成都租房合同范本2022

成都租房合同范本20221.甲方（出租方）：

名称：成都宜居物业管理有限公司

地址：四川省成都市武侯区一环路南一段12号

法定代表人：张华

联系方式：不便公开

2.合同简介：

鉴于甲方成都宜居物业管理有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于四川省成都市武侯区一环路南一段12号的住宅物业（以下简称“租赁物业”），并愿意将该租赁物业出租给乙方使用；

鉴于乙方（以下简称“乙方”）希望承租甲方拥有的租赁物业，用于居住、办公或其他合法用途；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租租赁物业事宜，达成如下协议：

一、甲方应按照本合同约定，将租赁物业出租给乙方使用。

二、乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用租赁物业。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

特此说明，以下内容为合同正文部分，甲乙双方应仔细阅读并充分理解各自的权利、义务及责任。

甲方（出租方）：成都宜居物业管理有限公司

乙方（承租方）：【请在此填写乙方名称】

签订日期：【请在此填写签订日期】

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用租赁物业。具体内容包括：

1.甲方将租赁物业按现状出租给乙方，乙方应在租赁期间内享有使用租赁物业的权利。

2.乙方按照约定用途使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用。

3.双方在租赁期间内应遵守国家法律法规，维护租赁物业的安全、卫生与设施设备的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的一环路南一段12号的住宅物业。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的租赁起始日至结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定，乙方应支付的租赁物业使用费。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁物业符合约定的用途，并保证租赁物业的权属清晰，无法律纠纷。

3.甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的安全、卫生与设施设备的正常使用。

4.甲方应在租赁期间内提供必要的协助，包括但不限于办理租赁登记、变更登记等手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用租赁物业，除非乙方违反本合同约定。

6.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，按照约定退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内设施的合理使用权。

2.乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁物业，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护租赁物业及其设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置，除非得到甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期满或本合同提前终止后，按照约定办理租赁物业的交还手续，并将租赁物业恢复至合同约定的状态。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金【】元人民币（大写：【】元整），支付方式为银行转账或现金支付。

2.乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期满后，乙方按照约定交还租赁物业的保证。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，按约定用途开始使用租赁物业。

3.双方在租赁期满或提前终止本合同时，乙方应在【】日内将租赁物业交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担违约责任，并减免相应期间的租金。

3.甲方违反本合同约定干涉乙方正常使用租赁物业的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金、押金或滞纳金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。

3.乙方损坏租赁物业或设施，未按约定承担维修或赔偿责任的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求提前终止本合同。

4.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.双方约定的其他违约情形及其后果。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方均有权解除本合同。

4.受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中产生的额外费用，由双方根据实际情况协商承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交成都市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。若通过快递或挂号信方式发送，则以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应提前通知乙方，并取得乙方同意。乙方未同意的，本合同终止。

4.乙方如需提前解除本合同，应提前【】日书面通知甲方，并按照双方约定的方式承担相应的违约责任。

5.本合同终止或解除后，双方仍应履行本合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付租金、退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附