01kg计，每天产生垃圾1.9t/d。由上述小区内生活垃圾估算日产生总量为澳门广场城市综合体项目表6.4-1工程垃圾主要成份及含量预测分析表成份分类含量(%)厨余物主要包括：食物残剩、菜皮及烂叶、禽毛杂骨、果皮壳籽等废品物主要包括塑料、金属、织物、玻璃、橡胶等可回收利用物废纸类主要包括各类商品纸包装、文化用纸及其它纸类制品等植物垃圾主要包括庭院和绿化植物的修剪枝叶、枯枝落叶等无机物主要包括灰土、石块、碎陶瓷用品等其它除上述之外的各类垃圾(1)回收可再生资源(2)分类管理(3)生活垃圾清运由表6.4-1分析，小区垃圾中有机成分较高，具有热值高、腐烂分解快的特点，若澳门广场城市综合体项目6.5日照影响预测分析h=arcsin[sinΦsinδ+cosΦcosδcos(15t+λ-300]L=Hctghh:太阳高度角A:太阳方位角φ:当地纬度λ:当地经度δ:太阳纬度(西安大寒日)t:观察时间(北京时间)L:日影长度(m)H:建筑物高度(m)拟建项目所在地为地处北纬34°20′,东经108°50′,预测按最长连续日照计算，预测时段为大寒日8:00～16:00时，计算间隔为一小时。物的日照时间和阴影区范围。根据日照分析图(6.5-1至6.5-5)可以看出：项目各楼数不少于2小时”要求的有19户，其中第一层不满足日照要求的1#楼3户、2#楼4户，共计7户，第二层不满足日照要求的1#楼3户、2#楼3户，共计6户，第三层不满足日照要求的1#楼3户、2#楼1户，共计4户，第四层不满足日照要求的1#楼2户，共计①选择生态因子(参数)生态适宜度分析是对土地的特定用途的适宜性评价。因此，不同土地用处，所选择的生态因子应不同。本项目建设区用地类型是居住用地。居住用地生态适宜度评价因子选5个，它们是土地开发度等级评分、扰民程度、绿化覆盖率、大气质量指数和风向位置。②单评价因子分级评分标准规划区的居住用地、公共设施用地的单评价因子分级评分标准见表6.6-1。表6.6-1规划居住用地的单因子分级评分分级、适宜度值12345评价描述指标评价因子很不适宜不适宜基本适宜适宜很适宜土地开发度扰民程度严重扰民较扰民扰民不太扰民不扰民绿化覆盖率大气质量指数风向位置下风向偏下风向中间偏上风向上风向③评价因子的综合评价值的确定规划区的生态适宜度评价因子的综合评价值，在各单因子分级评分的基础上，由单因子分级评分值(生态适宜度)计算综合评价值(综合适宜度)的方法如下：j——土地利用方式编号；s——影响j种土地利用方式的生态因子编号；1影响j种土地利用方式的生态因子总数；Bis——土地利用方式为j的第i个网格的第s个生态因子适宜度评价值；Bj——第i个子区，土地利用方式为j时的综合评价值。表6.6-2综合适宜度分级标准表居住用地综合评价值评价描述很适宜适宜基本适宜不适宜很不适宜(3)土地利用生态适宜度分析结果按照土地利用生态适宜度的方法及步骤，对本项目拟建区域进行了土地利用生态适宜度综合评价，其评价结果列于表6.6-3中。表6.6-3拟建区用地生态适宜度综合评价表综合评价名称风向大气质量土地利用评价值绿化覆盖率扰民程度评价值描述分值43445适宜从表6.6-3评价描述可知，项目拟建区的土地利用生态适宜度为适宜。6.6.2土地利用状况评价土地利用状况评价，就是对土地利用的可能性(土地条件)与土地利用现状的平衡程度进行综合评价。可用下式表达：土地开发度(综合评价)值；L——土地条件等级评分值；U——土地利用现状等级评分值；(1)土地条件等级评分值L土地条件等级是根据土地的自然地理特征和土地利用目标来确定的。根据规划区的特点，土地条件等级可划分为5个等级，具体土地条件等级评分标准见表6.6-4。表6.6-4土地条件等级评分标准用地类型土地开发利用难易状况土地条件等级土地条件等级评分(L)1不宜修建的土地112223需工程措施修建的用地334需一般工程措施修建的用地445适宜修建的用地55(2)土地利用现状等级评分值U土地利用现状等级一般是按人口密度来划分的，另外还可以采用经济密度来划分。