商场公寓租赁合同范本

商场公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY公寓管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为XX商场公寓的所有权人，拥有合法的出租权，乙方作为专业从事公寓租赁、管理的公司，具备丰富的租赁及物业管理经验。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所属的XX商场公寓出租给乙方经营管理一事，达成如下协议：

一、甲乙双方同意，乙方承租甲方的XX商场公寓，用于开展租赁业务，为顾客提供舒适、便利的居住环境。

二、甲方保证其对XX商场公寓拥有合法、完整的所有权和出租权，且该公寓未设置任何抵押、担保等权利限制，不存在任何可能导致甲方无法履行本合同的权利瑕疵。

三、甲乙双方同意，本合同项下的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

四、甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保租赁业务的顺利进行。

五、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及基本框架，以下各章节将详细阐述双方的具体权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等内容，以便双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的XX商场公寓出租给乙方，由乙方负责经营管理，并向市场提供租赁服务。具体内容包括但不限于以下方面：甲方提供具备租赁条件的公寓，乙方负责公寓的日常维护、管理及租赁业务的开展，双方共同确保租赁期内公寓的稳定收益及良好的市场口碑。

第二条定义

1.XX商场公寓：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓物业，包括但不限于建筑物、室内外附属设施等。

2.租赁期限：指本合同第一条所述的租赁起始日至结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保其对XX商场公寓拥有合法、完整的所有权和出租权，并无任何权利瑕疵。

3.甲方负责办理公寓的租赁备案等相关手续，并承担相应费用。

4.甲方应在租赁期内保持公寓的结构及主要设施的完好，对因甲方原因导致的设施损坏，甲方应及时修复或更换。

5.甲方有权在租赁期满后，按照本合同约定收回XX商场公寓。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用、管理XX商场公寓，并开展租赁业务。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期内因使用公寓所产生的相关费用。

3.乙方负责公寓的日常维护、维修及安全管理，确保公寓设施设备正常运行，保证租赁业务的顺利进行。

4.乙方在租赁期内有权对公寓进行合理的装修和改造，但需事先取得甲方同意，且不得影响公寓主体结构。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方有权在租赁期满后优先续租XX商场公寓。

7.乙方在租赁期内如需转租，需书面征得甲方同意，并承担由此产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方承租XX商场公寓的租金为每月人民币【】元整，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的千分之【】作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：租金支付日、租赁期限届满日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备租赁条件的公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前收回公寓或未按约定提供维修服务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁备案等相关手续，导致乙方不能正常开展租赁业务，甲方应承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定对公寓进行维护、管理，导致公寓设施损坏或影响租赁业务的正常进行，乙方应承担维修费用及甲方因此产生的损失。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或以其他方式处分公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任，按照本合同约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。若不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行，双方可协商延长履行期限或终止合同。在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的部分。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方破产、清算、解散或被吊销营业执照；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与合同相关的事项，包括但不限于返还租金、移交公寓等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.公寓平面图及设施清单；

b.租