屋顶防水施工合同范本

屋顶防水施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，该项目包括一栋多层住宅楼，现甲方发现该住宅楼屋顶存在渗漏问题，需进行防水施工。为了确保施工质量，提高屋顶防水效果，甲方决定委托具备专业资质和丰富施工经验的乙方进行屋顶防水施工。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行屋顶防水施工事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“屋顶防水施工”是指乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术规范，对甲方指定的房地产项目屋顶进行防水处理的过程。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于屋顶防水材料的采购、运输、施工、验收、保修等。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供施工图纸、施工方案及相关技术规范，并对施工过程中的技术问题提供指导。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，并提出合理建议。

（3）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方施工款项。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术规范，保质保量完成屋顶防水施工。

（2）乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

（3）乙方应按照合同约定的履行期限，按时完成施工任务。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定屋顶防水施工总价款为人民币XX万元。

3.2甲方支付乙方施工款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工过程中，按实际完成工程量的50%支付进度款；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付至合同总价款的95%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期结束后，若无质量问题，甲方支付给乙方。

四、履行期限

4.1本合同签订后，乙方应在30日内施工队伍进场施工。

4.2乙方应在合同约定的工期内完成屋顶防水施工，工期为X个月。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按约定工期完成施工的，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方根据实际情况，协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于施工图纸、施工方案、技术规范等。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑装饰工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行屋顶防水施工，以解决甲方房地产项目中多层住宅楼屋顶渗漏问题，确保屋顶防水效果，提高居住舒适度。具体内容包括但不限于屋顶防水材料的采购、运输、施工、验收、保修等，以及相关的技术服务与支持。

第二条定义

1.屋顶防水施工：指甲方指定的房地产项目屋顶防水处理的全过程，包括防水材料的铺设、施工工艺的运用等。

2.工程范围：指甲方委托乙方进行的屋顶防水施工涉及的施工区域，以及与本工程相关的所有工作内容。

3.质保期：指甲方支付乙方剩余5%款项的期限，自工程验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、技术标准完成屋顶防水施工。

（2）甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、技术规范等。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，并提出合理建议。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方施工款项。

（5）甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水、电等。

（6）甲方在质保期内发现工程质量问题，有权要求乙方免费修复。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定的价格、时间、质量、技术标准完成屋顶防水施工。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术规范进行施工。

（3）乙方负责采购符合国家标准的防水材料，并承担由此产生的费用。

（4）乙方应确保施工过程中的安全防护措施到位，遵守国家及地方的相关法律法规。

（5）乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，并确保工程质量达到约定标准。

（6）乙方应在工程验收合格后，提供质保期内免费保修服务。

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改甲方提出的问题。

（8）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，屋顶防水施工总价款为人民币XX万元。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在施工过程中，根据实际完成工程量的50%，甲方应支付相应的进度款。

3.工程验收合格后7个工作日内，甲方应支付至合同总价款的95%。

4.剩余5%作为质保金，待质保期结束后，若无质量问题，甲方应在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X个月。

2.乙方应在合同签订后30日内施工队伍进场施工。

3.乙方应在合同约定的工期内完成屋顶防水施工，工期为X个月。

4.质保期自工程验收合格之日起计算，为期X个月。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方未按约定工期完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延天数×合同总价款×5%。

3.甲方未按约定支付款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。

4.如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿修复，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×10%。

5.如甲方未按约定提供施工所需的现场条件，导致乙方无法按时完成施工的，甲方应承担由此产生的损失，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：影响天数×合同总价款×3%。

6.双方应遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除，解除方应向对方支付合同总价款10%的违约金。

7.违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

3.受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明；

c.受不可抗力影响，确实无法履行或部分履行合同。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已付款项（如有），结清相关费用。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