澳门广场城市综合体项目准为1~5分，具体土地利用现状等级评分标准见表6.6-5。表6.6-5土地利用现状等级评分标准人口密度(人/km²)土地利用现状等级(U)土地利用现状评分1122334455表6.6-6建设项目土地利用状况评价占地面积S值土地级别评分标准(分)人口密度(人/km²)评分标准(分)建设项目5515由表6.6-6中S值以可看出，拟建工程S>1表示有利用的可能。因此，从生态环(1)建设项目景观规划与城市总体规划协调分析澳门广场城市综合体项目(2)拟建项目景观环境影响分析(1)项目绿化建设(2)建议6.7运营期环境影响小结7污染防治措施的可行性评述与建议粗放式施工是加重施工扬尘污染的重要原因之一，因此应做好施工期防治扬尘工(1)严格按照西安市人民政府有关控制扬尘污染等规定，强化施工期环境管理，(2)建设施工工地周边必须设置1.8m以上的硬质围墙或围挡，严禁敞开式作业。(3)运输建筑材料车辆不得超载，运输颗粒物料车辆装载高度不得超过车槽；运(4)配备专门的清洗设备和人员负责对出入施工场地口的运输车辆车体和车轮及(5)及时清理堆放在场地和道路上的弃土、弃渣及抛撒料，要适时洒水灭尘，对(6)结构施工阶段使用商品混凝土，严禁现场搅拌混凝土产生扬尘污染。(7)加强对施工车辆的保养，确保施工车辆尾气达到《非道路移动机械用柴油机(9)沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天(1)合理布置施工场地，安排施工方式，控制环境噪声污染(2)严格操作规程，加强施工机械管理，降低人为噪声影响(3)采取有效的措施，严格控制施工时间及施工方法(用钻孔式灌注桩或静压桩代替冲击式打桩法),合理安排施工时间，尽量避免大量高噪声设备同时施工，并把噪声大的作业安排在白天，夜间(22:00以后)禁(4)采取有效的隔音、减振、消声措施，降低噪声级(5)严格控制施工车辆运输线路，减少对周围敏感点的影响(6)加强施工环境管理(1)施工期施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规(2)施工生产废水经临时沉砂池沉淀后回用，施工场地设置临时厕所，其他生活(3)对施工时产生的泥浆水应设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉(4)施工场地设置的临时厕所，并采取防渗措施，地面要进行硬化，防止生活污(1)鉴于施工场地施工人员较多，要求分别设置生活垃圾箱，固定地点堆放，分(2)地基处理、开挖产生土石方及其它建筑类垃圾，要尽可能回填于场地内地基澳门广场城市综合体项目(4)设置临时弃土渣场，强化运输和存放过程环境保护与环境管(1)强化生态环境保护意识，严格控制施工作业区，(3)对临时占地开挖土方实行分层堆放，全部表土都应分开堆放并标注清楚，至表7.1-1施工期环保措施及预期效果一览表环保措施或措施要求实施部位实施时间保护对象保证措施预期效果施工扬尘防治①原材料运输、堆放要求遮盖②场地周围设围栏，道路临时硬化、及时清理场地弃渣聊，洒水灭尘，防止二次扬尘③逐段施工方式，缩短工期①运输车辆、堆料场周围；②施工场地弃渣及道路全部施工期施工场地周围空气环境、施工人员及周围植被理人员；周围环境空气《环境空气质量标准》二级施工噪声防治①合理布置，选用低噪声设备；②采取隔音、减振、消声措施；施工场地强噪声设备施工准备期施工人员及施工场地周围的环境敏感点施工场界噪声《建筑施工场界环境噪声排放标准》③严格操作规程，降低人为噪声环境污染强噪声设备操作人员全部施工期④严格控制施工时段，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