2024商铺买卖合同标准协议书

合同编号：__________社会信用代码/身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________社会信用代码/身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买商铺的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购买价款支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期将购买价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交过户所需的所有文件和资料。3.3双方应共同配合，确保商铺过户手续的顺利完成。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按照约定履行本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的社会信用代码或身份证号码真实有效，如有虚假，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：合同双方在签订本合同前，应认真核实对方提供的身份信息，可通过相关官方网站进行查询。2.甲方应保证商铺的所有权归其所有，无任何权利纠纷。如因商铺所有权纠纷导致乙方无法正常使用或过户，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在签订本合同前，向乙方出示商铺所有权证明，并承诺商铺不存在任何权利纠纷。3.乙方应按照约定的付款期限和金额支付购买价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金。解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购买价款，如发生逾期，应按照约定的滞纳金标准支付。4.双方应积极配合完成商铺过户手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应责任。解决办法：双方应按照本合同约定的过户期限和方式，积极配合完成过户手续。如发生纠纷，可通过协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺：指位于__________的商用房地产，面积为__________平方米。2.购买价款：指乙方购买商铺应付给甲方的款项，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.逾期支付：指乙方未按照本合同约定的付款期限和金额支付购买价款。4.滞纳金：指乙方逾期支付购买价款时，应按照约定标准支付给甲方的违约金。5.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应支付给对方的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在签订、履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买商铺的情况下，双方签订本合同。2.双方对商铺的坐落、面积、现状等基本信息达成一致。3.乙方采取一次性支付或分期支付购买价款。4.双方需要明确交付及过户期限、方式等事项。5.双方需要约定合同变更、解除的条件及违约责任。6.双方需要解决签订、履行本合同过程中产生的争议。补充条款：1.甲方承诺商铺不存在任何权利纠纷，如因商铺所有权纠纷导致乙方无法正常使用或过户，甲方应承担相应责任。2.乙方未按照约定支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。3.双方应积极配合完成商铺过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应责任。4.本合同签订后，如发生合同条款未涉及的事项，双方