2024商品房买卖合同（示范文本）

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1乙方向甲方购买该房屋，成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第四条交付及验收4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和验收的相关标准。4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定时间进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行整改。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的交付时间之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明、户籍证明等相关文件，以便核实身份。2.房屋交付时间及质量问题。解决办法：双方应明确约定房屋交付时间，并在交付时进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行整改。3.产权过户手续及费用。解决办法：甲方应在本合同约定的交付时间之日起协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.违约责任。解决办法：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.争议解决。解决办法：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，按照市场需求和价格规律进行销售，用于居住的房屋。2.出卖人：指拥有并出售商品房的法人、其他组织或者自然人。3.买受人：指购买商品房的法人、其他组织或者自然人。4.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。5.购房款：指乙方购买商品房所需支付的全部金额。6.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及配套设施、设备等交付给乙方的行为。7.验收：指乙方在收到商品房后，对房屋的质量、数量、使用功能等进行检查、核实的过程。8.产权过户：指房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方（出卖人）出售位于特定地点的商品房时。2.乙方（买受人）购买位于特定地点的商品房时。3.双方需要明确房屋交付时间、质量标准、付款方式等事项时。4.双方需要约定违约责任及争议解决方式时。补充条款：1.房屋装修标准及要求：明确房屋内部的装修标准、材料要求等。2.配套设施与服务：约定房屋所配套的设施、服务及使用规则。3.物业服务与管理：规定物业公司的服务内容、费用及管理方式。4.房屋保修条款：明确房屋的保修范围、保修期限及保修责任。5.特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况，约定相应的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.商品房买卖合