建筑消防维保合同范本

建筑消防维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方公布的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，拥有大量商业及住宅物业，为保障物业消防安全，确保人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲方负有定期对建筑消防设施进行维护保养的义务；

乙方作为一家专业的建筑消防维保服务提供商，具备丰富的行业经验、专业的技术团队和完善的维保服务流程，能够为甲方提供优质、高效、专业的建筑消防设施维保服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑消防设施维保服务事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供消防设施的安装图纸、操作手册、验收报告等相关资料，确保资料的真实、完整、准确；

2.甲方应确保乙方在维保期间正常开展工作，提供必要的工作条件，包括但不限于场地、水源、电源等；

3.甲方应按照合同约定支付乙方维保费用；

4.甲方有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理建议；

5.甲方应配合乙方完成消防设施的年度检测、验收等工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照国家相关法律法规、技术规范和甲方的要求，制定详细的维保方案，确保消防设施的正常运行；

2.乙方应定期对消防设施进行巡查、检查、维修、保养，确保消防设施处于良好的工作状态；

3.乙方应建立完善的维保档案，记录维保工作情况，并及时向甲方报告；

4.乙方应按时完成维保工作，确保消防设施在紧急情况下能够投入使用；

5.乙方有权要求甲方提供必要的资料、工作条件和维保费用。

本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于消防设施清单、维保方案、维保费用报价等，与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以下为合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方建筑消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平，预防火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对甲方建筑消防设施进行定期检查、维修、保养，确保消防设施始终处于良好状态；

2.及时发现并排除消防设施故障，确保消防设施在紧急情况下能够正常投入使用；

3.定期向甲方提供消防设施运行状况报告，为甲方提供消防安全管理决策依据；

4.协助甲方完成消防设施的年度检测、验收等工作。

第二条定义

1.建筑消防设施：指甲方建筑内安装的消防自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统等消防设施设备。

2.维保服务：指乙方根据本合同约定，对甲方建筑消防设施进行的检查、维修、保养等服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的维保工作，并提出合理建议；

2.甲方应确保乙方在维保期间正常开展工作，提供必要的工作条件，包括但不限于场地、水源、电源等；

3.甲方应按照合同约定支付乙方维保费用；

4.甲方应配合乙方完成消防设施的年度检测、验收等工作；

5.甲方应在合同期内保持消防设施的完好，不得擅自拆除或更改消防设施；

6.甲方应将消防设施的运行情况及时反馈给乙方，便于乙方更好地开展维保工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供消防设施的相关资料，确保资料的真实、完整、准确；

2.乙方应按照国家相关法律法规、技术规范和甲方的要求，制定详细的维保方案，确保消防设施的正常运行；

3.乙方应定期对消防设施进行巡查、检查、维修、保养，确保消防设施处于良好的工作状态；

4.乙方应建立完善的维保档案，记录维保工作情况，并及时向甲方报告；

5.乙方应在发现消防设施故障时，立即采取措施予以排除，确保消防设施在紧急情况下能够投入使用；

6.乙方应按时完成维保工作，如因特殊情况需延期，应提前通知甲方，并说明原因；

7.乙方应遵守甲方现场管理制度，确保维保过程中的人身安全和设备安全；

8.乙方有权要求甲方支付维保费用，并按照合同约定时间收取费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的维保服务价格应按照双方附件中约定的维保费用报价执行。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付维保费用：

a)采取预付制，即甲方在合同生效后七个工作日内支付维保费用的50%作为预付款；

b)剩余50%的维保费用，甲方应在乙方完成维保服务并经甲方验收合格后七个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账支付至乙方指定的账户。

4.若甲方逾期支付维保费用，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成维保服务，如遇特殊情况需延期，应提前通知甲方，并说明原因。

3.甲方应在合同履行期间，按照约定时间支付维保费用，确保乙方正常开展维保工作。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付维保费用，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付相应费用；

b)甲方擅自拆除或更改消防设施，导致消防设施无法正常运行，甲方应承担相应的法律责任；

c)甲方未履行合同约定的其他义务，导致维保工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间、质量完成维保服务，甲方有权要求乙方支付违约金；

b)乙方在维保过程中，因操作不当导致消防设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

c)乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，应承担相应的违约责任。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付合同总价款5%的违约金。

4.赔偿责任：若一方的违约行为给对方造成直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得一方或双方无法履行或部分履行合同的行为。以下情况视为不可抗力：

a)自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b)社会事件，如战争、罢工、暴乱等；

c)政府行为，如法律法规变动、征收征用等；

d)其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其在不可抗力期间内无法履行或部分履行合同的责任。

3.双方应就不可抗力事件导致的合同履行受阻进行协商，寻求合理的解决方案。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同约定的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍需继续履行合同约定的其他义务。如有需要，双方可共同申请临时措施，以保障双方的合法权益。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件。附件经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方一致同意终止合同；

b)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

c)不可抗力事件持续发生，使得合同无法实现目的；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)