商场消防合同范本

商场消防合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事商业物业管理的公司，拥有丰富的商业地产运营经验。为确保商场内消防安全，提高消防安全管理水平，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方进行商场消防设施的维护及管理。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX消防科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景及前提条件：

鉴于商场作为公共场所，人员密集，火灾风险较大，消防安全工作尤为重要。根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲方有义务确保商场消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平。

乙方作为一家专业从事消防科技服务的公司，具备国家认可的相关资质，拥有丰富的消防设施维护、管理经验。甲方经过充分、评估，认为乙方具备为甲方提供专业、高效消防安全服务的能力。

为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商场消防设施维护及管理事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指“消防设施”包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。

1.2本合同所指“服务期”为合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续条款的阐述提供基础。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同各项条款，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的商场消防设施正常运行，提高消防安全管理水平，保障商场内人员及财产安全。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对商场现有消防设施进行定期检查、维护、保养；

2.对消防设施进行故障排除和紧急抢修；

3.提供消防技术咨询、培训及应急预案制定；

4.确保消防设施符合国家法律法规及行业标准。

第二条定义

1.消防设施：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。

2.服务期：合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供商场消防设施的详细资料，包括设备清单、平面图等；

2.配合乙方进行消防设施的检查、维护、保养工作；

3.按照合同约定向乙方支付服务费用；

4.有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议；

5.在合同期内，甲方如需对消防设施进行改造、升级，应提前通知乙方，双方协商解决；

6.甲方有义务确保商场内的消防安全管理工作符合国家法律法规及行业标准。

二、乙方的权力和义务

1.按照合同约定，对商场消防设施进行定期检查、维护、保养，确保设施正常运行；

2.提供专业的消防技术支持，包括但不限于技术咨询、培训及应急预案制定；

3.在接到甲方报修通知后，及时进行故障排除和紧急抢修；

4.乙方应确保其工作人员遵守甲方的管理制度，不得影响商场正常经营；

5.乙方有义务向甲方报告消防设施检查、维护、保养情况，并提供相关记录；

6.乙方在合同期内应不断提升服务质量，满足甲方消防安全需求；

7.乙方应按照国家法律法规及行业标准，确保消防设施的安全性能。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，共同保障商场消防安全。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供消防设施维护及管理服务的价格，按照附件《服务费用明细表》执行。

2.甲方采用月结方式向乙方支付服务费用。乙方应在每月最后一个工作日前向甲方提供当月服务费用发票及对账单，甲方应在收到发票及对账单后五个工作日内完成支付。

3.若甲方逾期支付服务费用，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

4.本合同价格调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为一年，并以此类推。

3.任何一方有权在合同期满前三个月内向对方提出终止或变更合同的要求，双方应友好协商解决。

4.关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后一个月内完成对商场消防设施的全面检查；

b.双方约定的定期检查、维护、保养等工作应按照附件《消防设施维护计划》执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照第四条第二款支付滞纳金；

b.甲方违反合同规定，导致消防设施无法正常运行，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

c.甲方未履行或未完全履行合同义务，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间、质量完成消防设施检查、维护、保养等工作的，甲方有权要求乙方支付违约金；

b.乙方违反合同规定，导致消防设施损坏、失效，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

c.乙方未履行或未完全履行合同义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并有权解除合同。

3.双方同意，违约金为本合同总金额的10%。如违约行为造成的损失超过违约金金额，违约方应按照实际损失予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

a.暂时延迟履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行；

b.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c.解除合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权解除合同。

4.双方同意，发生不可抗力事件时，受影响一方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送，并以对方签收或邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同规定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于结算费用、返还财产等。

第十条附则

1.本