业施工场地⑤优化运输路线，减少对周围敏感点的影响固体废弃物处置①生活垃圾、建筑垃圾应分别堆放，送指定垃圾场填埋处理；②合理调配弃土弃渣施工场地与场外道路全部施工期施工场地周围环境空气、土壤及植被合理调配土方部合理利用澳门广场城市综合体项目施工废水防治设临时沉砂池和沉淀池等污水处理设施施工场地全部施工期施工场地附近地表水体出书面汇报，发现问题及时解决、纠正全部综合利用生态环境保护①强化生态环境保护意识；时恢复植被施工场界及内部临时占地全部施工期施工场地周围土壤、植被施工场地周围土壤、植被不被破坏(1)该项目地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从2.5m高的排气筒排放。地直距离不应小于2m;如有特别需要而将进风口与排风口合建时，排风口应比进风口高。(2)保证地下车库送排风系统正常运行，保证换气次数不小于6次/h,确保地下(6)停车场附近绿化以低矮灌木为主，便于汽车尾气扩散，可有针对性的种植一(7)合理布置地上停车泊位，使其相对集中在区域各方出入口附近，减少或者杜澳门广场城市综合体项目道出口安装静电油烟处理设施，处理效率达80%以(1)拟建项目住宅楼住户炊事产生的油烟，由于油烟产生量小并且分散，在抽油(2)商业建筑中规划若有营业性餐厅的应设置单独排烟管道，烟道排放口与周边口离地高度不应小于15m,并不得朝向环境敏感目标。通过专用烟道排放，朝向无敏感业楼顶朝向无敏感点的开阔侧排放，与周边环境敏感目标水平距离不得小于20m,排气(1)餐饮项目、娱乐项目禁止在居民住宅楼内建(3)新建餐饮业有涉及污染项目的，应按照环境保护法及相关行政法规，向当地(4)加强化粪池周围绿化及污泥的处置管理，减少恶臭的产生和对周围环境的影7.3水污染防治措施可行性分析排放标准》(GB8978-1996)中三级标准以及《污水排入城镇下水道水质标准》 7.4噪声污染防治措施7.4.3.1设备噪声(2)房间合理布置：朝向陇海铁路一面(即北侧)尽量设计为厨房、卫生间、走(4)北侧场界设置约2.5m高的隔声墙。7.5固体废弃物处置措施与综合利用(1)生活垃圾的分类收集方法(2)生活垃圾分类收集的实施方案7.6对商业引入项目的要求安市大气污染防治条例》中的规定：禁止在居民住宅楼的底层新、扩、改(建)产生油7.7绿化要求内空地进行有效绿化，公共绿化面积达11980m²,为住宅区居民提供日常的休息、锻练(2)小区绿化从设计到建设要贯穿到底，保证绿化资金专款专用，及时到位。7.8清洁生产、节能建议本项目在建设中应积极实施以下清洁生产和节能建设内容：(3)推广雨水收集措施②雨水收集屋顶雨水利用：在新建小区内修建渗井系统，减少区内径流量。屋顶—井灌系统，澳门广场城市综合体项目雨，可以消纳8000m²屋顶面积所产生径流(4)从环境保护角度和节水角度考虑，建议小区建立中水回用系统，减少污水的(5)开发利用太阳能优先发展太阳能建筑，在小区范围内以太阳能代替电能和燃气用于取暖和烧热水(6)加强对小区内的生活垃圾管理，实行分类收集进行综合利用，减少生活垃圾7.9总量控制(1)我国环境污染已经十分严重，在不少地区有些污染物排放总量已经明显超过(2)实施污染物排放总量控制，促进资源节约、有利于实现资源的合理配置、有(3)运用环境保护法律和行政手段实施污染物排放总量控制，有利于可持续发展(4)实施污染物排放总量控制是深化改革、扩大开放的需要，是中国参与全球环(1)污染物达标排放原则；(3)实施清洁生产，促进持续发展的原则。表7.9-1,请建设单位报请西安市环保局审批。表7.9-1污染物排放总量控制建议指标总量控制因子排放总量(t/a)申请排放总量指标(t/a)氨氮8.产业政策及规划、选址合理性分析拟建项目与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表8.1-1。