房子首付合同范本

房子首付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的房产，并按照我国相关法律法规和政策的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付房产首付及后续付款事项，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有位于______________（房产详细地址）的房产，房产证号为______________，房产性质为______________（住宅、商业等），房屋结构为______________，建筑面积为______________平方米。

1.2甲方自愿购买上述房产，并按照本合同的约定支付首付及后续款项。

1.3双方确认，本合同的签订符合我国相关法律法规和政策的规定，不存在任何法律上的障碍。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权购买房产并签订本合同；甲方提供的所有资料和文件均真实、有效、完整。

2.2乙方声明与保证：乙方为房产的合法所有权人，有权出售房产并签订本合同；乙方提供的房产资料和文件均真实、有效、完整。

三、定义

3.1房产首付：指甲方在本合同签订后，按照双方约定的比例支付给乙方的购房款项。

3.2后续款项：指甲方在支付首付后，按照本合同约定的期限和方式支付给乙方的剩余购房款项。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见本合同第五条至第八条。

4.2乙方的权利与义务详见本合同第九条至第十二条。

五、价格与支付条件

5.1房产总价为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

5.2甲方支付的首付为房产总价的____________%，即人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

5.3甲方支付首付后，双方按照本合同约定的期限和方式支付后续款项。

六、履行期限

6.1甲方支付首付的期限为本合同签订之日起____________日内。

6.2甲方支付后续款项的期限为____________。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任详见本合同第十三条至第十五条。

八、不可抗力

8.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向______________人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十一、附则

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本合同附件包括但不限于：房产证复印件、甲方身份证复印件等。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签署日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买上述房产，并按照约定的方式支付首付及后续款项。具体内容包括：房产的购买、首付及尾款的支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

2.1房产首付：指甲方在本合同签订后，按照双方约定的比例支付给乙方的购房款项。

2.2后续款项：指甲方在支付首付后，按照本合同约定的期限和方式支付给乙方的剩余购房款项。

2.3房产交付：指甲方按照本合同约定，将房产及相关证件交付给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定购买房产，并支付首付及后续款项。

1.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付首付及后续款项。

1.3甲方有权要求乙方在房产交付前，保证房产的完好无损，并办理房产过户手续。

1.4甲方在支付完全部购房款项后，有权要求乙方交付房产及相关证件。

1.5甲方应遵守我国相关法律法规，如实提供购房所需资料。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的首付及后续款项。

2.2乙方应在收到甲方首付后，按照约定的时间办理房产过户手续，并保证房产的完好无损。

2.3乙方应在甲方支付完全部购房款项后，及时将房产及相关证件交付给甲方。

2.4乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的产权、使用现状、配套设施等。

2.5乙方在房产交付前，应确保房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应及时解决。

第四条价格与支付条件

4.1房产总价为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

4.2甲方支付的首付为房产总价的____________%，即人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

4.3甲方应在本合同签订之日起____________日内支付首付，支付方式为银行转账。

4.4甲方支付首付后，按照以下约定支付后续款项：

（1）在支付首付后的____________日内，支付房产总价的____________%；

（2）在支付首付后的____________日内，支付房产总价的____________%；

（3）剩余款项在房产过户完毕后____________日内支付。

4.5乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为____________年。

5.2甲方支付首付的期限为自合同签订之日起____________日内。

5.3甲方支付后续款项的期限按照本合同第四条第4.4款约定执行。

5.4乙方应在收到甲方最后一笔款项后的____________日内，办理房产过户手续，并将房产及相关证件交付给甲方。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的期限支付首付或后续款项，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的____________%作为违约金。

6.2如果甲方逾期支付款项超过____________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3若乙方未按照本合同约定的期限办理房产过户手续或交付房产，应自逾期之日起，按日向甲方支付房产总价款的____________%作为违约金。

6.4如果乙方逾期交付房产超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.5双方因自身原因导致无法履行合同的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.6如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，按照我国相关法律法规的规定承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

7.4受不可抗力影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除合同责任。但受影响方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失的情况除外。

7.5双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

8.4双方在争议解决期间，应保持合作态度，不得采取任何可能加剧争议的行为。

8.5除非双方另有约定，争议解决费用由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他有确认收悉的方式送达对方。

9.1.2通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

9.2.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

9.3.1双方履行完毕本合同项下的所有义务，合同自然终止。

9.3.2双方经协商一致，可提前终止本合同。

9.3.3发生本合同约定的其他终止情形，如一方严重违约，合同终止。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲方身