关于二手房购买的合同范本

关于二手房购买的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且已充分了解并认可该房产的现状、产权、地理位置、配套设施等情况。

2.乙方作为该房产的合法所有权人，享有出售该房产的权利，且已将该房产的权属证明、土地使用权证等相关资料提交给甲方查阅。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方交付房产，并协助甲方办理过户手续。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

二、定义

1.本合同所述“该房产”包括房产本身及其附属设施、设备、装饰装修等。

2.本合同所述“购房款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买该房产的全部款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在为双方提供一个明确、具体、可行的购房合同框架，以保障双方权益，促进交易的顺利完成。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下该房产的各项条款，确保交易双方的合法权益得到保障。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方交付房产及相关权利，办理过户手续，以及双方在交易过程中应遵守的权利义务等。

第二条定义

1.该房产：指甲方购买、乙方出售的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，包括房产本身及其附属设施、设备、装饰装修等。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买该房产的全部款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得乙方名下该房产的所有权及相关权益；

（2）要求乙方按约定时间办理房产过户手续，并协助甲方办理相关手续；

（3）在合同约定的范围内，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）遵守国家法律法规，诚信履行合同约定的各项条款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付购房款后，将房产所有权及相关权益转让给甲方；

（2）要求甲方按照约定时间、金额支付购房款；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证该房产的权属清晰，无任何纠纷，合法出售给甲方；

（2）按照合同约定，及时办理房产过户手续，协助甲方办理相关手续；

（3）在房产交付前，保持房产的现状，不得损坏或恶意改变；

（4）如实告知甲方房产的相关信息，包括但不限于房产现状、产权、地理位置、配套设施等；

（5）遵守国家法律法规，诚信履行合同约定的各项条款。

本合同明确了双方在购房过程中的权利与义务，双方应严格按照约定履行，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币______元整（大写：__________________________元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金；

2.甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的50%购房款。

支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效之日起5个工作日内支付定金；

3.乙方应在收到定金之日起______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续；

4.甲方应在办理房产过户手续前，支付剩余的购房款；

5.双方应在房产过户完成后______个工作日内，办理房产交付手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

2.甲方无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金；

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应向乙方支付购房款总额的20%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为购房款总额的万分之五；

2.乙方故意隐瞒房产存在瑕疵或纠纷的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并退还已收到的全部购房款；

3.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付购房款总额的20%作为违约金。

双方确认，上述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守违约责任条款，以确保双方的合法权益得到保障。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力事件影响，导致合同目的不能实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及的条款，不得以仲裁为由拒绝履行合同义务。

5.如双方未在争议发生后60日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，通讯地址为双方在本合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的任何条款，且未在收到书面通知后的30日内予以纠正；

b.由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义；

c.双方协商一致解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中所涉及的附件、附录等补充材料，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效