上海库房出租合同范本

上海库房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海XX仓储有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事仓储租赁业务的公司，拥有丰富的库房资源和管理经验；乙方是一家从事商品批发零售业务的企业，因业务发展需要，需租赁甲方库房进行商品储存。经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方库房事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号的库房（以下简称“库房”）出租给乙方使用，库房面积、结构、设施等详见附件。

二、乙方租赁库房主要用于存放、管理其批发零售业务所需商品，不得用于违法活动。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间库房的安全、整洁和设施完好。

第一条当事人信息

1.1甲方（出租方）：

名称：上海XX仓储有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号

1.2乙方（承租方）：

名称：上海XX商贸有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号

第二条库房租赁

2.1甲方同意将库房出租给乙方使用，库房面积、结构、设施等详见附件。

2.2乙方租赁库房用于存放、管理其批发零售业务所需商品，未经甲方书面同意，不得改变库房用途。

2.3乙方租赁库房的期限为合同签订之日起____年，自合同签订之日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，年租金为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：每半年支付一次，乙方应在每个支付周期的前15个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证库房具备合法出租条件，并对库房设施进行定期检查、维修，确保库房安全、整洁、设施完好。

4.2甲方应在合同签订之日起5个工作日内将库房交付乙方使用。

4.3甲方有权对乙方在库房内的活动进行监督，确保乙方合法合规使用库房。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用库房，并要求甲方提供库房设施的正常维护。

5.2乙方应按照约定用途使用库房，不得擅自改变库房结构和用途。

5.3乙方应妥善保管库房内物品，并对其安全、完好负责。

5.4乙方应在合同到期或提前解除合同时，将库房及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方擅自改变库房用途或损坏库房设施，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力原因包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意向合同签订地（上海市）的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同附件为库房平面图、库房设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：上海XX仓储有限公司

乙方（盖章）：上海XX商贸有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其库房出租给乙方，供乙方用于存放、管理其批发零售业务所需商品。具体内容包括：库房的交付与使用、租金支付、库房维护与管理、违约责任等。本合同涉及的范围包括库房租赁期间双方的权利、义务以及租赁期满后的库房归还等事宜。

第二条定义

1.库房：指甲方拥有合法使用权并出租给乙方的位于上海市XX区XX路XX号的仓储设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁库房的使用期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的库房使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在履行本合同过程中，未能按照合同约定全面或部分履行其义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）对乙方在库房内的活动进行监督，确保乙方合法合规使用库房；

（3）在合同约定的期限内，要求乙方归还库房及设施；

（4）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证库房具备合法出租条件，确保库房安全、整洁、设施完好；

（2）在合同签订之日起5个工作日内将库房交付乙方使用；

（3）对库房设施进行定期检查、维修，确保库房正常使用；

（4）在租赁期间，如因甲方原因导致库房无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用库房，要求甲方提供库房设施的正常维护；

（2）在租赁期限内，有权要求甲方保障库房的安全、整洁及设施完好；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用库房，不得擅自改变库房结构和用途；

（2）按时支付租金，如有逾期，承担相应的滞纳金；

（3）妥善保管库房内物品，并对其安全、完好负责；

（4）在合同到期或提前解除合同时，将库房及设施完好无损地归还甲方；

（5）在租赁期间，如因乙方原因导致库房损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按年支付租金，年租金为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，乙方应在每个支付周期的前15个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

4.滞纳金：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额×0.05%×逾期天数向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内将库房交付乙方使用；

（2）乙方应在每个支付周期的前15个工作日内支付租金；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应将库房及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间交付库房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：年租金×5%；

（2）甲方未履行库房维护、维修义务，导致乙方无法正常使用库房，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金计算方法为：年租金×10%。

2.乙方违约：

（1）乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条规定向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变库房用途或损坏库房设施，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定提前解除合同，应支付违约金，违约金计算方法为：年租金×10%；

（4）乙方在租赁期满后未能将库房及设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为年租金的20%。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同的能力。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至上海市XX区XX路XX号的XX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在指定期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过180天。

4.终止后果：合同终止后，乙方应按照约定将库房及设施归还甲方，甲方应退还乙方多支付的租金（如有）。

第十条附则

1.本合同