嘉定区独栋厂房合同范本

嘉定区独栋厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海嘉定工业发展集团有限公司

地址：上海市嘉定区嘉定新城工业区汇通路300号

法定代表人：张强

联系方式：上海市嘉定区嘉定新城工业区汇通路300号，邮编：201800

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为上海嘉定区具有丰富经验的工业地产开发商，拥有位于嘉定区核心工业区的独栋厂房。乙方，上海某某机械制造有限公司，因业务扩展需要，拟租赁甲方拥有的独栋厂房进行生产运营。经双方友好协商，决定就厂房租赁事宜达成以下合同：

（1）甲方同意将位于上海市嘉定区嘉定新城工业区的独栋厂房出租给乙方，厂房面积、结构、设施等详见附件一。

（2）乙方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，租赁甲方提供的独栋厂房。

（3）双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。希望双方在合同期内，严格遵守合同规定，共同为我国制造业的发展贡献力量。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的嘉定区独栋厂房出租给乙方，以满足乙方生产运营的需要。具体内容包括但不限于：厂房的租赁、使用、维护、安全管理及合同期内的相关服务等。涉及的具体内容如下：

1.甲方按照合同约定向乙方提供符合生产要求的独栋厂房。

2.乙方按照合同约定支付租金，并在租赁期间合理使用厂房。

第二条定义

1.独栋厂房：指甲方拥有的位于上海市嘉定区嘉定新城工业区的厂房，具体面积、结构、设施等详见附件一。

2.租赁期间：指甲方将独栋厂房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方应按照本合同约定向乙方提供符合生产要求的独栋厂房，并确保厂房的使用权。

b)甲方负责厂房的日常维护保养，确保厂房设施正常运行。

c)甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。

d)甲方有权在合同期内对乙方进行不定期的安全生产检查，并提出整改要求。

e)甲方应在合同期内为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关手续、协调邻里关系等。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的独栋厂房，并享有合理的生产权益。

b)乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。

c)乙方负责租赁期间的厂房内部设备、设施的安全使用和日常维护，确保生产安全。

d)乙方在租赁期间不得擅自改变厂房结构，如需改动，需提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

e)乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将厂房恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

f)乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保生产过程中的安全环保。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。支付时应注明付款用途，包括但不限于“厂房租金”等。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年，续约次数不限。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

a)每次租金支付时间：每月的【】日前；

b)租金调整时间：每【】年一次，具体时间由双方协商确定；

c)合同到期时间：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供符合生产要求的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

b)甲方未按约定进行厂房维护保养，导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任；

c)甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为剩余租期内租金总额的【】%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权按照相关规定收取滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的【】%；

b)乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；

c)乙方未按约定履行安全生产责任，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任；

d)乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为剩余租期内租金总额的【】%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止或延期，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至上海市嘉定区工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，双方同意选择以下第【】种方式解决争议：

a)仲裁：将争议提交至上海仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

b)诉讼：将争议提交至上海市嘉定区人民法院进行诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自责任承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，且双方无法达成一致意见；

b)一方严重违反本合同约定，且未能在对方给予的合理期限内纠正；

c)一方申请破产、清算或被宣告破产、清算。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于返还租金、恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：厂房平面图及设施清单

附件二：租金支付凭证

附件三：安全生产责任书

3.本合同自双方签字盖章之日起