二手商铺出售中介合同范本

二手商铺出售中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方有意向购买二手商铺，以便进行商业经营；乙方作为专业房地产中介机构，拥有丰富的二手商铺资源，具备为甲方提供专业中介服务的经验和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方提供二手商铺出售中介服务事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为买方，有明确购买二手商铺的需求，并具备购买所需的资金实力及商业运营能力。

2.乙方作为卖方或中介方，拥有合法的二手商铺资源，且具备为甲方提供专业、高效中介服务的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，并严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

二、中介服务内容

1.乙方负责为甲方寻找、筛选符合甲方需求的二手商铺，并及时向甲方提供商铺信息。

2.乙方应协助甲方进行商铺实地考察，提供商铺权属、租赁情况、周边环境等相关信息。

3.乙方应协助甲方与商铺卖方进行谈判，争取有利于甲方的交易条件。

4.乙方应在交易过程中提供必要的法律、税务等方面的咨询与支持。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。如双方在本合同有效期内未达成交易，且双方同意继续合作的，可以签订补充协议，延长合作期限。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的二手商铺信息。

（2）甲方应按照本合同约定支付中介服务费。

（3）甲方在签订本合同后，如需解除合同，应提前通知乙方，并按照约定承担相应责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实的购买需求及资金证明。

（2）乙方应按照本合同约定提供专业、高效的中介服务。

（3）乙方应确保所提供的二手商铺信息真实、准确，如因信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

五、价格与支付条件

1.甲方同意支付乙方中介服务费，具体金额为：商铺成交总价的____%。

2.甲方应在签署二手商铺买卖合同且收到卖方开具的发票后，向乙方支付中介服务费。

六、履行期限

1.本合同有效期内，乙方应积极为甲方提供中介服务。

2.双方应在合同约定的履行期限内，完成二手商铺交易的相关手续。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任，双方可参照相关法律法规，在本合同中进行详细约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，可根据实际情况部分或全部免除责任。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供二手商铺出售的中介服务，以便甲方能够顺利购买到符合其商业需求的商铺。具体内容包括：乙方负责寻找、筛选、推荐合适的二手商铺，提供商铺相关信息，协助甲方进行实地考察，参与谈判，以及提供必要的法律和税务咨询等与交易相关的服务。

第二条定义

1."二手商铺"：指已存在并曾进行商业活动的商业房产。

2."中介服务费"：指甲方根据商铺成交总价按约定比例支付给乙方的服务费用。

3."成交"：指甲方与商铺卖方就二手商铺的购买达成一致，并签署正式的买卖合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方提供真实、全面的二手商铺信息。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介服务。

c.甲方应在乙方提供中介服务后，按照约定支付中介服务费。

d.甲方应如实提供购买需求及资金证明等相关信息。

e.甲方应遵守合同约定，按时履行支付义务，不得无故拖延或拒付。

f.甲方在合同有效期内，应积极配合乙方的中介工作，及时反馈对商铺的意见和要求。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权要求甲方提供真实的购买需求及资金状况。

b.乙方有权按照约定收取中介服务费。

c.乙方应尽职尽责，为甲方寻找、筛选、推荐合适的二手商铺。

d.乙方应确保提供的商铺信息真实、准确，不得误导甲方。

e.乙方应协助甲方进行实地考察，提供必要的专业咨询和支持。

f.乙方应在交易过程中维护甲方的合法权益，争取最有利的交易条件。

g.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

h.乙方在合同有效期内，应保持与甲方的沟通，及时更新商铺信息，确保甲方掌握最新情况。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照商铺成交总价的____%向乙方支付中介服务费。

2.中介服务费的支付方式为银行转账，支付时间为甲方与商铺卖方签署正式买卖合同且收到卖方开具的发票后七个工作日内。

3.若甲方未按照约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×日利率（按中国人民银行同期贷款基准利率计算）×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内积极为甲方提供中介服务，直至甲方与商铺卖方达成交易或合同到期。

3.任何关键时间节点，如实地考察、谈判等，双方应协商确定，并严格遵守。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约情形及后果：

a.甲方未按约定支付中介服务费的，应承担逾期支付的责任，并支付逾期利息。

b.甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付相当于中介服务费____%的违约金。

c.乙方提供虚假信息或未按约定提供中介服务的，应退还已收中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

e.双方应明确约定违约金的具体金额或计算方式，确保违约责任的明确性和可执行性。

3.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方，可以根据实际情况部分或全部免除责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施，以减轻不可抗力造成的影响。

4.受不可抗力影响的一方在免除责任的同时，应尽力采取适当措施减少损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方可约定其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体方式应在合同中明确约定。如有约定，双方应遵守约定，按照约定的方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成交易，甲方与商铺卖方签署正式买卖合同。

b.合同到期，双方未达成交易。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

d.双方协商一致，决定终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定履行未完成的支付义务，并承担各自在合同履行过程中的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订