按揭合同范本

按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，金融许可证号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发、销售、按揭等相关资质；乙方为一家经国家金融监管部门批准设立的商业银行，具备按揭贷款业务资质和丰富的金融服务经验。

双方为促进房地产市场的健康发展，满足消费者购房需求，经友好协商，就甲方开发的XX项目提供按揭贷款服务事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的XX项目已取得合法销售手续，具备办理按揭贷款的条件。

2.乙方根据国家金融政策和市场需求，同意为甲方提供按揭贷款服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，为购房客户提供按揭贷款服务。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：其具备合法的开发资质和销售资格，提供的房产资料真实、完整、有效；承诺按本合同约定向乙方提供按揭贷款服务所需的相关资料和信息。

2.乙方声明与保证：其具备合法的金融业务资质，承诺按照本合同约定为甲方提供按揭贷款服务，确保贷款资金的合法合规使用。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

详见后续章节。

五、价格与支付条件

详见后续章节。

六、履行期限

详见后续章节。

七、违约责任

详见后续章节。

八、不可抗力

详见后续章节。

九、争议解决

详见后续章节。

十、其他条款

详见后续章节。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、签署

甲乙双方于合同正文结尾处签字盖章，以兹信守。

（以下无正文）

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX商业银行

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同旨在甲方开发的XX项目房产销售过程中，由乙方为符合条件的购房客户提供按揭贷款服务。具体内容包括但不限于：贷款申请、审批、发放、还款等环节，以及与此相关的客户咨询、资料审核、合同签订、贷后管理等。

第二条定义

1.按揭贷款：指购房客户在购买甲方房产时，向乙方申请的以其所购房产为抵押的贷款。

2.购房客户：指购买甲方房产并申请乙方按揭贷款的自然人、法人或其他。

3.贷款额度：指乙方根据购房客户的信用状况、还款能力等因素，批准的贷款最高限额。

4.贷款利率：指乙方根据国家金融政策和市场状况，规定的按揭贷款利率。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家金融政策和本合同约定，为符合条件的购房客户提供按揭贷款服务。

2.甲方应向乙方提供房产销售所需的合法手续、资质文件、房产资料等，确保提供的资料真实、完整、有效。

3.甲方应积极协助乙方开展贷款申请、审批、发放等工作，为购房客户提供便利条件。

4.甲方不得干预乙方的贷款审批和贷后管理工作，不得要求乙方违规发放贷款。

5.甲方应在房产销售过程中，如实告知购房客户按揭贷款的相关政策和风险。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据购房客户的信用状况、还款能力等因素，自主决定贷款额度、贷款期限、贷款利率等。

2.乙方应按照国家金融政策和本合同约定，为符合条件的购房客户提供按揭贷款服务，确保贷款资金的合法合规使用。

3.乙方应及时对购房客户的贷款申请进行审批，并在符合条件的情况下发放贷款。

4.乙方应负责贷后管理工作，包括但不限于贷款还款提醒、逾期催收、风险控制等。

5.乙方有权要求甲方提供房产销售所需的合法手续、资质文件、房产资料等，以确保贷款安全。

6.乙方应对购房客户的个人信息和贷款资料保密，不得泄露给无关第三方。

第四条价格与支付条件

1.贷款利率：乙方提供的按揭贷款利率按照国家金融政策和市场状况执行，具体利率在贷款合同中约定。

2.支付方式：购房客户按揭贷款的发放，采取直接划入甲方指定账户的方式。

3.支付时间：乙方在审批通过购房客户的贷款申请后，按照约定的时间将贷款发放至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.贷款发放期限：乙方应在收到购房客户完整贷款申请资料之日起，最长不超过30个工作日内完成审批并发放贷款。

3.还款期限：购房客户根据贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供按揭贷款服务，应承担违约责任。

2.甲方提供虚假资料或干预乙方的贷款审批和贷后管理，导致贷款风险的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.甲方未能按时向乙方支付应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未能按合同约定提供按揭贷款服务，或无故拖延发放贷款，应承担违约责任。

2.乙方违反贷款合同的约定，提前收回贷款或擅自变更贷款条件的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方在贷后管理过程中，泄露购房客户个人信息，造成不良影响的，应承担相应法律责任。

双方同意，违约金的支付不影响违约方继续履行合同义务。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策变动等。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方不承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.应对措施：发生不可抗力事件时，双方应积极采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房产项目资料；

b.贷款申