用地服务合同范本

用地服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并计划对该地块进行开发建设；乙方具备专业的用地服务能力，包括但不限于土地规划、项目策划、土地使用权报批等业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供用地服务事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为地块使用权人，为充分发挥土地资源价值，提高土地开发利用效益，有意向对所拥有地块进行开发建设。

2.乙方作为专业的用地服务提供方，拥有丰富的行业经验和完善的服务体系，能够为甲方提供专业、高效、优质的服务。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同的约定，由乙方为甲方提供用地服务，确保甲方地块开发建设顺利进行。

二、合作范围及服务内容

1.乙方根据甲方的委托，为甲方提供以下服务：

（1）土地规划：根据甲方需求，乙方负责对地块进行规划，制定土地利用方案，包括但不限于用地性质、容积率、建筑密度等指标。

（2）项目策划：乙方根据地块特点和甲方要求，制定项目策划方案，包括项目定位、业态组合、开发策略等。

（3）土地使用权报批：乙方协助甲方办理土地使用权报批手续，确保项目合法合规进行。

（4）其他与用地相关的咨询服务：乙方应甲方要求，提供与用地相关的其他咨询服务。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供专业的用地服务。

（2）甲方应向乙方提供与地块相关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、规划条件、地质勘察报告等。

（3）甲方应按照合同约定支付服务费用。

（4）甲方在合同履行过程中应配合乙方工作，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的用地服务。

（3）乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。

（4）乙方应按时完成合同约定的服务内容，确保项目进度。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的用地服务，以确保甲方所拥有地块的高效、合规开发建设。具体内容包括但不限于土地规划、项目策划、土地使用权报批等业务，以及与用地相关的其他咨询服务。

第二条定义

1.用地服务：指甲方委托乙方提供的土地规划、项目策划、土地使用权报批等相关服务。

2.地块：指甲方拥有使用权的XX省XX市XX区XX路XX号地块。

3.项目进度：指甲方委托乙方提供用地服务的进度及完成情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的用地服务。

（2）甲方应向乙方提供与地块相关的所有资料，包括土地使用权证、规划条件、地质勘察报告等，并确保资料的真实、完整、有效。

（3）甲方应按照合同约定支付服务费用，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。

（4）甲方在合同履行过程中应配合乙方工作，确保项目进度顺利进行。

（5）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的用地服务，确保项目进度和质量。

（3）乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。

（4）乙方应按时完成合同约定的服务内容，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。

（5）乙方在服务过程中，应遵循相关法律法规，确保项目合法合规进行。

（6）乙方应在合同履行期间，保持与甲方的良好沟通，及时报告项目进度及存在的问题，共同协商解决。

（7）乙方有权要求甲方提供与地块相关的必要资料和信息，以便更好地提供服务。

（8）乙方应确保其提供服务的人员具备相应的专业资质和经验。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同项下的用地服务费用为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：XX服务有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

4.乙方在收到服务费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照约定的工作计划及进度要求，提供用地服务。

3.关键时间节点：

（1）土地规划方案提交时间：合同生效后XX个月内；

（2）项目策划方案提交时间：合同生效后XX个月内；

（3）土地使用权报批手续完成时间：合同生效后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

2.乙方未按照约定时间完成用地服务的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分服务费用千分之五的违约金。

3.若因甲方原因导致项目进度延误，乙方不承担违约责任。若因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应违约责任。

4.若甲方或乙方违反本合同的其他约定，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿损失。

6.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但受影响方有权要求对方提供相关证明文件，以便核实不可抗力事件的真实性。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方自不可抗力事件发生之日起，可免予承担违约责任。但受影响方应及时采取必要措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议解决相关的任何信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地规划方