租房子提前解约合同范本

租房子提前解约合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：需双方另行确认

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：需双方另行确认

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房产租赁资质的房产管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；乙方为一家从事科技行业的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方提前解约租赁房屋一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“租赁房屋”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

1.2本合同所述“提前解约”指甲方同意乙方在租赁合同约定的租赁期限届满前解除租赁关系的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，此处仅列举标题）

本合同范本旨在确保双方在提前解约过程中的权益，明确双方在租赁关系解除过程中的责任与义务。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同维护双方的合法权益。

特此说明，自双方签署本合同之日起，即视为双方已充分了解并认可本合同所有条款，自愿承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在租赁房屋提前解约过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：乙方在租赁期限届满前解除租赁关系的相关事宜，双方解除租赁关系后的财产交接、费用结算等事项。

第二条定义

1.提前解约日：指甲乙双方协商确定的，乙方不再租赁租赁房屋的日期，即租赁合同提前解除的日期。

2.费用：指甲乙方在租赁期间应支付的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在收到乙方提前解约申请后，对解约事宜进行审查，并在合理期限内作出同意或不同意解约的决定。

2.甲方同意提前解约后，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付提前解约违约金（如有）。

4.甲方应保证租赁房屋在租赁期间符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。

5.甲方在乙方提前解约后，有权要求乙方将租赁房屋恢复至租赁前的状态（如拆除乙方自行添加的设施等）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内向甲方提出提前解约申请，并说明提前解约的原因。

2.乙方在提前解约申请获得甲方同意后，应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。

3.乙方同意按照合同约定支付提前解约违约金（如有）。

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，确保房屋及设施完好，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在提前解约后，应按照甲方要求将租赁房屋恢复至租赁前的状态，如拆除自行添加的设施等。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方在提前解约日之前，应按照租赁合同的约定支付租金至提前解约日前的最后一个支付周期。

2.乙方在提前解约日之前，如存在尚未支付的费用（如物业管理费、水电费等），应在提前解约日前支付完毕。

3.乙方支付租金和费用，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，支付凭证作为支付依据。

4.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应收据，以便乙方进行财务处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至双方履行完毕合同约定的全部义务止。

2.乙方提出提前解约申请的，甲方应在收到申请后15日内作出同意或不同意的决定，并通知乙方。

3.双方同意提前解约后，乙方应在30日内完成租赁房屋的交接、费用结算等手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间同意或不同意乙方提前解约申请的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×月租金的1%。

2.甲方在提前解约过程中，无正当理由拖延或拒绝办理相关手续的，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付租金和费用的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的1%。

2.乙方在提前解约后，未按照约定将租赁房屋恢复至租赁前状态的，应承担恢复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：恢复费用×20%。

3.乙方在租赁期间违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

4.乙方在提前解约过程中，未按约定办理相关手续的，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关证明材料，以证明不可抗力事件的发生。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或变更相关条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，也可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以实际收到或挂号邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除合同；如甲方未履行合同义务，乙方有权提出解除合同。双方同意解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应继续履行其余条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证件等，均为本合同的附件