表8.1-1本工程与相关产业政策的符合性国家产业政策文件相关要求本工程情况及符合性分析符合性分析(修正)不在鼓励类、限制类和淘汰类名录之列允许类符合市城市节约用水条小区和工业园区污水处理设施建设的实施[2012]173号)西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知(市发[2013]5号)各类新建面积在20000m²以上的宾馆、饭店、商店、公寓、当建设中水回用设施。本项目总建筑面积249447m²,评价要求建设单位建设中水处理设施并敷设中水管网，中水主要用于绿化、浇洒道路、地下车库冲洗清洁等方面。基本符合新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。本项目为新建项目，评价要求小区中水处理设施并敷设中水管网。中水主要用于绿化、浇洒道路、地下车库冲洗清洁等方面。符合本项目与《西安市“十二五”环境保护规划》符合性分析，详见表8.2-1。表8.2-1本项目与《西安市“十二五”环境保护规划》的符合性规划内容本项目与规划的关系水格执行《西安市城市污水再生利用规划(2008-2020)》,进一步落实有关措施和责任，加大资金投入力度。本项目生活污水处理率100%。水管网，中水主要用于绿化、浇洒道路、地大力发展和推广再生水回用技术新建中水处理设施并敷设中水管网。中水主要用于绿化、浇洒道路、地下车库冲洗清洁等方面，提高水资源利用效率。本项目总量控制指标为COD及氨氮，符合要求。规划内容本项目与规划的关系空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用；大力发展集中供热工程和热力管网建设。本项目居民使用的燃料天然气为清洁能源，居住区采暖采用集中供暖噪声按照国家规定的环境噪声标准，加大对工业噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、交通运输噪声的污染防治和治理，“十二五”期间，改善城市噪声污染状况，达到功能区标准，使环境噪声达标覆盖率达到85%以上。减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和风机等高噪声设备分别采取基础减振、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声，使环境噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类、4类标准及《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类、4类标准要固体废物化回用，大力开发生活垃圾综合利用技术，各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全本项目垃圾集中收集，生活垃圾经统一收集后，集中运往西安市垃圾填埋场处理。本项目与《西安市城市总体规划(2008年-2020年)》符合性分析，见表8.2-表8.2-2本项目与《西安市城市总体规划(2008年-2020年)》的符合性规划名称规划内容本项目与规划的关系西安市城市总体规划建址区域规划功能居住、商业金融区。在主城区本项目属于大型综合房地产项目，包含商业及住宅，符合规划内容。本项目与《西咸新区一沣东新城分区规划(2010-2020)》符合性分析，见表8.2-2。表8.2-2本项目与《西咸新区一沣东新城分区规划(2010-2020)》的符合性规划名称规划内容本项目与规划的关系《西咸新区一沣东新城分区规划本项目属于大型综合房地产项目，包含商业及住宅，符合规划内容。(1)本项目位于西安市沣东新城世纪大道(三桥新街)以北，陇海铁路以南，启(3)本项目周围交通便利，城市基础配套设施完备。