2024版商铺买卖合同协议

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：_________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：_________________第一条商铺基本信息1.1商铺名称：________________1.2商铺地址：________________1.3商铺面积：________________1.4商铺现状：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付商铺购买价格的百分之十作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2剩余购买价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理商铺过户手续。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之十。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供合法有效的身份证明和工商登记证明等文件，以证明其主体资格。2.明确商铺的具体位置、面积、现状等基本信息，以避免后期纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、现状等，并可附上商铺的图片、地图等资料。3.注意付款方式和时间，确保款项的支付符合双方约定。解决办法：明确约定付款方式和时间，并在合同中予以注明。4.商铺的交付及过户手续要严格按照合同约定执行。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间、地点、方式等，并严格按照约定执行。5.违约责任要明确，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿方式等。6.合同争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指商铺的合法所有权人，愿意出售商铺的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买商铺的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付的商铺购买价格的百分之十。4.购买价款：指乙方应向甲方支付的商铺购买价格。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约费用，为本合同购买价格的百分之十。6.争议解决：指当双方在履行本合同过程中发生争议时，通过友好协商、诉讼等方式解决争议的行为。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。8.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。应用场合：1.商铺买卖交易：适用于甲方作为商铺所有权人，乙方作为购买方，双方就商铺的买卖达成一致的情形。2.商业物业投资：适用于投资者购买商铺，以获取租金收入或资本增值的情形。3.商铺转让：适用于商铺所有权的转让，即原所有者将商铺出售给新所有者的情况。4.企业扩张：适用于企业为了扩大经营规模，购买新的商铺以开设分支机构和门店的情形。补充条款：1.商铺使用权：明确商铺的使用权归属，包括是否允许乙方进行改建、装修等。2.商铺租赁：若商铺已被出租，需明确租赁合同的相关条款，包括租赁期限、租金等。3.税费承担：明确合同签订过程中产生的税费由哪一方承担。4.交付标准：详细描述商铺交付时的标准，包括装修状况、设备设施等。5.过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪一方承担。6.隐私保护：确保在合同执行过程中，双方的商业信息和个人隐私得到保护。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的内外部状况。3.商铺租赁合同（如有）：若商铺已被出租，需提供租赁合同副本。4.商铺使用规划（如有）：包括商铺的改建、装修计划