别墅认购合同范本

别墅认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：固定电话号码______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的置业有限公司，具备丰富的房地产项目开发经验及良好的信誉；乙方为一家具有房地产开发资质、致力于高品质住宅建设的房地产开发公司，拥有丰富的别墅开发经验及优质资源。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的别墅项目事宜，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路的别墅项目（以下简称“本项目”），已经取得相应的土地使用权、规划许可及预售许可证等所有必要的法律手续。

2.甲方经过充分了解和实地考察，对乙方的本项目表示高度认可，并有意向购买本项目中的一套别墅。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行本次别墅认购合作。

二、定义

1.本合同所述“别墅”指乙方开发的本项目中的一套别墅，包括别墅的土地使用权、建筑物及附属设施。

2.本合同所述“认购价”指甲方购买别墅应支付的全部款项。

3.本合同所述“交付标准”指别墅交付时，乙方应满足的房屋质量、装修标准及相关配套设施等要求。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买别墅，并支付相应的认购款；甲方应按照约定的时间、地点、方式履行付款义务，并遵守乙方关于项目管理的相关规定。

2.乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售别墅；乙方应保证别墅的质量、装修标准及配套设施等符合约定要求，并承担相应的售后服务。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.认购价：双方经协商，确定本合同项下别墅的认购价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应按照以下约定向乙方支付认购款：

（1）签订本合同之日起______个工作日内，支付认购款的______%；

（2）别墅主体结构封顶后______个工作日内，支付认购款的______%；

（3）别墅竣工验收合格后______个工作日内，支付认购款的______%；

（4）别墅交付使用后______个工作日内，支付剩余的认购款。

五、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.乙方应在本合同签订之日起______个月内完成别墅的建设及装修。

2.乙方应在别墅竣工验收合格后______个月内，将别墅交付给甲方。

六、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.甲方未按照约定时间、金额支付认购款的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定时间、质量、标准完成别墅建设及交付的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

十一、签署

甲方（盖章）：______置业有限公司

乙方（盖章）：______房地产开发有限公司

甲方代表（签字）：______先生

乙方代表（签字）：______女士

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的别墅项目达成合作共识，明确双方在别墅购买过程中的权利与义务。具体内容包括：别墅的认购、价格与支付条件、交付时间、质量标准、违约责任以及争议解决等方面。

第二条定义

1.别墅：指甲方购买的位于乙方开发的本项目中的一套别墅，包括别墅的土地使用权、建筑物及附属设施。

2.认购价：指甲方购买别墅应支付的全部款项。

3.交付标准：指甲方接受别墅时，乙方应满足的房屋质量、装修标准及相关配套设施等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件购买别墅；

（2）在合同约定的期限内，要求乙方按照交付标准交付别墅；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的支付条件及时支付认购款；

（2）在接收别墅时，按照约定对别墅进行检查，确认无异议后接受交付；

（3）遵守乙方关于项目管理的相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件向甲方出售别墅；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的期限、质量、标准完成别墅的建设及装修；

（2）在交付别墅时，确保别墅符合交付标准，并承担售后服务；

（3）在别墅建设过程中，及时向甲方通报工程进度；

（4）在合同约定的期限内，将别墅交付给甲方。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用的原则，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商确定，本合同项下别墅的认购价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票等方式向乙方支付认购款。

3.支付时间：

（1）签订本合同之日起______个工作日内，支付认购价的______%；

（2）别墅主体结构封顶后______个工作日内，支付认购价的______%；

（3）别墅竣工验收合格后______个工作日内，支付认购价的______%；

（4）别墅交付使用后______个工作日内，支付剩余的认购款。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成别墅的建设及装修。

3.乙方应在别墅竣工验收合格后______个月内，将别墅交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、金额支付认购款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方在合同约定的交付期限内，无正当理由拒绝接收别墅的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于认购价______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量、标准完成别墅建设及交付的，应自逾期之日起，按日向甲方支付相当于认购价______%的违约金。

2.乙方在合同约定的交付期限内，未能按照约定交付别墅的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于认购价______%的违约金。

3.若乙方交付的别墅存在质量问题或不符合交付标准，乙方应负责修复或更换，并承担因此而产生的费用。如乙方在合理期限内未修复或更换，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于认购价______%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担违约责任。双方应就合同无法履行部分进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，互相谅解，达成共识。

2.调解：如协商无果，双方可共同选择一家有权威、公正的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至中华人民共和国______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

），并按照以下格式：

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：固定电话号码______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路的别墅项目（以下简称“本项目”）具有购买意向，乙方愿意出售本项目别墅予甲方。双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.本项目已取得合法的开发许可