建设工程专业分包合同范本

建设工程专业分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟进行一项建设工程，项目名称为______（以下简称“本项目”），项目地点位于______省/市/自治区______市/县______路/街道______号；同时，乙方具备相应的专业资质和能力，愿意承担本项目的部分工程内容。为明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将本项目的部分工程分包给乙方施工的事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1本项目为______（工程性质，如住宅、商业、工业等）建筑，工程规模为______平方米。

1.2乙方分包的工程范围包括：______（具体分包工程内容，如土建、安装、装修等）。

1.3本项目的设计文件、施工图纸等相关技术资料由甲方提供，乙方应按照国家有关标准和规定进行施工。

二、合作背景与前提条件

2.1甲乙双方均具备合法有效的企业法人营业执照、资质证书等相关证件。

2.2乙方已充分了解本项目的工程内容、工程地点、工程规模、施工期限等基本情况，并具备相应的施工能力和经验。

2.3甲乙双方在签订本合同前，已就工程分包范围、工程款支付、施工质量、安全文明施工等事项进行了充分沟通和协商。

2.4本合同的签订和履行，不违反国家法律法规的规定，不侵犯第三方合法权益。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本合同约定的分包工程内容，并通过甲方验收合格之日止。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供本项目的设计文件、施工图纸等相关技术资料；

（2）甲方负责协调与本项目相关的政府、设计、监理等单位的关系；

（3）甲方按照合同约定的支付条件和方式，向乙方支付工程款；

（4）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全文明施工等进行监督和管理；

（5）甲方应按时完成与乙方分包工程相关的验收工作。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的设计文件、施工图纸等施工；

（2）乙方应按照国家有关标准和规定，确保施工质量、进度、安全文明施工；

（3）乙方有权按照合同约定，向甲方申请支付工程款；

（4）乙方应配合甲方完成与分包工程相关的验收工作；

（5）乙方应自行承担其施工人员的人身安全和财产损失责任。

五、价格与支付条件

5.1双方根据本项目的工程量清单、施工图纸等，按照国家有关工程造价计价规定，确定乙方分包工程的总价为______元（大写：______元整）。

5.2甲方支付工程款的进度按以下约定：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的______%；

（2）乙方完成工程进度______%，甲方支付乙方合同总价款的______%；

（3）乙方完成工程进度______%，甲方支付乙方合同总价款的______%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的______%；

（5）剩余合同总价款的______%作为质保金，质保期结束后支付。

六、履行期限

6.1乙方应根据本项目的施工计划，按照甲方的要求，确保在______年______月______日前完成分包工程内容。

6.2如因不可抗力等原因导致施工进度受到影响，双方应协商解决，并书面签订延期协议。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。

7.2具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中另行约定。

八、不可抗力

8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施，减少损失。

8.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同附件包括：工程量清单、施工图纸、质量保证书等。

11.3本合同签订地：______省/市/自治区______市/县。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将本项目的部分工程分包给乙方，以充分发挥乙方在相应工程领域的专业优势，确保本项目工程的质量、进度和安全。具体内容包括：

1.1乙方根据甲方提供的设计文件、施工图纸等技术资料，负责本项目的土建、安装、装修等工程内容；

1.2乙方按照国家有关标准和规定，保质保量完成分包工程，并确保工程进度符合甲方要求；

1.3双方通过本合同的签订和履行，共同推进本项目的顺利实施，实现项目目标。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

2.1“本项目”：指甲方负责建设的位于______省/市/自治区______市/县的______工程。

2.2“分包工程”：指甲方将本项目中的土建、安装、装修等部分工程内容委托给乙方承担的部分。

2.3“工程进度”：指甲方根据本项目施工计划，对乙方施工进度进行监督和检查的结果。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全文明施工等进行监督、检查和管理；

（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款；

（3）甲方负责提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料，并对乙方施工过程中出现的技术问题提供指导；

（4）甲方应协调与本项目相关的政府、设计、监理等单位的关系，为乙方施工创造良好的外部条件；

（5）甲方应在工程验收合格后，按时办理工程结算手续，支付乙方剩余工程款；

（6）甲方应遵守国家法律法规，确保本项目的合法性。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，向甲方申请支付工程款；

（2）乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸等技术资料，施工并确保施工质量；

（3）乙方应自行承担其施工人员的人身安全和财产损失责任；

（4）乙方应按照国家有关标准和规定，确保施工质量、进度、安全文明施工；

（5）乙方负责办理与分包工程相关的各类审批手续，并承担相应费用；

（6）乙方应在工程验收合格后，按照甲方要求提供相关工程资料，协助甲方办理工程结算；

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保分包工程的合法性。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同推进本项目的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方根据本项目的工程量清单、施工图纸等，按照国家有关工程造价计价规定，确定乙方分包工程的总价为______元。支付方式及支付时间如下：

4.1甲方支付工程款的方式为银行转账；

4.2甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付合同总价款的______%；

4.3乙方完成工程进度达到______%时，甲方应在验收合格后______个工作日内，支付乙方合同总价款的______%；

4.4乙方完成工程进度达到______%时，甲方应在验收合格后______个工作日内，支付乙方合同总价款的______%；

4.5工程验收合格后，甲方应在______个工作日内，支付乙方合同总价款的______%；

4.6剩余合同总价款的______%作为质保金，质保期结束后，甲方应在______个工作日内支付。

第五条履行期限

5.1乙方应根据本项目的施工计划，确保在______年______月______日前完成分包工程内容；

5.2如因不可抗力等原因导致施工进度受到影响，双方应协商解决，并书面签订延期协议；

5.3若乙方未按约定完成工程进度，甲方有权按照实际进度调整支付工程款的时间；

5.4双方应共同遵守本合同约定的履行期限，确保项目顺利推进。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

（2）甲方未按时提供设计文件、施工图纸等技术资料的，应承担由此导致乙方施工延期所产生的费用；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定完成工程进度，应向甲方支付逾期完工金额的______%作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合国家有关标准和规定的，应负责返工直至符合要求，并承担由此产生的费用；

（3）乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者承担赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担损害赔偿。

6.4双方应严格遵守本合同约定的违约责任条款，确保合同的履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施，减少损失。同时，受影响的一方应在一周内提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。合同履行期限应相应顺延，双方应协商确定新的履行期限。

7.4如果不可抗力事件持续超过______个月，双方应协商决定是否继续履行合同。如果决定终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成时，双方可依法选择以下争议解决方式：

8.2调解：双方同意将争议提交给______（调解机构名称）进行调解。调解结果具有法律效力，双方应遵守。

8.3仲裁：双方同意将争议提交给______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4诉讼：如果双方未选择调解或仲裁，或调解、仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达，均视为有效。

9.2合同变更

任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。双方经协商一致，可以签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，签订书面终止协议；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一