新版商铺买卖合同范本

新版商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺，并有意出售；乙方作为专业的商业地产投资与运营公司，对甲方所拥有的商铺具有浓厚的购买意向。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方向乙方出售商铺事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对出售的商铺拥有完全的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、契税发票等。

3.甲方应在合同签订后按照约定的时间将商铺交付给乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的价格购买甲方所出售的商铺。

2.乙方应在合同签订后按照约定的时间支付购房款项。

3.乙方在购买商铺后，应依法办理过户手续，承担过户税费。

三、价格与支付条件

1.双方确认，商铺的总成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房款的50%；

（2）甲方将商铺交付给乙方后5个工作日内，乙方向甲方支付购房款的剩余50%。

四、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方交付的商铺后______个工作日内完成过户手续。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按期交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

2.如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政策变动等社会事件。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、附则

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______商业管理有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方支付相应的购房款，实现商铺所有权的转移。具体内容包括但不限于商铺的交付、过户、价款支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买商铺的款项。

3.交付：指甲方将商铺及其相关权属证明文件移交给乙方，并确保乙方能够正常使用。

4.过户：指乙方根据法律规定，将商铺所有权从甲方过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定完成过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间、条件向乙方交付商铺。

（2）甲方应保证所出售的商铺不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件资料。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定支付购房款，获得商铺所有权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、条件交付商铺。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。

（2）乙方应在接收商铺后，依法办理过户手续，承担过户税费。

（3）乙方应合理使用和维护商铺，确保商铺的完好。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同维护合同权益，促进交易顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.商铺的成交价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括商铺所有权及其附属设施的转让费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房款的50%；

（2）在甲方完成商铺交付后5个工作日内，乙方向甲方支付购房款的剩余50%。

3.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

4.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的利息，利息计算方式为迟延付款金额的0.05%每日。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效后______个工作日内完成商铺的交付。

3.乙方应在收到甲方交付的商铺后______个工作日内完成过户手续。

4.若因特殊情况需要延长履行期限，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按期交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%；

（2）如甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%；

（2）如乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未能按照本合同约定继续履行义务，另一方有权依法追究其法律责任，并要求违约方承担因此产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）和社会事件（如战争、恐怖袭击、政策变动等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中发生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.本合同约定的争议解决方式对双方具有约束力，任何一方不得单方面变更。如有违反，应承担因此给对方造成的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

（4）其他法律、法规规定的合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况进行清算，退还已收款项或补足未付款项，并按照约定承担相应的法律责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具