(4)本项目厂界距离陇海铁路37m,住宅楼距离陇海铁路约52m,满足《陕西省8.4项目平面布局的合理性分析由平面图可知，建设项目根据地形及区域特点，注重空间环境、视觉环境与地形地貌的结合，力求营造出具有丰富韵律变化的空间体量。通过科学合理、创造式的建筑规现幸福生活的居住理念，从而营造新的居住文化和生活空间。统的步行系统，方便居民出行及管理，道路系统的骨架顺应地形，交通简洁通畅。生活水泵房、消防水泵房以及备用发电机组等设备均布置于地下室独立房内，能有效利用地下室的噪声屏蔽作用达到减噪的效果；地下停车库通风应对排气筒做美观设计，朝向不能面对居民楼，应面向空旷地带，排风口应尽量设在下风向，远离人群和人行道，以减少对周边环境的影响。本项目的建筑严格按设计规范要求，保证建筑物之间的距离，以利于建筑室内的采光，并减少建筑对自然风的阻隔，有利于室内的自然通风。另外，本项目建筑物的外立面色调、外形等尽量保证与周围景观协调一致。总体来说，本项目的平面布局较为合理。澳门广场城市综合体项目9环境影响经济损益分析(1)房地产作为国民经济中一个基本的重要的支柱行业，其健康发展对全局的经(2)该项目的建设可在一定程度上缓解人多地少、用地紧张供需矛盾，对于现实(3)充分体现了“以人为本、和谐”国策，可为社会公用事业和商业综合设施发(4)有利于改善西安市人居环境，提升城市品味，推动其城市住宅产业化快速发9.2经济效益分析(1)本项目建设期间可为建筑公司提供市场，产生明显的经济效益，并为建筑工(2)本项目公共配套设置及商业区的建设可增加就业岗位和就业机会，并产生经(3)本项目的建设消耗大量建材、装饰材料，将扩大建材市场需求。(4)本项目水、电、燃料等的消耗以及部分配套设备(变压器、抽排风系统)的澳门广场城市综合体项目9.3环境积极损益分析 (1376.98万港币)(详见表9.3-1),占总投资的2.09%表9.3-1本项目环保投资估算表单位：万港币时段施工期防治措施施工场界设置屏障、围墙高1.8m材料运输及堆放时设篷盖约5个施工现场道路硬化冲洗运输车辆装置2个施工场地洒水抑尘二、施工噪声防治措施加装隔声屏、安装消声器离敏感点较近的设备设置掩蔽物采用低噪音打桩机，并控制运输车辆的鸣笛三、施工废水防治措施施工场地设沉淀池1个修建连接施工场地与城市污水截流干管的污水管道及时清运施工人员生活垃圾四、其他防治措施保护项目沿线行道树因项目施工损坏的地方道路，施工结束后及时修复或赔偿小计营运期防治措施化粪池5座建设中水处理设施并敷设中水管网二、生活垃圾防治措施设垃圾桶若干8三、噪声防治措施采取购置低噪设备，降噪隔振措施住宅安装隔声窗北侧场界安装隔声墙中央空调消声、减振、隔声四、废气防治措施安装通风换气装置，地下车库设置排气筒住宅楼专用烟道口安装油烟净化设施五、绿化按绿化、景观设计实施绿化绿化面积小计澳门广场城市综合体项目(1)噪声防治：工程主要噪声源是水泵、风机等设备噪声，以及交通噪声，将高机房外等效声级降低20~30dB(A),同时为住宅安装隔声窗，用以减轻铁路交通噪声，可(3)固废处置：本项目排放的固体废弃物主要是生活垃圾，拟对生活垃圾实行袋澳门广场城市综合体项目10.公众参与(1)第一次公示在本项目环境影响评价工作委托后，于2013年12月11日在西安市环境保护局网(2)第二次公示在环境影响报告书编制完成时，于2014年1月10日在西安市环境保护局网站上对设单位配合环评单位于2014年2月21日、22日对项目所在地附近的双吕村、孙围墙村、澳门广场城市综合体项目表10.2-1公众意见调查表日期：年月日姓名性别年龄文化程度职业工作单位或住址联系电话一、项目简介分由18栋多层欧式建筑组成，高度均为6层，总建筑面积167473m²。A不了解B较为了解C了解2.您认为当地现在的环境状况如何?A很好B一般C较差3.您认为本建设项目施工过程中会造成哪些环境污染?A废气B废水