二手房店铺转让合同范本

二手房店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______;传真：______;邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______;传真：______;邮编：______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的二手房店铺，该店铺具备合法的经营资质，且甲方愿意将该店铺转让给乙方；乙方有意购买甲方所述店铺，用于开展商业经营活动。双方为明确转让过程中各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的店铺转让事宜，包括但不限于店铺产权、设备、库存、员工等，均应遵循以下条款的规定。双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方详细披露了店铺的经营状况、财务状况、法律纠纷等信息，乙方对此表示充分了解，并自愿承担相应的风险。

甲乙双方特此声明，签订本合同是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。双方承诺，在合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规，确保本合同合法有效。本合同的签订，旨在明确双方在店铺转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为店铺转让提供法律依据。

本合同内容包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应认真阅读、充分理解本合同各条款，并在签署前进行必要的法律咨询。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于______市______区______路______号的二手房店铺转让给乙方的相关事宜。具体内容包括但不限于店铺产权的转让、店铺内设备及库存的移交、员工安置、经营权的转移等。本合同旨在规范双方在转让过程中的行为，确保转让的顺利进行，以及保障双方在转让完成后的合法权益。

第二条定义

1."店铺"：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产及其附属设施。

2."转让"：指甲方将其拥有的店铺及其相关权益按照本合同约定转让给乙方。

3."设备"：指甲方在店铺内使用的所有固定资产，包括但不限于货架、办公家具、电脑设备等。

4."库存"：指甲方在转让时店铺内存放的商品、物料等。

5."员工"：指甲方在店铺内的在册员工。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方应保证其对店铺拥有合法的产权，且店铺不存在任何法律纠纷。

b.甲方负责办理店铺产权过户手续，并承担相关费用。

c.甲方应向乙方提供店铺的产权证、营业执照等相关证件的复印件。

d.甲方应向乙方提供店铺的经营状况、财务报表、客户资料等必要的经营信息。

e.甲方负责解决转让前店铺的债权债务问题，确保乙方在转让后不承担甲方转让前的任何债务。

f.甲方应在合同约定的期限内完成店铺的移交工作，并协助乙方办理相关变更手续。

2.乙方的权力和义务

a.乙方应按本合同约定支付店铺转让款。

b.乙方有权要求甲方提供店铺的产权证明、经营状况等必要信息。

c.乙方应在合同约定的期限内配合甲方完成店铺的产权过户手续。

d.乙方负责接收店铺的设备、库存，并妥善保管。

e.乙方负责接收店铺的员工，并根据国家法律法规及乙方公司政策进行安置。

f.乙方在接收店铺后，应合法经营，遵守国家相关法律法规，并承担转让后的所有经营风险和法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定店铺转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签署之日起______日内，向甲方支付转让款的______%（即人民币______元整）作为定金。

2.余额人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应在甲方完成店铺产权过户手续并交付店铺钥匙等相关物品后______日内支付给甲方。

3.支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

-开户名称：______

-开户银行：______

-银行账号：______

4.乙方每次支付款项后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金期限：自合同签署之日起______日内。

2.甲方完成店铺产权过户手续期限：自收到定金之日起______日内。

3.乙方支付余额期限：自甲方交付店铺钥匙等相关物品之日起______日内。

4.双方完成店铺设备、库存等移交工作期限：自产权过户完成之日起______日内。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本合同约定完成产权过户、移交店铺或提供相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

2.若乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

3.若任何一方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应通过友好协商解决，互不承担违约责任。

5.违约方在支付违约金后，若合同继续履行，仍需按本合同约定的条款履行其义务。

6.双方应遵守国家法律法规，如因一方违法行为导致合同解除或损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此受到的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.发生不可抗力事件后，双方应立即通过友好协商，确定是否继续履行合同，或部分、全部免除履行合同的责任。

5.双方确认，本合同约定的不可抗力条款不免除因任何一方的过错导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁地点为______，仲裁语言为中文。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.若任何一方未按本条规定解决争议，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

b.通知应以挂号信、特快专递、专人递送或传真等方式送达对方指定的地址或传真号码。

c.通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a.双方同意，如一方严重违反本合同规定，另一方有权立即终止合同。

b.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.店铺产权证复印件

b.营业执照复印件