旧楼改造装修工程合同范本

旧楼改造装修工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX旧楼改造工程管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX装修工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的旧楼，该楼建成于上世纪，现需要进行改造装修，以提升建筑品质及满足现代化使用需求。甲方希望通过此次改造装修，将该楼打造成具有较高商业价值及居住品质的综合性建筑。

鉴于乙方在装修工程领域具有丰富的经验、专业的技术和良好的信誉，甲方决定委托乙方承担本次旧楼改造装修工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行旧楼改造装修工程事宜，达成以下合同条款：

一、工程范围及内容

1.1工程范围：本次旧楼改造装修工程范围包括但不限于外墙翻新、室内装修、给排水系统改造、电气系统改造、暖通系统改造等。

1.2工程内容：根据甲方的需求，乙方负责完成本合同项下的设计、施工、材料采购、工程监理等工作。

二、合作前提条件

2.1甲方应确保拥有旧楼改造装修工程的合法权利，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、施工许可等。

2.2乙方应具备完成本合同项下工程的资质、技术和人员。

三、合同价格与支付条件

3.1双方根据工程范围、工程内容、工程量清单等，协商确定合同价格为人民币XX万元（大写：XXXX万元整）。

3.2甲方按照工程进度及乙方提交的工程款申请，按时支付工程进度款。

3.3工程竣工后，双方进行工程验收，验收合格后，甲方支付剩余工程款。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后30日内完成设计方案，并提交甲方审核。

4.2甲方应在设计方案审核通过后15日内，向乙方发出开工通知。

4.3乙方自开工通知发出之日起，按照合同约定的工期完成工程。

五、违约责任

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

6.2双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于：工程量清单、设计方案、施工图纸等。

9.2本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：XX市XX旧楼改造工程管理有限公司

乙方（盖章）：XX市XX装修工程有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对旧楼进行改造装修，以提升建筑品质及满足现代化使用需求。具体内容包括但不限于外墙翻新、室内装修、给排水系统改造、电气系统改造、暖通系统改造等，旨在将旧楼打造成具有较高商业价值及居住品质的综合性建筑。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的旧楼改造装修工程，包括合同附件中约定的所有工程内容和范围。

2."工程进度款"：指甲方根据乙方实际完成的工程量和合同约定的付款条件支付的款项。

3."竣工"：指甲方按照合同约定完成所有工程内容，并通过甲方验收合格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

b)甲方应提供必要的施工许可、土地使用权、房屋所有权等法律文件，确保工程合法进行。

c)甲方应按时支付合同约定的工程进度款和剩余工程款。

d)甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，对不符合合同要求的部分，有权要求乙方进行整改。

e)甲方应在工程竣工后，按照合同约定进行验收，并及时支付剩余款项。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据合同约定收取工程款。

b)乙方负责完成合同约定的设计、施工、材料采购、工程监理等工作，并确保工程质量和安全。

c)乙方应按照合同约定的时间节点，提交设计方案、施工图纸等相关文件。

d)乙方负责办理施工期间所需的相关手续，包括但不限于施工许可证等。

e)乙方应确保工程符合国家标准和行业规范，对工程质量负责。

f)乙方应在合同约定的工期内完成工程，并对工程进度负责。

g)乙方应配合甲方进行工程验收，并对甲方提出的整改要求及时进行整改。

h)乙方应妥善保管工程材料、设备，确保其安全、完整。

i)乙方在工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

双方应严格遵守上述权利和义务，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.合同总价为人民币XX万元（大写：XXXX万元整），该价格包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、监理费等所有与工程相关的费用。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付工程款：

a)合同签订后7日内，支付合同总价的30%作为预付款。

b)工程进度达到50%时，支付合同总价的30%作为进度款。

c)工程竣工并验收合格后7日内，支付合同总价的35%。

d)剩余5%作为质量保证金，质保期满一年后，若无质量问题，甲方应在7日内支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方收到设计方案后15日内完成审核，并向乙方发出开工通知。

4.乙方自开工通知发出之日起，按照合同约定的工期完成工程，总工期为XX个月。

5.若因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

a)甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

b)乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。

c)若乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿修复或返工，并支付合同总价5%的违约金。

2.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方互不承担违约责任。

4.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据以下原则处理：

a)如不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。

b)不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。如受影响一方无法恢复履行，应与对方协商解决，包括但不限于延长履行期限、修改合同条款等。

c)双方在不可抗力事件发生期间，应采取合理措施减少损失，防止损失扩大。

3.不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意在争议解决过程中，继续按照合同约定履行各自的权利义务，除非争议事项涉及该部分权利义务的执行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送的通知，在发送后第二个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)不可抗力事件持续三个月以上，双方无法继续履行合同。

b)对方严重违反合同，导致合同无法继续履行。

c)双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：工程量清单、设计方案、施工图纸等，附件为本合同的组成部分，