上海市厂房买卖合同范本

上海市厂房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX工业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：200000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事制造业的企业，为扩大生产规模，提高产业效率，现拟购买一厂房作为生产车间；而乙方是一家拥有合法厂房产权的企业，愿意出售其位于上海市XX区XX路XX号的厂房。经双方友好协商，决定签订本合同，就厂房买卖相关事宜达成以下条款：

一、定义

1.1本合同所述的“厂房”系指甲方购买的位于上海市XX区XX路XX号的房地产及其附属设施。

1.2“附属设施”包括但不限于厂房内的设备、装修、土地、绿化、停车场等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上简介，双方在此确认，本合同签订之日起，双方将严格按照本合同约定条款履行各自的权利与义务，共同推动项目的顺利进行。本合同签订后，任何一方不得无故解除合同，如确需解除，应承担相应违约责任。

特此说明，本合同正文如下：略。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于上海市XX区XX路XX号的厂房，以便甲方用于扩大生产规模，提高产业效率。具体内容包括厂房的买卖、土地使用权转移、附属设施及设备的使用权移交等与厂房买卖相关的一切事宜。

第二条定义

2.1“厂房”指甲方购买的位于上海市XX区XX路XX号的房地产及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备、绿化等。

2.2“附属设施”包括厂房内的设备、装修、土地、绿化、停车场等。

2.3“合同金额”指甲方购买厂房所需支付的全部款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的厂房。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同金额。

3.甲方在购买厂房后，有权对厂房进行合法使用、转让、出租等。

4.甲方应按照合同约定，及时办理厂房过户手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

5.甲方在购买厂房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售其拥有的厂房。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方交付厂房及其附属设施，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应保证所出售的厂房不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题，并承担因此产生的法律责任。

4.乙方在合同签订后，应配合甲方进行厂房交接工作，包括提供相关资料、说明设备使用方法等。

5.乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方支付合同金额。

（以下继续详细阐述双方权利与义务，确保内容全面、具体，符合实际情况）略。

第四条价格与支付条件

本合同项下厂房的买卖价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

1.甲方在签署本合同之日起5个工作日内，支付合同金额的30%作为定金；

2.甲方在合同约定的厂房交付之日起10个工作日内，支付合同金额的50%；

3.甲方在办理完毕厂房过户手续之日起15个工作日内，支付合同金额的剩余20%。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：上海YY实业有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起30日内，完成厂房交付工作。

3.甲方应在厂房交付之日起60日内，完成过户手续的办理。

4.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方逾期支付款项超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额10%的违约金。

3.甲方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应支付合同金额0.1%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定交付厂房的，每逾期一日，应支付逾期交付厂房价值0.1%的违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，每逾期一日，应支付合同金额0.1%的违约金。

3.如因乙方原因导致厂房存在权属纠纷、债权债务等法律问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（以下继续详细阐述违约责任，确保内容全面、具体，符合实际情况）略。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方应按已履行部分的实际损失进行结算，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至上海市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.本合同的变更、解除或终止，须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.除非法律另有规定，否则本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

4.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，但不影响其他条款的效力。

5.双方在履行本合同过程中所涉及的保密信息，应按照双方另行签订的保密协议执行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：