建设酒吧合同范本

建设酒吧合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY酒吧管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产，拟用于开设酒吧，并希望将该物业出租给具备丰富经营经验的乙方，以便实现物业的有效利用和增值；同时，乙方作为一家专业的酒吧管理有限公司，具备丰富的酒吧经营管理经验，有意向承租甲方的物业开设酒吧。

在双方充分了解彼此需求的基础上，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方与乙方达成如下合作协议，共同推进酒吧的建设及经营管理工作。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的出租资格，拥有出租物业的完整产权，且物业符合我国相关法律法规及酒吧开设的资质要求。

2.乙方具备合法的经营资格，拥有丰富的酒吧经营管理经验，具备承租甲方物业并开设酒吧的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，共同推进酒吧的建设及经营管理。

二、合作目标

1.甲乙双方共同努力，确保酒吧建设顺利进行，达到预定的开业目标。

2.通过双方的紧密合作，提高酒吧的经营效益，实现互利共赢。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为十年，自酒吧正式开业之日起计算。合作期满后，双方可协商续签。

四、合作范围

1.甲方负责提供符合开设酒吧条件的物业，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方负责酒吧的建设、装修、经营管理等工作，确保酒吧合法合规经营。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租物业符合酒吧开设的资质要求，无权擅自变更物业用途。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保酒吧合法合规经营。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定承租甲方物业，开设酒吧。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担酒吧建设、装修、经营管理等费用。

（3）乙方应保证酒吧合法合规经营，不得从事违法活动。

（4）乙方应定期向甲方报告酒吧的经营状况，接受甲方的监督。

六、价格与支付条件

1.租金：双方约定，酒吧开业后，乙方按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方应在收到租金后五个工作日内出具租金收据。

七、履行期限

1.酒吧建设期：自本合同签署之日起至酒吧正式开业之日止。

2.合作经营期：自酒吧正式开业之日起，至合作期满之日止。

八、违约责任

1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。

十、争议解决

如甲乙双方在合作过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十二、附则

1.本合同附件包括但不限于：酒吧建设方案、装修设计图纸等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（盖章）：XX投资发展有限公司

乙方（盖章）：YY酒吧管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出租给乙方，用于建设并经营酒吧。具体内容包括：甲方提供物业，协助乙方办理相关手续；乙方负责酒吧的设计、建设、装修及经营管理，确保酒吧合法合规运营，实现双方共赢。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路的房地产。

2.酒吧：指乙方在甲方提供的物业上建设的具有餐饮、娱乐等功能的经营场所。

3.合作期限：指甲乙双方约定的合作时间，自酒吧正式开业之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

①按照合同约定收取租金。

②对乙方在物业内的经营活动进行监督。

③在合作期满后，有权优先与乙方续签合同。

（2）义务：

①保证物业符合酒吧开设的资质要求，无权擅自变更物业用途。

②协助乙方办理相关手续，确保酒吧合法合规经营。

③负责物业的维修和保养，确保物业设施正常运行。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

①按照合同约定承租甲方物业，开设酒吧。

②在合作期限内，享有酒吧的经营权和管理权。

③在合作期满后，有权优先与甲方续签合同。

（2）义务：

①按照约定支付租金，并承担酒吧建设、装修、经营管理等费用。

②保证酒吧合法合规经营，不得从事违法活动。

③负责酒吧的日常维护和安全管理，确保酒吧设施完好。

④定期向甲方报告酒吧的经营状况，接受甲方的监督。

⑤在合作期限内，如需转租、转让或设置抵押，应事先取得甲方书面同意。

⑥合作期满或合同终止后，应将酒吧及物业恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：租金首次支付时间为酒吧正式开业之日起的第五个工作日内，之后每半年支付一次，每次支付时间为每半年的最后一个月的第五个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，合作期限为十年。

2.关键时间节点：

（1）酒吧建设期：自合同签署之日起至酒吧正式开业之日止。

（2）合作经营期：自酒吧正式开业之日起，至合作期满之日止。

（3）租金支付日：每半年最后一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数双方协商确定。

（2）若甲方违反合同约定导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）若甲方在合作期限内擅自变更物业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期租金的XX%。

（2）若乙方未按照约定经营酒吧，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（3）若乙方在合作期限内未经甲方同意擅自转租、转让或设置抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（4）合作期满或合同终止后，若乙方未按照甲方要求恢复酒吧及物业原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生之日起，可根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任，但应及时采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.友好协商：甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地工商行政管理部门申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，或任何一方在仲裁裁决书送达之日起十五日内未履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，本合同其他条款仍应继续履行，除非争议解决影响到了合同的根本履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。送达日以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并经甲乙双方协商一致签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将酒吧及物业恢复原状，办理相关手续，并结清所有费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：酒吧建设方案、装修设计图纸、双方协商确定的租金支付时间表等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。