提前续租的租房合同范本

提前续租的租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，且乙方承租该房产的租赁合同将于______年______月______日到期；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，同意就提前续租事宜签订本合同，以共同遵守以下条款。

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将上述房产继续出租给乙方使用，乙方愿意继续承租甲方房产。

2.双方同意，在原租赁合同到期前，提前签订本续租合同，确保租赁关系的连续性和稳定性。

3.双方确认，本合同签订时，原租赁合同仍在有效期内，且乙方在租赁期间履行了原合同约定的各项义务。

4.双方同意，本合同的签订不影响原租赁合同项下的权利义务，原租赁合同项下的权利义务继续有效。

二、合同关联性

1.本合同是原租赁合同的补充和延续，双方在原租赁合同项下的权利义务，除本合同另有约定外，继续有效。

2.本合同签订后，原租赁合同到期自动终止，双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.本合同的签订，旨在明确双方在提前续租过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的长期合作。

4.本合同的约定，如与原租赁合同冲突，以本合同为准。

5.本合同的签订，不改变原租赁合同项下的租金、押金等费用标准，具体支付方式及期限按照本合同约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方提前续租房产的权利义务，确保租赁关系的连续性和稳定性。具体内容包括：

1.确定提前续租的期限、租金、支付方式等事项；

2.规定双方在提前续租期间应遵守的条款；

3.明确双方在提前续租过程中的权利和义务；

4.规定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的房产。

2.提前续租：指双方在原租赁合同到期前，协商一致签订的租赁期限延长合同。

3.租金：指甲方出租房产所取得的费用。

4.押金：指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金和押金；

（2）监督乙方合理使用房产，确保房产的安全与完好；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方归还房产。

2.义务：

（1）提供符合约定用途的房产，并确保房产在租赁期间符合国家相关法律法规的要求；

（2）负责房产的维修和保养，确保房产的正常使用；

（3）在租赁期间，不得将房产出售、转让、抵押或以其他方式处置给第三方；

（4）如乙方合理使用房产，甲方应保证乙方在租赁期间享有房产的使用权。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用房产，享有房产的使用权；

（2）要求甲方按照约定提供房产维修和保养服务；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金；

（2）合理使用房产，确保房产的安全与完好；

（3）遵守国家相关法律法规，不得在房产内从事违法活动；

（4）租赁期满或提前解除合同时，将房产及附属设施归还甲方，并保证房产及附属设施的完好；

（5）在租赁期间，如有房产及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担因使用不当导致的维修费用。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方确认，本合同项下的租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应将租金支付凭证提交给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.双方应在合同履行期限内，按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月租金；

（2）合同到期：本合同到期日为______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定对房产进行维修和保养，导致乙方不能正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定，将房产出售、转让、抵押或以其他方式处置给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理使用房产，导致房产损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方未按约定将房产及附属设施归还甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方同意，违约金的具体金额由双方在签订本合同时另行约定。如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.应对措施：发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方应协商确定是否继续履行本合同，或终止本合同。

4.恢复履行：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行本合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定办理房产交接、退还押金等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分割的一部分。