个体售房合同范本

个体售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地所在地的固定电话（注明区号）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：该公司注册地所在地的固定电话（注明区号）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于×××省×××市×××区×××路的房产（以下简称“该房产”），乙方作为该房产的合法拥有者，同意将该房产出售给甲方；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“该房产”指位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产，具体房屋所有权证号、土地使用权证号等信息见附件一。

1.2“合同总价”指甲方购买该房产应支付给乙方的全部款项。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方有权按照合同约定支付合同总价，取得该房产的所有权。

2.2甲方应按照合同约定的期限和方式支付合同总价。

2.3甲方在购买该房产过程中，应遵守我国相关法律法规，不得有违法违规行为。

乙方权利与义务：

2.4乙方有权按照合同约定收取合同总价，将该房产的所有权转让给甲方。

2.5乙方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.6乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

三、价格与支付条件

3.1该房产合同总价为人民币×元整（大写：×圆整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同总价：

（1）本合同签订后×个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的×%作为定金；

（2）在办理房产过户手续前，甲方向乙方支付剩余的合同总价。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2甲方应在合同生效后×个工作日内支付定金。

4.3乙方应在收到定金后×个工作日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

4.4甲方应在办理完房产过户手续后×个工作日内支付剩余的合同总价。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付合同总价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定将该房产所有权转让给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同，不承担违约责任。

6.2遇有不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

九、附则

9.1附件一：该房产相关权证信息。

9.2附件二：双方授权代表身份证明。

十、签署

10.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

授权代表：授权代表：

签字：签字：

日期：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买该房产，乙方将房产的所有权依法转让给甲方。具体内容包括：甲方支付合同总价，取得该房产的所有权；乙方负责提供房产过户所需的相关文件和协助，确保房产无法律纠纷，顺利过户至甲方名下。

第二条定义

“房产过户”指将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为；“合同总价”指甲方为购买该房产应支付给乙方的全部款项；“法律纠纷”指甲方或乙方在合同履行过程中可能遭遇的诉讼、仲裁或其他法律上的争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在合同约定的条件下取得该房产的所有权。

（2）甲方应按照本合同的约定及时支付合同总价。

（3）甲方在房产过户过程中，有权要求乙方提供必要的协助。

（4）甲方应遵守我国相关法律法规，不得利用该房产进行非法活动。

（5）甲方在合同约定的期限内，有权要求乙方履行合同约定的义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在甲方支付合同总价后，将房产所有权转让给甲方。

（2）乙方应保证该房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应承担解决纠纷的责任。

（3）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

（4）乙方应在甲方支付定金后，将该房产交付给甲方使用，直至房产过户完成。

（5）乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。

（6）乙方应确保提供的房产权证等文件真实有效，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。

双方应严格履行本合同的约定，确保合同目的的实现。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该房产的价格与支付条件如下：

1.该房产合同总价为人民币×元整（大写：×圆整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付合同总价：

（1）在合同签订后×个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的×%作为定金；

（2）在办理房产过户手续前，甲方向乙方支付剩余的合同总价。

3.甲方支付定金后，若甲方未按约定支付剩余合同总价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同的履行期限及关键时间节点如下：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后×个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后×个工作日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

4.甲方应在办理完房产过户手续后×个工作日内支付剩余的合同总价。

5.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定支付定金或合同总价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的×%。

2.若乙方未按约定将该房产过户至甲方名下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的×%。

3.若因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任，但应尽快通知对方，并提供相关证明材料。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约方未能继续履行合同，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求违约方承担合同未能履行所产生的全部损失。

6.双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同约定的义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件影响范围内，免除其违约责任。但应尽最大努力克服不可抗力，继续履行合同义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，本合同的争议解决方式排除调解和仲裁。

5.任何一方在诉讼过程中，如有必要，可依法申请财产保全或行为保全，以确保自身权益的实现。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方履行完本合同项下的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.附件一：该房产相关权证信息。

附件二：双方授权代表身份证明。

附件三：房产平面