二手房个人包销合同范本

二手房个人包销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产经纪有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房产，并有意向将其出售/出租；乙方作为专业房产经纪公司，拥有丰富的市场资源、专业的服务团队和良好的行业信誉，愿意为甲方提供房产包销服务。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在二手房包销过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。

甲方在此确认，其对所出售/出租的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的因素。乙方在此确认，其具备合法的房产经纪资质，将竭诚为甲方提供专业、高效的房产包销服务。

双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信用、实力及合作意愿，为保障双方合法权益，特制定本合同，以共同遵守。以下为双方具体权利、义务等内容，敬请仔细阅读并予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的二手房进行包销，包括但不限于市场调研、房产推广、客户引荐、交易谈判、合同签订、产权过户等与房产销售相关的服务。具体内容包括：

1.乙方负责对房产进行市场分析，制定合理的销售策略和价格建议；

2.乙方利用自身资源，通过线上线下渠道进行房产推广；

3.乙方负责接待潜在客户，看房，并协助甲方与客户进行交易谈判；

4.乙方协助双方签订正式的房产买卖合同，并办理产权过户等相关手续。

第二条定义

1.“二手房”：指甲方拥有的、位于_______省_______市_______区_______路_______号的已使用过的住宅房产。

2.“包销”：指甲方授权乙方独家代理其房产销售，并承担销售过程中的相关责任和义务。

3.“销售价格”：指甲方与客户最终协商确定的房产交易价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整、无争议的所有权。

b.甲方应向乙方提供房产的合法证件、资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。

c.甲方应在合同有效期内保持房产现状，不得擅自改变房屋结构或用途。

d.甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需与乙方充分协商。

e.甲方应在合同约定的条件下，按时支付乙方服务费用。

2.乙方的权力和义务

a.乙方应充分利用自身资源，积极开展房产推广活动，努力提高房产的知名度和销售率。

b.乙方负责客户看房，并提供专业的房产咨询、交易谈判等服务。

c.乙方应确保提供的房产信息真实、准确，不得夸大或虚假宣传。

d.乙方在合同有效期内，享有独家代理权，甲方不得擅自与其他方进行房产交易。

e.乙方应按时完成合同约定的销售任务，并确保甲方利益最大化。

f.乙方应按照合同约定收取服务费用，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。

g.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保交易双方的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.销售价格：双方同意，乙方向客户推荐的房产销售价格为_______元人民币（大写：_______元整），最终销售价格由甲方与客户协商确定，但不得低于双方约定的最低销售价格。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后，且买方支付全部购房款项后的七个工作日内，向乙方支付服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展房产推广活动，争取在合同到期前完成房产销售。

3.若在合同有效期内完成房产销售，乙方应在房产交易完成后继续协助甲方办理产权过户等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间向乙方支付服务费用的，应按逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

b.甲方在合同有效期内擅自与其他方进行房产交易的，应向乙方支付合同约定的服务费用作为违约金。

c.甲方提供虚假房产资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定完成房产销售任务的，应退还甲方已支付的服务费用，并支付等额的违约金。

b.乙方在推广过程中夸大或虚假宣传，导致合同解除或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

c.乙方泄露甲方隐私或房产交易双方的个人信息，导致损失或纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

d.乙方在合同履行过程中存在过错，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同义务，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应就不可抗力事件造成的后果进行友好协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其他相关费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，如仲裁裁决认定甲方或乙方违反了本合同的任何条款，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方达成书面一致意见，同意终止本合同；

b.合同期限届满，双方未达成续约协议；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正，守约方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行未完成的义务，包括但不限于支付未结款项、办理产权过户等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协