2024商铺使用权转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺使用权，且愿意将其商铺使用权转让给乙方，乙方愿意接受该商铺使用权并支付相应的转让费用，双方经协商，达成如下协议：第一条商铺使用权转让1.1甲方同意将其位于__________的商铺使用权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的商铺使用权，并支付转让费用人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第二条转让费用支付2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让费用。2.2乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关商铺使用权转移手续。第三条合同的履行和保证3.1甲方应保证其对商铺的使用权合法、有效，并无任何权利瑕疵。3.2乙方应按照约定支付转让费用，并妥善使用商铺。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，以证明主体资格。2.商铺使用权的权属清晰，无权利瑕疵。解决办法：甲方应提供商铺使用权的权属证明，如房产证、租赁合同等，并承诺商铺使用权无瑕疵。3.转让费用的支付时间和金额明确。解决办法：在合同中明确约定乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让费用，并标明具体金额。4.合同的履行和保证事项。解决办法：甲方应保证商铺使用权的合法性和有效性，乙方应按照约定支付转让费用并妥善使用商铺。5.合同的变更和解除。解决办法：任何一方欲变更或解除合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。6.违约责任。解决办法：如甲方或乙方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。7.争议解决。解决办法：双方因履行合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.商铺使用权：指甲方对位于特定地点的商铺享有的使用、收益和处分权利。2.转让费用：指乙方为获得商铺使用权而支付给甲方的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.商铺所有权人将其商铺使用权转让给他人。2.租赁商铺的承租人将其商铺使用权转让给第三方。3.投资合作中，一方将其在商铺中的权益转让给另一方。补充条款：1.商铺转让前的税费承担：明确税费由哪一方承担，或如何分摊。2.商铺内现有物品的转让：列明转让合同范围内是否包含商铺内的物品，如需额外支付费用等。3.商铺装修和改造：明确双方对于商铺装修和改造的权益和责任。4.商铺经营许可和资质：明确转让方需协助受让方办理相关经营许可和资质的手续。5.商铺租赁合同的转让：如有必要，附上商铺租赁合同，并明确租赁合同的转让条款。6.保密协议：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务。7.竞业限制：约定乙方在获得商铺使用权后，是否需要遵守竞业限制条款。附件列表：1.商铺使用权证明文件（如房产证、租赁合同等）。2.甲方的营业执照、身份证等有效证件。3.乙方的营业执照、身份证等