北京市区住房出租合同范本

北京市区住房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX房产管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市区内的优质住房资源，并有意向将该住房出租给有需求的乙方；乙方因工作、生活等原因需在北京市区内租赁住房，经双方友好协商，同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同所涉及的住房位于北京市XX区XX路XX号，具备合法的出租条件。甲方保证对该住房拥有完整的出租权，且该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方租赁该住房用于居住，并按照本合同的约定支付租金。

双方在签订本合同前，已充分了解彼此的基本情况，确认双方具备履行本合同的能力。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个稳定、和谐的租赁关系。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于北京市区的住房，并授予乙方在合同期限内使用该住房的权利，乙方则承担支付租金的义务。具体内容包括：（1）甲方将住房按照约定条件出租给乙方；（2）乙方按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金；（3）双方在合同履行期间应遵守的相关法律法规及本合同的约定。

第二条定义

1.住房：指甲方拥有的位于北京市XX区XX路XX号的房屋，包括房屋内的固定设施和设备。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的住房使用费用。

3.合同期限：指甲方授权乙方使用住房的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对出租的住房拥有合法、完整的所有权和出租权。

2.甲方应在合同签订后，将住房按照约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责维修、保养住房及其附属设施，确保住房处于正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在合同期限内，确保乙方对住房的合法使用权不受第三方侵犯。

5.甲方有权在合同到期后，按照约定收回住房。

6.甲方在合同履行期间，如因特殊情况需提前收回住房，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同期限内按照约定使用甲方提供的住房。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用住房及其附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用住房从事违法活动。

5.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将住房恢复至交付时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.住房租金为每月人民币XX元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个自然日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

3.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

4.本合同签订时，乙方需一次性支付等同于一个月租金的押金作为住房损坏、欠租等违约情况的保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同到期后，如双方无异议，且乙方按照约定履行合同，本合同自动续约一年。

3.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供住房或提供的住房不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方违反合同约定提前收回住房的，应按照合同约定给予乙方相应的补偿，并支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.甲方未按约定维修、保养住房及其附属设施的，导致乙方无法正常使用住房的，甲方应减免相应的租金，并承担因维修、保养不及时造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴的租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变住房结构和用途，造成房屋损坏的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.乙方未按照约定将住房恢复至交付时状态的，应承担相应的修复费用，并支付违约金，违约金为一个月的租金。

4.乙方在合同期限内擅自转租、转借住房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。但如一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失部分。

5.不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知送达之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交北京市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方的仲裁费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

是合同的签订日期。

1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX房产管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为北京市区内的房产管理公司，拥有位于北京市XX区XX路XX号的优质住房资源，并有意向将该住房出租给有需求的乙方；乙方因业务发展需要，员工居住需求增加，经双方友好协商，同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

甲方承诺对该住房拥有完整的出租权，且该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方租赁该住房用于员工居住，并按照本合同的约定支付租金。

双方在签订本合同前，已充分了解彼此的基本情况，确认双方具备履行本合同的能力。本合同的签订旨在明确双方的权利