农村住房的合同范本

农村住房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：王某

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：王某

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的合法农村住房一处，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方有意向购买/租赁该住房，并愿意按照国家有关法律法规和政策规定，与甲方签订本合同，明确双方在农村住房交易过程中的权利与义务。

甲方承诺所提供的房屋符合国家关于农村住房建设的相关规定，具备合法的土地使用权和房屋所有权。乙方充分了解并认可甲方的房屋状况，愿意承担购买/租赁该房屋的全部责任。

本合同的签订旨在保障双方在农村住房交易过程中的合法权益，维护交易安全，促进农村经济发展。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下条款：

（注：以下内容仅为合同范本部分，具体条款请根据实际情况进行修改和补充。）

第二条定义

第三条双方权利与义务

第四条价格与支付条件

第五条履行期限

第六条违约责任

第七条不可抗力

第八条争议解决

第九条其他条款

第十条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

签名：____________________

日期：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签名：____________________

日期：____________________

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据双方实际情况及相关法律法规进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法拥有的农村住房，乙方支付相应的购房款/租金，以实现房屋所有权的转移/使用权让渡。具体内容包括但不限于：房屋买卖/租赁的基本事项，双方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任等，以保障双方在农村住房交易过程中的合法权益。

第二条定义

1."住房"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的农村住房，包括房屋及其附属设施。

2."交易价格"：指甲方出售/出租住房时，乙方应支付给甲方的购房款/租金。

3."交付日"：指甲方将住房实际交付给乙方的日期。

4."违约"：指甲方或乙方违反本合同约定的任何条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按时履行合同约定的各项义务。

2.义务：

（1）甲方应保证其对出售/出租的住房拥有完全的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照合同约定向乙方交付住房，并保证房屋质量符合国家相关规定。

（3）甲方应在合同约定的交付日前，将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用/购买甲方提供的住房。

（2）乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款/租金。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的损坏责任。

（3）乙方在租赁期满或购房完成后，应按照约定将房屋及其附属设施返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方经协商一致，确认本次农村住房的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：

（1）若为购房，乙方应在签署本合同之日起3个工作日内支付交易价格的10%作为定金；剩余90%的购房款应在不迟于交付日之前支付完毕。

（2）若为租赁，乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.交付日：甲方应在合同生效后的____个工作日内，将住房及其附属设施交付给乙方。

3.若为租赁，乙方应在合同到期日前搬离住房，并将房屋及其附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未能按约定时间交付住房，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

2.甲方如提供房屋存在质量问题或法律纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同履行期间，如擅自变更房屋结构或用途，导致乙方无法正常使用，应承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付购房款/租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

2.乙方在租赁期间，如违反合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满或购房完成后，如未按约定时间返还房屋及其附属设施，逾期超过30日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。

双方同意，上述违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，诚信履行各自的权利与义务。如有争议，可依照本合同约定寻求争议解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决后不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式明确记录，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未能在合理期限内纠正；

b.不可抗力事件发生，且持续影响合同履行超过180天；

c.双方协商一致解除本合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按解除时的实际情况，退还已收款项，归还房屋及附属设施，并按约定承担解除合同产生的相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、交付清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：____________________

（盖章）：______