2024天津市国有建设用地使用权出让合同（工业建设类）

合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出让天津市国有建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条出让土地基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：工业建设1.4出让年限：__________年第二条出让金及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地出让金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方分期支付出让金，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起__________日内，支付土地出让金总额的__________%；（2）剩余土地出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条土地使用及开发要求3.1乙方应当按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方申请，并按照相关法律法规办理手续。3.2乙方应在合同约定的出让年限内完成土地开发，达到规划设计条件要求。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间支付土地出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的__________%。4.2甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地出让金总额的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正，以免影响合同的履行。解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定合同方的详细信息，并在合同签订前进行核实。如发生信息变更，应及时通知对方并办理相应的变更手续。2.土地用途及开发要求：乙方应严格按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并按照相关法律法规办理手续。解决办法：双方在本合同第三条中约定土地使用及开发要求，明确乙方的权利和义务。乙方在改变土地用途时，应提前向甲方申请，并按照相关法律法规办理手续。3.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：在本合同第四条中约定违约责任，明确违约行为的处理方式。如发生违约，违约方应按照约定承担违约责任。4.争议解决：如合同引起争议，双方应进行友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。解决办法：在本合同第五条中约定争议解决方式，明确双方在发生争议时的解决途径。法律名词及名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家依法对国有建设用地实行使用权出让，由土地使用者支付土地使用权出让金，并在一定年限内拥有该土地的使用权。2.土地出让金：指国有建设用地使用权出让时，土地使用者应支付给国家的费用。3.土地开发：指对国有建设用地进行基础设施建设和地上建筑物建设的活动。4.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。5.土地管理法：指调整土地管理关系的法律规范，包括土地所有权、使用权、征收、出让等方面的规定。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.天津市范围内国有建设用地的出让。2.工业建设类用地使用权出让。3.双方为中华人民共和国境内的法人或其他组织。补充条款：A.土地使用权出让的具体条件和标准，应按照国家及地方相关政策规定执行。B.乙方在土地使用权期限内进行建设时，应符合国家及地方城乡规划、环境保护等相关法规要求。C.甲方在出让土地前，应完成土地征收、拆迁补偿等相关工作，确保土地使用权出让时土地权属清晰、无争议。D.乙方在土地使用权期限内，如需续期，应提前向甲方申请，并按照相关规定办理手续。E.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。附件列表：1.土