养生馆转租经营合同范本

养生馆转租经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____养生馆（以下简称“甲方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人/负责人：____（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：____（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____商务咨询有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人/负责人：____（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：____（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

甲方拥有一家经营多年的养生馆，位于繁华地段，具备一定的客户资源和良好的商誉。鉴于甲方因个人原因，无暇继续经营，现拟将养生馆转租给乙方经营。乙方具备丰富的经营管理经验和市场营销能力，有意承租甲方养生馆，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款，以共同维护双方合法权益。

本合同旨在明确双方在养生馆转租经营过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同，共同促进养生馆的持续发展。

甲方在此确认，本合同签订前，已向乙方如实告知养生馆的经营状况、设备设施、租赁期限等相关信息，乙方对此表示认可。

乙方承诺在承租期间，充分利用甲方提供的资源，发挥自身优势，提高养生馆的经营效益，确保甲方的合法权益得到保障。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同为养生馆的发展努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的养生馆转租给乙方，由乙方负责经营和管理。具体内容包括：甲方提供养生馆的场地、设备、现有客户资源等，乙方负责养生馆的日常运营、员工管理、市场营销等，以提升养生馆的经营效益，实现双方共赢。

第二条定义

1.养生馆：指甲方拥有的位于____省____市____区____路____号的经营场所。

2.转租期：指甲方将养生馆出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的养生馆租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方负责提供养生馆的场地、设备等基础设施，并保证设施设备在租赁期间的正常使用。

b.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供养生馆的营业执照、卫生许可证等相关证照的复印件。

c.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

d.甲方应在合同租赁期内，确保养生馆的产权清晰，不因甲方原因影响乙方的正常经营。

e.甲方应承担养生馆在租赁期间产生的物业费、水电费等公共费用。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权在租赁期内，按照合同约定使用甲方提供的养生馆进行经营活动。

b.乙方负责养生馆的日常运营、员工招聘与培训、客户服务等工作，并承担相应费用。

c.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

d.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保养生馆的经营合法合规。

e.乙方不得擅自改变养生馆的用途，不得进行违法经营活动。

f.乙方应爱护甲方提供的设施设备，合理使用，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

g.乙方有权在租赁期内，根据市场情况对养生馆进行装修、改造，但需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

h.乙方应在租赁期满后，将养生馆及设施设备完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方指定的租金标准支付养生馆租赁费用，租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.乙方应在每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

4.如乙方连续三个月未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离养生馆。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前30日签订书面续约协议。

3.在合同履行期限内，如乙方需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方违约：

a.甲方未按约定提供养生馆或设施设备，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

b.甲方未按时提供养生馆相关证照的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付租金的5%。

b.乙方未按约定经营养生馆，进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

c.乙方在租赁期满后未按约定归还养生馆及设施设备的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金，并要求乙方承担修复或赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。但应在不可抗力发生之日起15日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取积极措施，减少损失，并在不可抗力事件发生后的15日内，向对方提供书面通知及有关部门出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否部分或全部免除违约责任。但受影响方仍应尽最大努力履行合同义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若双方未在争议发生后60日内通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若以电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：除合同约定的解除权外，任何一方欲提前终止本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致，按照约定承担相应责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分