农村水泥房拆除合同范本

农村水泥房拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村村民委员会

地址：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省_______市_______拆除工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村的一处农村水泥房屋（以下简称“房屋”），因村庄规划调整、土地重新利用等需求，甲方决定对房屋进行拆除；乙方具备房屋拆除资质，具备丰富的房屋拆除经验，愿意接受甲方的委托，提供专业的房屋拆除服务。为明确双方的权利义务，确保房屋拆除工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同项下的房屋拆除项目，旨在满足甲方村庄规划调整和土地重新利用的需求，乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保房屋拆除工作的安全、高效、环保。双方的合作基于以下前提条件：

1.甲方已取得房屋所有权及土地使用权，具备拆除房屋的合法权利；

2.乙方具备房屋拆除资质，具备履行本合同所需的技术力量和设备；

3.甲乙双方已就房屋拆除项目的范围、标准、价格等事项达成一致；

4.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保房屋拆除工作的顺利进行。

本合同内容包括但不限于以下几部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同推进房屋拆除项目的实施。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村的农村水泥房屋进行专业拆除，以满足甲方村庄规划调整和土地重新利用的需求。具体内容包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清运、场地平整及环境保护等与拆除相关的所有工作。

第二条定义

1.“房屋拆除”指乙方按照甲方要求和本合同约定，对指定房屋进行的物理拆除作业。

2.“建筑垃圾清运”指乙方负责将拆除过程中产生的废弃物料运输至指定地点的处理过程。

3.“场地平整”指乙方在拆除完成后对拆除现场进行的整理，以达到甲方指定的场地使用要求。

4.“环境保护”指乙方在拆除过程中应遵守的相关环保法规，确保拆除活动不对环境造成污染。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成房屋拆除工作。

b.甲方应提供拆除房屋的相关权属证明，确保拆除行为的合法性。

c.甲方负责向乙方提供拆除工作的必要资料，包括但不限于房屋结构图纸、地下管线分布等。

d.甲方应按时支付合同约定的拆除费用。

e.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权依据本合同约定收取拆除费用。

b.乙方负责制定拆除方案，并按照甲方确认的方案进行拆除工作。

c.乙方应确保拆除过程中的安全，遵守国家有关安全生产的法律法规，防止事故发生。

d.乙方负责拆除后的建筑垃圾清运，确保场地平整，符合环保要求。

e.乙方应在拆除工作完成后，向甲方提供完整的拆除工程资料。

f.乙方应承担因拆除工作造成的一切法律责任，包括但不限于对第三方财产的损害赔偿、环境污染责任等。

g.乙方在拆除过程中，如遇特殊情况需变更拆除方案，应及时与甲方协商解决。

h.乙方应确保其工作人员在拆除过程中的行为合法、合规，不得损害甲方的利益。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，确保房屋拆除工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的房屋拆除服务的价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整），该价格包括但不限于拆除作业、建筑垃圾清运、场地平整及环境保护等所有相关费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆除费用：

a.合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.拆除工作进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%；

c.拆除工作完成后，甲方对拆除成果进行验收，确认无异议后支付剩余的20%。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方收到款项后应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始实施房屋拆除工作，并在合同有效期内完成所有合同约定的拆除工作。

3.乙方应在合同约定的履行期限内完成拆除工作，如遇特殊情况需延长履行期限，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b.若甲方未按约定提供必要的拆除资料，导致拆除工作无法进行，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付相应的违约金；

c.若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成拆除工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b.若乙方未按约定质量标准完成拆除工作，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担；

c.若乙方在拆除过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任；

d.若乙方在拆除过程中违反环保法规，造成环境污染，应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）等因素，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行合同义务的，可部分或全部免除其违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______天，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递等方式送达，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______天；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下