住宅商业租赁合同范本

住宅商业租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

甲方是一家具有丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于______省______市______区______路______号的住宅商业物业，以下简称“该物业”。该物业地处市中心繁华地段，交通便利，配套设施齐全，具有很高的商业价值。

乙方是一家专业的商业管理有限公司，具有丰富的商业运营经验和良好的商业资源。乙方拟租赁甲方所拥有的该物业，用以开展商业经营活动。

鉴于双方均有意进行合作，并基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本合同项下的租赁事宜达成如下协议：

一、甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

二、双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

三、双方确认，本合同的签订旨在规范双方在租赁期间的权利义务关系，为双方提供一个稳定、可靠的合作基础。

四、本合同所涉及的租赁物业、租金、租赁期限等事项，均符合我国现行法律法规的规定。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了租赁物业的现状、周边环境、商业前景等因素，确认租赁物业符合乙方的商业需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的住宅商业物业出租给乙方，乙方利用该物业进行商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的物业，并确保物业在租赁期间符合乙方经营需求。

2.乙方负责按照约定用途使用租赁物业，支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.“该物业”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的住宅商业物业。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该物业的费用。

3.“租赁期限”：本合同约定的乙方租赁该物业的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期内保证该物业符合约定的租赁用途，并负责物业的维修、保养。

3.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

4.甲方应确保乙方在租赁期间享有正常的经营环境，不得无故干扰乙方的经营活动。

5.甲方在租赁期间不得将该物业转租、转让或设定抵押等权利负担，但需事先通知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该物业进行商业经营活动。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁物业，确保物业设施完好，如有损坏，需承担修复责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变物业结构和用途，如需进行装修或增设设施，需事先取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应按照甲方的要求将物业恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方应遵守我国法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的物业管理服务，并有权对物业管理提出合理建议。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，每季度向甲方支付租金。租金标准为：人民币______元/平方米·月。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方在收到租金后应及时确认。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成租赁物业的接管。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定进行物业维修、保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定，擅自将物业转租、转让或设定抵押等权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求将物业恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形，按照本合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行本合同项下的义务将予以暂停，且不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定受影响义务的恢复履行或采取其他补救措施。

5.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应事先通知乙方，并征得乙方同意。乙方有权在合理期限内决定是否同意转让。

4.本合同提前终止的，双方应按照合同约定办理终止手续，并结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合同时所提供的所有文件、资料、证件等，均作为本合同的补充材料