2024村房屋租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将房屋出租给承租方，承租方租赁房屋的目的为__________。1.2承租方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还承租方。第五条房屋维护及维修5.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。5.3承租方发现房屋及附属设施存在安全隐患的，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时予以维修。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如出租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如承租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。第七条其他约定7.1房屋租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.出租方应确保房屋符合租赁用途，如有不符，承租方有权解除合同。解决办法：出租方应在租赁前对房屋进行详细检查，确保房屋符合租赁用途。2.承租方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋的租赁用途，承租方应遵守约定。3.租金支付：承租方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。解决办法：双方应在合同中明确租金支付金额、时间及滞纳金计算方式。4.房屋维修：出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，如房屋出现损坏，应及时维修。解决办法：双方应在合同中明确维修责任及维修时间。5.合同解除和终止：如双方提前解除或终止合同，应支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确违约金支付金额及解除或终止合同的条件。6.法律法规变化：如遇国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，并及时协商解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或经双方协商确定的损坏程度，押金予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和范围，应在合同中明确约定。8.维修责任：指房屋在租赁期间出现损坏时，应由哪方负责维修。9.法律法规政策变化：指国家法律法规、政策在租赁期间发生的变化。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及商业用途或居住用途。4.需要明确租赁双方权利和义务的场合。5.租赁合同用于法律证据保全。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，及相应的条款规定。2.房屋改造：承租方是否可以对房屋进行改造，如需批准的条件等。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定。4.维修响应时间：出租方在接到维修通知后的响应时间限制。5.租金调整机制：租赁期间租金调整的条件和方式。6.提前终止合同：在特定情况下，双方提前终止合同的条款和后果。7.继承和转让：租赁合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.