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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置:________________1.2商铺面积:________________1.3租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金:每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。第二条租金支付及相关费用2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。(1)水费:________________(2)电费:________________(3)物业管理费:________________(4)其他:________________(1)房产税:________________(2)租赁税费:________________(3)维修费:________________(4)其他:________________第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于________________使用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__个月书面通知对方。(1)乙方未按照约定支付租金及其他费用。(2)乙方将商铺转租给第三方。(3)乙方利用商铺从事违法活动。(4)其他________________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,违约方应赔偿对方遭受的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息,避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法:在签订合同前,通过官方渠道或有效证件进行核实。2.明确租赁商铺的基本信息:包括商铺位置、面积和租赁期限等。解决办法:在合同中详细填写商铺的具体位置、面积和租赁起始日期等信息。3.租金支付及费用承担:明确租金支付时间、金额以及双方承担的费用。解决办法:在合同中列明租金支付日期、金额以及双方承担的费用项目。4.租赁用途:明确乙方租赁商铺的用途。解决办法:在合同中明确乙方的租赁用途,并遵守相关法律法规。5.合同变更和解除:约定合同变更和解除的条件及通知期限。解决办法:在合同中约定合同变更和解除的条件、通知期限以及违约责任。6.违约责任:明确双方违约行为及赔偿责任。解决办法:在合同中列明违约行为、赔偿责任及违约责任的具体情形。7.争议解决:约定争议解决方式及适用法律。解决办法:在合同中约定争议解决方式(如友好协商、诉讼等)及适用法律。8.其他约定:包括但不限于合同的签订、履行、解释及争议解决等。解决办法:在合同中明确其他约定,如有需要,可寻求法律人士的意见。涉及到的法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物业所有权或使用权,并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁物业的当事人,有权在租赁期限内使用物业。3.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间范围。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.房产税:指根据我国税收法律规定,对房产产权所有人按照其房产价值征收的一种税。6.租赁税费:指租赁双方在租赁过程中应缴纳的税费,如契税、印花税等。7.维修费:指租赁期间,因物业设备设施的正常维修、保养所产生的费用。8.物业管理费:指物业管理公司为管理、维护和保养物业所产生的费用。9.转租:指承租方在未经出租方同意的情况下,将租赁物业出租给第三方使用。10.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应承担的法律责任。11.争议解决:指当合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。12.适用法律:指合同双方在签订合约定适用的一部或多部法律。在本合同中,适用中华人民共和国法律。应用场合:1.商业租赁:适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的情况。2.商铺经营:适用于乙方在租赁商铺内进行经营活动的情况。3.租赁期限:适用于租赁期限为固定期限或不定期的情况。4.租金支付:适用于乙方按照约定的时间、金额支付租金的情况。5.费用承担:适用于双方在租赁过程中应承担的水、电、物业等费用。6.租赁用途:适用于乙方在租赁商铺内从事特定用途的情况。7.合同变更与解除:适用于双方在合同履行过程中需要变更或解除合同的情况。8.违约责任:适用于双方在合同履行过程中违反约定,需要承担违约责任的情况。9.争议解决:适用于双方在合同履行过程中发生争议,需要解决的情况。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如可以,需遵守的相关规定。2.装修限制:乙方在租赁商铺内进行装修或改造的限制条件。3.保险责任:双方是否需要购买相关保险,如火灾险、责任险等。4.维修责任:物业设备的维修、保养责任分配。5.知识产权:乙方在使用商铺时,对甲方拥有的知识产权的保护。6.广告宣传:乙方在使用商铺进行广告宣传的相关规定。7.转让条款:乙方在租赁期限内是否可以将租赁权转让给第三方。8.提前终止条款:在特定情况下,双方是否可以提前终止租赁合同。附件列表:1.商铺平面图:明确商铺的具体位置、面积及布局。2.租赁物业所有权证明:证明甲方对租赁物业的所有权或使用权。3.乙方经营资质证明:证明乙方具备从事租赁用途的资质或许可证。4.水、电、物业等费用结算凭证:相关费用的结算单据。5.保险单据:双方购买的保险单据,证明保险的有效期
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