公司合同股东合同范本

公司合同股东合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为一家拥有丰富产业资源的公司，致力于拓展业务领域，提高企业效益；乙方作为一家具备专业技术和优质服务的公司，在业内享有良好的声誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，决定在以下领域展开合作：

（一）合作背景

1.甲方拟将其闲置厂房出租给乙方，以满足乙方的生产需求。

2.乙方拟租赁甲方厂房，并在此基础上提供相关服务，为甲方创造经济效益。

（二）合作前提条件

1.双方同意按照本合同约定，履行各自的义务，实现合作共赢。

2.双方保证在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保合作的合规性。

3.双方对合作过程中涉及的商业秘密和知识产权予以保护，未经对方同意，不得泄露给第三方。

本合同的签订旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方业务的健康发展。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供厂房租赁服务，乙方在租赁的厂房内开展生产活动，并为甲方创造经济效益。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定提供厂房，确保乙方正常生产经营。

2.乙方在租赁期内按照约定用途使用厂房，并支付相应的租金。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有使用权和出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.租赁期：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用厂房，确保厂房的完好。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房符合安全生产要求，为乙方提供正常的生产经营条件。

（2）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

（3）甲方应按时交付厂房，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行正常的生产经营。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保证厂房及附属设施的完好。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，保持厂房的整洁和完好。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币XX万元，租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第X个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付日期：本合同生效后X个工作日内。

（2）租金支付日期：每月的第X个工作日。

（3）合同到期日期：合同有效期结束日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的X%。

（2）甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为当月租金的X%。

（2）乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当月租金的X%。

（3）乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应及时恢复履行合同。不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续影响，致使合同目的无法实现的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效