苏州土建工程监理合同范本

苏州土建工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州瑞泰房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市工业园区金鸡湖大道99号

法定代表人：李明

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：苏州建业工程监理有限公司

地址：江苏省苏州市姑苏区人民路88号

法定代表人：张伟

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拟对位于苏州市工业园区的一处商住楼项目进行土建工程施工，为确保工程质量和进度，甲方拟委托具有专业资质和丰富经验的乙方进行土建工程监理；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业、高效的土建工程监理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在土建工程监理过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

一、监理范围及内容

1.1乙方负责对甲方所委托的商住楼项目土建工程进行全过程监理，包括但不限于施工现场监督、工程进度控制、质量把关、安全生产管理、合同履行及结算等方面。

1.2乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范，对甲方土建工程进行监理，确保工程质量符合规定标准。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已依法取得土地使用权，并已完成项目立项、规划、设计等前期工作。

2.2乙方具备国家认可的土建工程监理资质，具备与本项目相适应的技术力量和专业人员。

2.3双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的企业信誉、资质、技术实力等条件。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、办理完竣工验收手续之日止。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定及时支付监理费用。

（2）甲方应为乙方提供必要的办公和生活条件，确保乙方正常开展监理工作。

（3）甲方应积极配合乙方进行工程监理，提供与工程相关的技术资料和文件。

（4）甲方有权对乙方监理工作中存在的问题提出整改要求，乙方应予以配合。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权对甲方土建工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方提交监理报告、工程进度报告等文件。

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程相关的技术资料和信息。

（4）乙方应按时参加甲方的工程验收、竣工验收等活动。

五、价格与支付条件

5.1乙方监理费用为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

5.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付监理费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付监理费用的30%；

（3）工程进度达到90%时，支付监理费用的30%；

（4）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余10%的监理费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付完毕。

6.3乙方未按约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力原因导致无法履行或部分履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后立即恢复履行合同，双方互不承担延迟履行合同的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

甲方（盖章）：苏州瑞泰房地产开发有限公司

乙方（盖章）：苏州建业工程监理有限公司

甲方代表（签名）：李明

乙方代表（签名）：张伟

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所委托的商住楼项目土建工程按照国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范顺利进行，达到预期的质量和进度要求。具体内容包括但不限于土建工程施工现场监督、工程进度控制、质量把关、安全生产管理、合同履行及结算等方面。

第二条定义

1.土建工程：指甲方商住楼项目的基础、主体结构、装饰装修等建筑工程。

2.监理服务：指乙方对甲方土建工程进行全过程监督、检查、指导和咨询的服务。

3.竣工验收：指甲方进行的工程验收，确认工程达到合同约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的土建工程监理服务。

（2）甲方应按照合同约定及时支付监理费用，不得无故拖延。

（3）甲方应向乙方提供与工程相关的技术资料、文件和图纸，确保乙方正常开展监理工作。

（4）甲方应负责办理与工程相关的各项审批手续，确保工程合法合规进行。

（5）甲方有权对乙方监理工作中存在的问题提出整改要求，乙方应予以配合。

（6）甲方应积极配合乙方进行工程验收，及时办理验收手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的办公和生活条件，以便顺利开展监理工作。

（2）乙方应按照合同约定，对甲方土建工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。

（3）乙方应按时向甲方提交监理报告、工程进度报告等文件，报告工程实际情况。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程相关的技术资料和信息。

（5）乙方有权对甲方提供的工程资料、文件和图纸进行审查，对不符合规定要求的部分提出修改意见。

（6）乙方应按时参加甲方的工程验收、竣工验收等活动，对工程质量、进度等方面提出监理意见。

（7）乙方在监理过程中发现甲方存在违法违规行为，有权及时向甲方提出并要求整改。

（8）乙方应积极配合甲方处理工程中出现的问题，确保工程顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保合同的顺利进行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同约定的监理费用为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付监理费用：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付监理费用的30%；

2.工程进度达到50%时，甲方支付监理费用的30%；

3.工程进度达到90%时，甲方支付监理费用的30%；

4.工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余10%的监理费用。

支付方式：银行转账。甲方将监理费用汇入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付首期监理费用；

2.工程进度达到50%时，甲方支付第二期监理费用；

3.工程进度达到90%时，甲方支付第三期监理费用；

4.工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付尾期监理费用；

5.合同有效期届满之日，本合同终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付监理费用，自逾期之日起，每日按逾期支付金额的0.1%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供必要的办公和生活条件，导致乙方无法正常开展监理工作，乙方有权暂停监理服务，直至甲方提供相应条件；

（3）甲方未按约定配合乙方进行工程监理，导致工程出现质量、安全问题，甲方应承担相应责任；

（4）甲方违反合同约定解除合同，应向乙方支付合同总金额50%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定提供专业、高效的监理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付合同总金额10%的违约金；

（2）乙方未按时提交监理报告、工程进度报告等文件，甲方有权要求乙方支付合同总金额5%的违约金；

（3）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；

（4）乙方违反合同约定解除合同，应向甲方支付合同总金额50%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、疫情、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在履行期限上予以顺延，双方互不承担延迟履行合同的违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交苏州仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方仍应履行合同约定的其他条款。

4.双方在仲裁期间应保持友好合作，不得采取任何可能加剧争议的措施。

5.如一方未在仲裁裁决规定的时间内履行义务，另一方有权向合同签订地的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）依据