200平米租赁合同范本

200平米租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的200平米房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房产作为办公场所。经双方友好协商，就甲方出租房产给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、甲方出租房产的基本情况

甲方出租的房产位于______省______市______区______路______号，建筑面积200平米，房产证编号：______，土地使用权证编号：______。甲方承诺该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备出租房产的完全权利和能力，且符合相关法律法规规定的出租条件；

2.乙方具备租赁房产的合法资格，且租赁用途符合甲方房产的规划用途；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

三、租赁用途

乙方租赁甲方房产仅限于用作办公场所，不得擅自改变房产用途。如乙方确需改变房产用途，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

五、租金与支付方式

1.租金：双方约定，甲方出租房产的租金为每平方米______元/月，总计每月租金为______元；

2.支付方式：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的200平米房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房产的交付、使用、维护、管理以及租赁期满后的返还等事项。双方同意，在合同有效期内，乙方有权按照本合同约定使用该房产，甲方应确保房产符合约定的租赁用途，并无任何权利瑕疵。

第二条定义

1.房产：指本合同甲方出租的位于______省______市______区______路______号的200平米房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费。

4.违约：指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房产；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还房产。

2.甲方的义务：

（1）确保房产符合约定的租赁用途，并无权利瑕疵；

（2）在租赁期内，负责房产的维修、保养及安全防护；

（3）在租赁期满后，按约定返还乙方支付的押金（如有）；

（4）在租赁期内，如需提前收回房产，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产；

（2）要求甲方按照约定提供房产的维修、保养服务；

（3）在租赁期满后，有权优先续租；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）合理使用房产，保持房产的整洁、完好；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求返还房产，如有损坏，应按约定承担赔偿责任；

（5）在租赁期内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方出租房产的租金为每平方米______元/月，总计每月租金为______元。租金支付期间，如遇市场租金调整，双方可协商一致进行调整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）首次租金支付日：______年______月______日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）租赁期满日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应违约责任；

（3）甲方提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，按逾期金额的______%支付违约金；

（2）乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应违约金；

（3）乙方未按约定返还房产，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金及相应违约金；

（4）乙方提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

双方确认，违约金金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂停履行本合同项下的部分或全部义务，不视为违约。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

2.调解不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同项下的其他义务。

4.如未约定仲裁，任何一方均有权向租赁房产所在地的法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送达的，以签收日期为送达日期；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理房产返还、费用结算等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合