商场维修施工合同范本

商场维修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX商场的所有权人及管理者，拥有商场维修、改造及保养的权力及义务；乙方为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程公司，具备完成商场维修施工的能力。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行商场维修施工事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为确保商场的正常运营及提升商场形象，拟对商场部分区域进行维修施工。

2.乙方具备相关维修施工资质，具备丰富的施工经验，能够满足甲方的需求。

3.双方经过充分协商，同意就本次维修施工项目签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

二、合同范围及内容

1.本次维修施工范围包括：商场公共区域、卫生间、电梯间、走廊等。

2.维修施工内容主要包括：墙面翻新、地面铺设、照明系统改造、排水系统维修等。

3.具体施工方案及工程量清单详见附件。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修施工项目全部完成、验收合格且双方履行完毕合同约定的权利义务之日终止。

2.双方应在合同有效期内，按照约定的工期完成维修施工项目。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供维修施工所需的场地、设施及材料；

（2）负责办理维修施工所需的各项手续；

（3）监督乙方的施工进度及质量；

（4）按照合同约定支付维修施工费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照甲方提供的施工方案及工程量清单进行维修施工；

（2）确保施工质量符合国家相关标准；

（3）按时完成施工任务，确保工程进度；

（4）遵守甲方商场的各项管理制度，确保施工安全。

五、价格与支付条件

1.双方根据维修施工项目、工程量及市场价格，协商确定本次维修施工的总价为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方支付进度款：乙方完成合同约定的工程量后，甲方支付已完成工程量的70%。

3.验收合格后，甲方支付剩余款项：验收合格之日起7个工作日内，甲方支付剩余30%款项。

4.支付方式：银行转账。

六、履行期限

1.双方约定，维修施工项目自合同签订之日起开始施工，总工期为XX天。

2.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商解决。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付维修施工费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于施工方案、工程量清单等。

十二、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对商场进行维修施工，以改善商场设施，确保商场正常运营，提升顾客购物体验。具体内容包括但不限于墙面翻新、地面铺设、照明系统改造、排水系统维修等工程项目，具体工作内容详见附件中的施工方案和工程量清单。

第二条定义

1.维修施工：指甲方委托乙方进行的商场公共区域、卫生间、电梯间、走廊等部位的墙面翻新、地面铺设、照明系统改造、排水系统维修等工程。

2.工期：指甲方与乙方约定的完成维修施工项目的总日历天数。

3.验收合格：指甲方对乙方完成的维修施工项目进行验收，并确认符合合同约定质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的施工方案和工程量清单进行维修施工。

（2）甲方有权监督乙方的施工进度和质量，并对不符合要求的部分要求乙方进行整改。

（3）甲方应按时支付维修施工费用，确保乙方施工资金充足。

（4）甲方应提供必要的施工场地、设施和材料，并协助乙方办理施工所需的手续。

（5）甲方应确保乙方在施工期间享有安全的工作环境，遵守相关法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的工期和内容进行维修施工。

（2）乙方有权获得甲方按时支付的施工费用。

（3）乙方应保证施工质量符合国家相关标准和合同约定，确保工程一次验收合格。

（4）乙方应遵守甲方商场的各项管理制度，确保施工安全和环境卫生。

（5）乙方应在合同约定的工期内完成维修施工，如需延期，应及时通知甲方并说明原因。

（6）乙方应对施工过程中产生的废弃物进行合法处理，并承担因施工造成的环境污染责任。

（7）乙方应自行承担施工人员的劳动保护和安全生产责任，确保不发生安全事故。

（8）乙方在合同履行过程中，如遇到技术难题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.维修施工总价为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费、利润及税金等。

2.甲方支付进度款：乙方完成合同约定工程量的70%后，甲方应在验收合格之日起7个工作日内支付相应进度款。

3.甲方支付尾款：工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起15个工作日内支付剩余30%款项。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方，乙方提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的维修施工完成之日止。

2.乙方应在合同生效之日起开始施工，总工期为XX天，具体开工日期由双方协商确定。

3.若因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应协商确定合理的延长工期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付迟延付款金额每日千分之五的违约金。

（2）若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期完工金额每日千分之五的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应负责无偿修复或返工，并支付合同总价10%的违约金。

（3）若乙方原因导致工程延期，应向甲方支付合同总价5%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（4）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的费用。

（5）双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照有关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、延长履行期限或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不承担违约责任，并免除履行合同的责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意，合同内容的任何变更均需书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行或事实上已停止履行合同义务，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他致使合同无法继续履行的情形，经双方协商一致，可解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程量清单、验收标准等，附件为本合同不