海滨新村租赁合同范本

海滨新村租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：海滨新村房地产开发有限公司

地址：XX市XX区海滨路XX号

法定代表人：张华

联系方式：XX市XX区海滨路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX市宜居物业管理有限公司

地址：XX市XX区民生路XX号

法定代表人：李明

联系方式：XX市XX区民生路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为海滨新村房地产项目的所有权人，拥有合法的房屋出租权利；乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的海滨新村房地产项目部分房屋出租给乙方，并由乙方进行统一经营管理事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将海滨新村房地产项目编号为XX栋XX单元XX号至XX号共计XX套房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方同意，本合同项下的租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

三、乙方在租赁期间应确保租赁房屋的安全、卫生、设施设备完好，并按照国家及地方相关法律法规，合法合规开展物业管理活动。

四、甲方承诺，在本合同有效期内，确保租赁房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，并按照约定提供租赁房屋。

五、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对租赁房屋的地理位置、建筑结构、配套设施等进行了充分了解和认可。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

七、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

八、双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及基本权利义务，具体事宜详见以下各条款。双方在签订本合同时，已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的海滨新村房地产项目部分房屋出租给乙方，乙方负责对租赁房屋进行统一经营管理，并提供物业管理服务，确保租赁房屋的安全、卫生、设施设备完好。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房屋，乙方支付租金并承担租赁期间的经营管理责任；

2.乙方对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋及配套设施的正常使用；

3.双方共同遵守国家及地方相关法律法规，合法合规开展租赁及物业管理活动。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的海滨新村房地产项目编号为XX栋XX单元XX号至XX号共计XX套房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取租金，并对乙方使用租赁房屋进行监督管理。

2.甲方应在合同有效期内，确保租赁房屋的权属清晰，无法律纠纷。

3.甲方负责提供租赁房屋的合法手续，协助乙方办理租赁相关事宜。

4.甲方应在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维修、保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

5.甲方有权在租赁期满后，按照约定收回租赁房屋。

6.甲方应承担因租赁房屋本身原因导致的安全事故等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方负责租赁房屋的经营管理，确保房屋及配套设施的安全、卫生、设施设备完好。

4.乙方有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修、保养，保障租赁房屋的正常使用。

5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法合规开展物业管理活动。

6.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让或用于非居住用途。

7.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

8.乙方应承担因自身原因导致的安全事故等责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方提供的租赁房屋面积、地理位置、配套设施等因素，以每月每平方米XX元的价格支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.双方应在本合同履行期限内，严格按照约定履行各自的权利和义务。

4.合同到期后，如双方同意续签，应在合同到期前30日内签订书面续签协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方按租金总额的XX%支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致租赁房屋被查封、抵押等影响乙方正常使用的情况，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定对租赁房屋进行维修、保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租、转让或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额的XX%作为违约金。

3.乙方未按照约定对租赁房屋进行维护管理，导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，违反国家及地方相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.合同到期后，乙方未按照约定归还租赁房屋及附属设施的，应按照租金总额的XX%支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取必要措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据实际情况，可部分或全部免除违约责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，不泄露对方的商业秘密及与争议无关的其他信息。

7.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，寄出或递出之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方在合同履行期间，如遇特殊情况需解除合同，应书面协商一致，并签订解除协议。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租