美食街商铺租赁合同范本

美食街商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX美食街管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，统一社会信用代码XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX小吃店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，统一社会信用代码XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事美食街运营管理的公司，拥有丰富的美食资源和管理经验；乙方系一家具备一定规模和特色的小吃店，有意在甲方的美食街租赁商铺开展餐饮业务。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有美食街商铺的合法出租权，并保证商铺符合国家相关法律法规要求，具备餐饮经营所需的设施和条件。

2.乙方作为承租方，具备合法的餐饮经营资质，承诺在租赁期内依法合规经营，确保食品安全。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展美食街商铺租赁合作。

二、租赁商铺概述

1.商铺位置：甲方美食街XX号商铺。

2.商铺面积：XX平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于开展餐饮业务。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方同意按照市场行情，确定商铺租金为每年XX万元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月10日前支付当季租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证商铺符合国家法律法规要求，确保乙方正常经营。

（2）甲方负责美食街的公共设施维护、清洁卫生、安全管理等工作。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内依法使用商铺，开展餐饮业务。

（2）乙方应遵守甲方的管理制度，确保经营秩序和食品安全。

（3）乙方负责商铺内的设备设施维护、清洁卫生等工作。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：XX美食街管理有限公司

乙方（盖章）：XX小吃店

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的美食街商铺出租给乙方，乙方用以开展餐饮业务。具体内容包括：商铺租赁、经营管理、租金支付、维护保养、违约责任等方面的事项。

第二条定义

1.美食街：指甲方合法运营管理的，位于XX省XX市XX区XX路的餐饮集中区域。

2.商铺：指甲方出租给乙方的位于美食街XX号，面积为XX平方米的餐饮经营场所。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的时间，共计X年，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保商铺符合国家法律法规要求，具备餐饮经营所需的条件。

（3）甲方负责美食街的公共设施维护、清洁卫生、安全管理等工作，为乙方提供良好的经营环境。

（4）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（5）甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内依法使用商铺，开展餐饮业务。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应遵守甲方的管理制度，确保经营秩序和食品安全。

（4）乙方负责商铺内的设备设施维护、清洁卫生等工作，并承担相应费用。

（5）乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如需装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

（6）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并按照甲方要求办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意商铺年租金为XX万元，租金标准根据市场行情调整。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月10日前支付当季租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，租赁期限为X年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度首月10日前。

（2）租赁期满：合同租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。

（3）退租时间：租赁期满后，乙方应在30日内将商铺恢复原状，并按照甲方要求办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相当于一个季度租金的违约金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个季度租金的违约金。

（2）乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个季度租金的违约金。

（3）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方未按约定时间办理退租手续，甲方有权要求乙方支付相当于每日租金的违约金。

（5）双方同意，如一方违约，另一方有权向违约方主张实际损失赔偿。违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任，且应根据不可抗力的影响，协商确定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束。

（3）解除合同，双方互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响，双方仍应继续履行合同义务。

4.诉讼费用由败诉方承担，如部分败诉，双方按责任比例分担诉讼费用。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，保持商铺正常经营，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保存递送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同