2024年东莞厂房租赁合同

2024年东莞厂房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________一、租赁厂房的基本情况1.1甲方出租的厂房位于东莞市_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证对出租的厂房拥有完全的所有权，有权将该厂房出租给乙方，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年_______元（大写：_______），租金总额为_______元（大写：_______）。3.2乙方支付租金的方式为：每年度租金分_______期支付，每期支付_______元（大写：_______），每期租金在每期开始之日起_______日内支付。3.3乙方支付租金的账户信息如下：开户银行_______，账户名称_______，账号_______。四、厂房使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用厂房，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方在使用厂房过程中，应爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方负责厂房的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，甲方不承担责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除。6.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付当年租金的_______%作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保出租方拥有厂房的所有权，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，规定续租条件和时间。3.规定租金支付方式、金额及支付账户信息。4.明确厂房的使用和维修责任。5.规定违约责任及违约金的计算方式。6.明确合同的变更、解除和终止条件。解决办法：1.审核甲方提供的厂房权属证明文件，确保其有权出租。2.在合同中明确租赁期限，约定续租的提前通知期限。3.详细列出租金支付计划，确保双方对支付方式无异议。法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将厂房租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁厂房的自然人、法人或其他组织。3.社会信用代码：指法人和其他组织在登记时由登记机关赋予的唯一代码，用于识别法人和其他组织的身份。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而引起的争议。6.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。7.续租：指租赁期限届满后，承租方继续租赁原租赁物的行为。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方需要将厂房用于特殊行业，如化工、生产易燃易爆物品等。补充条款：鉴于乙方从事特殊行业，乙方需按照国家相关法律法规，办理相应的安全、环保手续，并保证在生产过程中符合相关安全、环保标准。条款示例：“乙方保证在租赁期间，严格遵守国家和地方的安全、环保法规，对产生的安全隐患和环境污染问题负责到底。”2.场合：租赁厂房需要进行装修或改造。补充条款：乙方在租赁厂房前如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修或改造后的设施不影响厂房的结构安全。条款示例：“乙方在租赁厂房前如需进行装修或改造，需提交详细的装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。”1.厂房权属证明文件（复印件）2.乙方的营业执照副本（复印件）3.安全、环保相关手续证明（如适用）4.装修或改造方案及预算（如适用）一、附件列表：厂房的“身份证”（权属证明文件）乙方的“营业牌照”（营业执照副本）厂房安全、环保的“健康证明”（安全、环保手续证明）厂房装