土地租赁合同范本

土地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地资源开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的面积为XX公顷的土地使用权，且该土地符合乙方从事农业种植及科技研发的需求；乙方在农业科技领域具有丰富的经验、技术及市场资源，有意租赁甲方的土地进行农作物种植及科技研发。经双方友好协商，本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方将其土地使用权出租给乙方，乙方承租甲方土地事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将所拥有的土地（以下简称“租赁土地”）按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定承租甲方提供的租赁土地，并支付相应的租金。

二、双方同意按照国家相关法律法规、政策及本合同约定，共同遵守租赁土地的使用、管理和保护等方面的规定，确保租赁土地的合理利用及可持续发展。

三、本合同所涉及的租赁土地用途限于农业种植及科技研发，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁土地用途，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁土地。

四、双方在签订本合同前已充分了解租赁土地的现状、用途、面积、位置、周边环境等情况，并对租赁土地的使用、管理和保护等事宜进行了充分协商。

五、本合同的签订旨在规范双方在租赁土地过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进农业科技产业的发展。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

本章节内容作为土地租赁合同范本的开篇，旨在明确双方当事人的基本信息及合同签订的背景、前提条件。以下各章节将详细阐述双方在租赁土地过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保合同的公平、公正及可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁土地出租给乙方，乙方承租并使用租赁土地进行农业种植及科技研发的具体内容。具体涉及以下范围：

1.甲方向乙方提供租赁土地，乙方按照约定用途使用土地，并支付相应租金。

2.双方共同遵守国家相关法律法规，确保租赁土地的合理利用、管理和保护。

3.乙方在租赁期内享有租赁土地的使用权，并承担相应义务，包括但不限于保护土地资源、维护生态环境等。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方拥有使用权并出租给乙方的土地，具体位置、面积等详见附件。

2.租赁期：指甲方将租赁土地出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租租赁土地所收取的费用，包括但不限于土地使用费、管理费等。

4.合同附件：指甲方提供的租赁土地相关资料、图纸等文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁土地，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权对乙方使用租赁土地情况进行检查，确保乙方合法合规使用土地。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁土地的合法性，无权属争议，并提供相关证明文件。

（2）甲方应保证租赁土地符合乙方从事农业种植及科技研发的需求，提供必要的基础设施支持。

（3）甲方应在租赁期内负责租赁土地的维护、维修和管理，确保租赁土地的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁土地，进行农业种植及科技研发。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁土地的合法证明文件，确保租赁土地的合法使用。

（3）乙方有权在租赁期内享有租赁土地的使用权，并依法进行转租、转让等。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理利用租赁土地，保护土地资源，维护生态环境，不得进行违法活动。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁土地恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。

本章节内容对合同目的与范围进行了明确，同时对关键术语进行了定义，以避免歧义。在此基础上，详细阐述了甲乙双方的权利与义务，确保双方在租赁土地过程中的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租租赁土地的租金为每年人民币XX万元，租金每五年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方出具正规发票。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。如有逾期，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年租金支付时间：每个租赁年度开始前一个月内。

（2）租金调整时间：每五年进行一次租金调整。

（3）合同到期时间：合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未能按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按时履行维修、管理义务，导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应租金。

（3）甲方违反合同约定，擅自变更租金或其他条款，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变租赁土地用途、转租、转让或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方在租赁期满后未按约定将租赁土地恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

（4）乙方违反合同约定，导致租赁土地遭受损失或损害，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

本部分内容对价格与支付条件、履行期限及违约责任进行了明确约定，保障了双方在合同履行过程中的权益，同时对违约情形及其后果进行了详细规定，有助于防范合同风险。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响合同履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失，防止损失扩大。

（3）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决，可依法解除或变更合同。

（4）因不可抗力事件导致的合同解除或变更，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持租赁土地现状，避免采取任何可能加剧争议的措施。

6.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

本部分内容对不可抗力情况及责任免除条件进行了明确，同时规定了争议解决的方式和程序，有助于双方在面临不可抗力及争议时，依法依规、公平公正地解决问题。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过快递或挂号信等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订书面续租协议的，合同自动终止。

（2）双方达成书面一致，提前解除合同的，合同自双方约定的解除日期终止。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方依法解除合同的，合同自解除通知送达对方之日起终止。

4.合同终止后，乙方应按照约定将租赁土地恢复原状，并办理相关手续。

5.本合同终止后，双方仍应遵守合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁土地的平面图、界址图等，附件为本合同的重要组成部分，具有同等法律效