商品房主体水电合同范本

商品房主体水电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），12345678（联系电话）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方是一家具备多年房地产开发经验的房地产公司，拥有丰富的项目资源和专业的团队。乙方是一家专业从事水电安装工程的企业，具备相应的资质和丰富的施工经验。鉴于甲方开发的商品房项目需要完成主体水电安装工程，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在商品房主体水电工程过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方的合法权益。

甲方将其开发的商品房项目主体水电安装工程委托给乙方承担，乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保质保量完成施工任务。双方特此签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订，旨在规范双方在合作过程中的行为，确保工程质量和进度，降低合作风险。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同为商品房项目的顺利推进贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承担商品房项目主体水电安装工程的各项事宜。具体内容包括：乙方负责完成甲方指定商品房项目主体水电安装工程的施工、调试及验收，确保工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。涉及的具体内容包括但不限于水电线路设计、材料采购、施工安装、系统调试、竣工验收及售后服务等。

第二条定义

1.主体水电工程：指甲方开发的商品房项目中的电力、给排水系统及其配套设施的安装工程。

2.工程质量：指按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，乙方完成主体水电安装工程应达到的质量标准。

3.竣工验收：指主体水电工程完成后，双方共同进行的工程验收活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定对乙方施工过程进行监督、检查，确保乙方按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求施工。

（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、工程量清单、现场施工许可等。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

（4）甲方在工程验收合格后，享有对工程质量的保修权利。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方提供施工所需的资料、条件，并按时支付工程款项。

（2）乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保主体水电工程的质量。

（3）乙方负责工程材料的采购，确保材料质量合格、环保。

（4）乙方应按时完成施工任务，确保工程进度。

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，对验收中发现的问题及时整改。

（6）乙方在工程验收合格后，按照国家相关法律法规和行业规定，承担相应的保修责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付条件：

1.主体水电安装工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、施工费、管理费、税费等。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付安排如下：

-签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

-工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%；

-工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的15%；

-剩余5%作为质量保证金，质保期满且无质量问题后支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.主体水电安装工程应在合同生效后XX个月内完成。

3.关键时间节点：

-合同签订后XX个工作日内，乙方完成施工图纸审核；

-合同签订后XX个月内，乙方完成主体水电安装工程；

-工程完成后XX个工作日内，双方共同完成工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

-甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

-甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应责任。

-甲方无正当理由拒收工程，视为甲方违约，应支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形：

-乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完成工程金额的0.1%作为违约金；

-乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、整改费用，并支付合同总价款10%的违约金；

-乙方未按约定提供合法有效发票，甲方有权拒绝支付相应款项。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方，在不可抗力情况持续期间，免除履行合同的责任。但双方应继续履行本合同中不受不可抗力影响的其他条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的，以邮戳或快递凭证上的日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照终止前的状态，妥善处理未了事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

-附件1：工程量清单

-附件2：施工图纸

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