小区个人房屋买卖合同范本

小区个人房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX小区10号楼2单元101室

法定代表人/负责人：张三（身份证号：110XXX19XX0303XXX）

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX小区5号楼1单元201室

法定代表人/负责人：李四（身份证号：110XXX19XX0202XXX）

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX小区10号楼2单元101室的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房屋，并具备相应的购买能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方出售、乙方购买该房屋事宜，达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX区XX小区10号楼2单元101室，房屋所有权证号：XXX，土地使用权证号：XXX。

1.2该房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，共有部位分摊面积为XX平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他影响乙方正常使用的情况。

二、交易价格与支付方式

2.1双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）剩余房款人民币XX万元，乙方向甲方支付方式为：

①自本合同签订之日起30日内，乙方向甲方支付人民币XX万元；

②自本合同签订之日起60日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币XX万元。

三、房屋交付与过户

3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，及时协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起5个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

3.3甲方应保证在房屋交付时，将该房屋的物业费、水电费等费用结清。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证所出售的房屋具备合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他影响乙方正常使用的情况；

（2）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）甲方应在房屋交付时，将该房屋的物业费、水电费等费用结清。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供该房屋的合法产权证明；

（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款；

（3）乙方应在房屋交付后，承担该房屋的物业费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

5.2甲方未能在约定时间内交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订地为XX省XX市XX区。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

（签字）（签字）

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的XX省XX市XX区XX小区10号楼2单元101室房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款的双方权利义务关系。具体内容包括：房屋的基本情况、交易价格与支付方式、房屋交付与过户、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX小区10号楼2单元101室，具备合法产权的房产。

2.交易价格：指甲方出售房屋给乙方的价款，即人民币XX万元。

3.房屋交付：指甲方将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）在合同约定的期限内，要求乙方支付购房款；

（3）在合同履行过程中，要求乙方承担应由其承担的费用。

2.甲方的义务：

（1）保证所出售的房屋具备合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他影响乙方正常使用的情况；

（2）在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）在房屋交付时，将该房屋的物业费、水电费等费用结清；

（4）按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，要求甲方交付房屋并协助办理房屋所有权转移登记手续；

（3）在房屋交付后，享有该房屋的使用权、收益权等权益。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和条件，支付购房款；

（2）在合同履行过程中，承担应由乙方承担的费用；

（3）在房屋交付后，承担该房屋的物业费、水电费等费用；

（4）遵守国家和地方的法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如一方未履行或未完全履行合同义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房屋的交易价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币XX万元。

2.乙方剩余房款人民币XX万元，支付时间为：

（1）自本合同签订之日起30日内，支付人民币XX万元；

（2）自本合同签订之日起60日内，支付剩余房款人民币XX万元。

3.乙方支付定金及房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为30日。

2.关键时间节点如下：

（1）定金支付：本合同签订之日起5个工作日内；

（2）首期房款支付：本合同签订之日起30日内；

（3）剩余房款支付：本合同签订之日起60日内；

（4）房屋交付及过户手续办理：乙方支付全部房款后5个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；

（2）如甲方在合同履行过程中，存在隐瞒房屋质量问题、权属纠纷等情形，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；

（3）如甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金或未支付房款金额的10%；

（2）如乙方在合同履行过程中，无故撤销购房意向，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；

（3）如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。

双方应严格按照本合同约定的履行期限和违约责任执行，确保合同的顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除责任，具体如下：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分履行，受影响一方应承担已履行部分的合同责任，未履行部分的责任予以免除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，即具有法律效力。在争议解决过程中，双方应积极合作，确保争议得到妥善处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致同意终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定履行各自的权利义务，除非双方另有约定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双